물건 사진
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[아파트 법원경매] (풍무동,김포풍무꿈에그린더포레듀4단지) · 2025타경33897
진행중(풍무동,김포풍무꿈에그린더포레듀4단지)
2025타경33897 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 04일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | (풍무동,김포풍무꿈에그린더포레듀4단지) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경33897 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 395,000,000원 |
| 최저입찰가 | 395,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매9계 |
| 매각장소 | 별관 제122호 법정 |
| 경매법원 | 부천지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경33897 (풍무동,김포풍무꿈에그린더포레듀4단지) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 395,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가395,000,000원
입찰일미공고
법원부천지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | (풍무동,김포풍무꿈에그린더포레듀4단지) | 29873㎡ | 59.95㎡ |
김포풍무꿈에그린더포레듀4단지 404동 4층404호
매각 범위 유의 · 등기사항전부증명서상 건물명칭 '김포풍무꿈에그린더포레듀'에서 '한화포레나'로 변경됨 (2026.01.20.) 등기사항전부증명서상 '김포풍무꿈에그린더포레듀4단지'에서 '한화포레나 김포풍무4단지'로 건물명칭이 변경됨 (2026.01.20.)
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 395,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 59.95㎡ · 29873㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 평지붕 · 제4층 / 총 15층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 풍무중학교 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지와 근린생활시설 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임. 건축물사용승인일자는 2018.12.27인 철근콘크리트구조 평지붕 15층 건내 4층 404호로서 외 벽 : 석재붙임 및 시멘몰탈위 페인팅마감 등 창 호 : 하이샷시창 등 본건은 아파트로 이용하고 있음. 본건은 위생시설과 상하수도시설 및 난방설비와 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 본건이 위치한 토지는 광평수 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용 중임. 본건 건물이 소재하는 부지의 동측과 북측으로 도로에 접하여 있으며, 동측으로 차량통행이 가능한 출입로가 외부공도로 연결되어 있음. 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한 해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구 단위계획구역(풍무5), |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 풍무중학교 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지와 근린생활시설 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임. 건축물사용승인일자는 2018.12.27인 철근콘크리트구조 평지붕 15층 건내 4층 404호로서 외 벽 : 석재붙임 및 시멘몰탈위 페인팅마감 등 창 호 : 하이샷시창 등 본건은 아파트로 이용하고 있음. 본건은 위생시설과 상하수도시설 및 난방설비와 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 본건이 위치한 토지는 광평수 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용 중임. 본건 건물이 소재하는 부지의 동측과 북측으로 도로에 접하여 있으며, 동측으로 차량통행이 가능한 출입로가 외부공도로 연결되어 있음. 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한 해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구 단위계획구역(풍무5), |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 평지붕
- 층수
- 제4층 / 총 15층
행정·교통
- 시도
- 경기도
- 시군구
- 김포시
2025타경33897 핵심 질문
case questions- 2025타경33897 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- (풍무동,김포풍무꿈에그린더포레듀4단지) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 부천지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경33897의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 04일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 395,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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