물건 사진
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[아파트 법원경매] (옥정동,이편한세상옥정어반센트럴) · 2025타경73858
진행중(옥정동,이편한세상옥정어반센트럴)
2025타경73858 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 06일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | (옥정동,이편한세상옥정어반센트럴) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경73858 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 491,000,000원 |
| 최저입찰가 | 491,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 경매입찰법정(제6호) |
| 경매법원 | 의정부지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경73858 (옥정동,이편한세상옥정어반센트럴) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 491,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가491,000,000원
입찰일미공고
법원의정부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | (옥정동,이편한세상옥정어반센트럴) | - | 84.98㎡ |
이편한세상옥정어반센트럴 1104동 4층 403호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 491,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 84.98㎡ |
| 건물 | 철근콘트리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제4층 / 총 25층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 양주시 옥정동 소재"옥정중학교" 동측에 위치하며 인근일대는 아파트 단지, 근린생활시설,학교 등이 혼재 형성된 지역으로 주위환경 무난시 됨. 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하며 제반교통사정 보통시 됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 25층건내 제4층 제403호로서 2017.08.29. 사용승인 되었으며 외벽 : 석재붙임 마감 및 몰탈위 페인트 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등. 창호 : PVC 샤시 창호 등임. 아파트로 이용중임(후첨 내부구조도 참조) 급배수 및 위생설비, 지역난방설비, 승강기 설비, 소방설비 등 되어 있음. 인접도로 대비 대체로 평탄한 세로장방형의 토지로서 아파트부지로 이용중임. 단지내 도로 구비되어 있으며 단지내 북측으로 폭 약20m 정도의 도로 및 동측으로 소로와 접하고 있음. 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(옥정지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 도과 도시개발팀으로 문의바 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 양주시 옥정동 소재"옥정중학교" 동측에 위치하며 인근일대는 아파트 단지, 근린생활시설,학교 등이 혼재 형성된 지역으로 주위환경 무난시 됨. 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하며 제반교통사정 보통시 됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 25층건내 제4층 제403호로서 2017.08.29. 사용승인 되었으며 외벽 : 석재붙임 마감 및 몰탈위 페인트 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등. 창호 : PVC 샤시 창호 등임. 아파트로 이용중임(후첨 내부구조도 참조) 급배수 및 위생설비, 지역난방설비, 승강기 설비, 소방설비 등 되어 있음. 인접도로 대비 대체로 평탄한 세로장방형의 토지로서 아파트부지로 이용중임. 단지내 도로 구비되어 있으며 단지내 북측으로 폭 약20m 정도의 도로 및 동측으로 소로와 접하고 있음. 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(옥정지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 도과 도시개발팀으로 문의바 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘트리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제4층 / 총 25층
행정·교통
- 시도
- 경기도
- 시군구
- 양주시
2025타경73858 핵심 질문
case questions- 2025타경73858 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- (옥정동,이편한세상옥정어반센트럴) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 의정부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경73858의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 06일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 491,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-23 | 고암동 | - | 59.42㎡ | 매매 18,000만원 |
| 2026-10-23 | 광적면 가납리 | - | 59.99㎡ | 매매 18,500만원 |
| 2026-10-22 | 고암동 | - | 59.42㎡ | 매매 20,000만원 |
| 2026-10-21 | 옥정동 | - | 84.95㎡ | 매매 39,000만원 |
| 2026-10-21 | 옥정동 | - | 84.94㎡ | 매매 43,000만원 |
| 2026-10-20 | 장흥면 부곡리 | - | 63.94㎡ | 매매 30,400만원 |
| 2026-10-20 | 덕정동 | - | 84.34㎡ | 매매 22,000만원 |
| 2026-10-20 | 덕계동 | - | 84.77㎡ | 매매 25,700만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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