물건 사진
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[토지 법원경매] 강원특별자치도 횡성군 둔내면 현천리 산7-2 · 2025타경20908
매각강원특별자치도 횡성군 둔내면 현천리 산7-2
2025타경20908 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 토지 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 13일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 강원특별자치도 횡성군 둔내면 현천리 산7-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경20908 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 81,224,910원 |
| 최저입찰가 | 19,502,000원 |
| 입찰기일 | 25,211,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 점유 1건 · 기타 / 잡종지 부분, 전 부분 점유 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 경매 101호 법정 |
| 경매법원 | 원주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경20908 강원특별자치도 횡성군 둔내면 현천리 산7-2 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 25,211,000원, 최저매각가격은 19,502,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가19,502,000원
입찰일25,211,000원
법원원주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 24%물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 횡성군 둔내면 현천리 산7-2 | - | - |
매각 범위 유의 · - 특별매각조건(공유자 우선매수권 행사 1회로 제한) - 매각에서 제외되는 지상에 제시외 농막, 창고, 견사, 수도사, 저장고 등이 소재(법정지상권 성립여부 불분명) - 분묘2기 소재(분묘기지권 성립여부 불분명)하고, 추가 분묘 소재 가능성 있으므로 입찰시 분묘 소재 재확인 요망 - 현황 일부 전, 도로, 농막부지 및 묘지 등임 - 지적경계 불분명 - 감정평가액(최저매각가격)은 제시외 농막 등 및 분묘로 인하여 제한받는 정도를 감안한 가격임
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 30일 | 1차 | 81,224,910원 | 유찰 |
| 2026년 04월 27일 | 2차 | 56,857,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 08일 | 3차 | 39,800,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 13일 | 4차 | 27,860,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 81,224,910원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 본건은 강원특별자치도 횡성군 둔내면 현천리 소재 "범바위" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 농경지, 축사, 농가주택 및 임야 등으로 형성되어 있습니다. 본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때 대중교통 사정은 다소 불편시됩니다. 부정형 완경사의 토지로서 "자연림, 일부 전, 농막부지, 묘지 및 도로 등" 상태입니다. 본건은 지적도상 맹지상태로서, 북측으로 본건 일부 및 인접필지를 이용한 로폭 약3미터 내외의 비포장도로가 소재하고 있으나 합법적 이용가능 여부는 불분명합니다. 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 본건 일부 지상에 농막 및 부속건물, 분묘 등이 소재하고 있습니다.(후첨 사진참조) 본건은 의뢰목록상 지목이 "임야"이나 현황 일부 "전, 도로, 농막 |
| 평가 근거 | 본건은 강원특별자치도 횡성군 둔내면 현천리 소재 "범바위" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 농경지, 축사, 농가주택 및 임야 등으로 형성되어 있습니다. 본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때 대중교통 사정은 다소 불편시됩니다. 부정형 완경사의 토지로서 "자연림, 일부 전, 농막부지, 묘지 및 도로 등" 상태입니다. 본건은 지적도상 맹지상태로서, 북측으로 본건 일부 및 인접필지를 이용한 로폭 약3미터 내외의 비포장도로가 소재하고 있으나 합법적 이용가능 여부는 불분명합니다. 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 본건 일부 지상에 농막 및 부속건물, 분묘 등이 소재하고 있습니다.(후첨 사진참조) 본건은 의뢰목록상 지목이 "임야"이나 현황 일부 "전, 도로, 농막 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 강원
- 시군구
- 횡성군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 이OO 점유자 | 기타 / 잡종지 부분, 전 부분 | 차임 83,333원 |
2025타경20908 핵심 질문
case questions- 2025타경20908 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 강원특별자치도 횡성군 둔내면 현천리 산7-2 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 원주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경20908의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 10일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 19,502,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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