물건 사진
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[토지 법원경매] 충청남도 홍성군 홍성읍 135-3 · 2025타경15891
진행중충청남도 홍성군 홍성읍 135-3
2025타경15891 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 11건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 23일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청남도 홍성군 홍성읍 135-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경15891 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 64,867,440원 |
| 최저입찰가 | 64,867,440원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 5계 |
| 매각장소 | 경매법정 |
| 경매법원 | 홍성지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경15891 충청남도 홍성군 홍성읍 135-3 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 64,867,440원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가64,867,440원
입찰일미공고
법원홍성지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 11건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 11 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 홍성군 홍성읍 135-3 | - | - |
매각 범위 유의 · -제시외 건물 매각 제외 -지분매각임, 공유자우선매수는 1회에 한함 -본 건 지상에 건물 등기사항증명서에만 등재된 타인소유(이OO) 건물이 있으나, 현황은 소재불명임(감정평가 미반영) -현황은 주거나지이며, 지적상 맹지이나 인접지를 이용하여 노폭 3m 내외의 도로에 접함
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 64,867,440원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 준보전산지, 상대보호구역
- 시도
- 충남
- 시군구
- 홍성군
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 1981년 07월 27일 | 소유권이전 이OO | 198,107,271원 | 매매 |
| 2006년 10월 27일 | 근저당권설정 홍주새마을금고 | 19,500,000원 | 말소기준등기 |
| 2006년 10월 27일 | 근저당권설정 홍주새마을금고 | 19,500,000원 | 말소기준등기 |
| 2006년 11월 20일 | 근저당권설정 홍주새마을금고 | 26,000,000원 | |
| 2006년 11월 20일 | 근저당권설정 홍주새마을금고 | 26,000,000원 | |
| 2016년 10월 05일 | 소유권이전 이OO외2 | 협의분할에의한 상속 이OO 2/7,이OO 2/7,주OO 3/7 | |
| 2016년 10월 05일 | 소유권이전 이OO외2 | 협의분할에의한 상속 이OO 2/7,이OO 2/7,주OO 3/7 | |
| 2025년 01월 17일 | 9번이경일지분가압류 신한카드(주) | 11,750,088원 | 2025카단508 |
| 2025년 01월 17일 | 9번이경일지분가압류 신한카드(주) | 11,750,088원 | 2025카단508 |
| 2025년 07월 29일 | 9번이경일지분강제경매개시결정(17번가압류의본압류로의 이행) 신한카드(주) | 13,019,692원 | 2025타경15891 |
| 2025년 07월 29일 | 9번이경일지분강제경매개시결정(17번가압류의본압류로의 이행) 신한카드(주) | 13,019,692원 | 2025타경15891 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 홍성지원 · 5계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 64,867,440원 |
| 연결 자료 | 사진 19장 · 문서 3건 |
2025타경15891 핵심 질문
case questions- 2025타경15891 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청남도 홍성군 홍성읍 135-3 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 홍성지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경15891의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 06월 23일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 64,867,440원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 | 은하면 목현리 | - | 1,637.00㎡ | 매매 4,455만원 |
| 2026-11-05 | 홍북읍 갈산리 | - | 2,550.00㎡ | 매매 10,710만원 |
| 2026-11-05 | 홍북읍 갈산리 | - | 2,000.00㎡ | 매매 8,400만원 |
| 2026-11-05 | 금마면 부평리 | - | 2,346.00㎡ | 매매 7,038만원 |
| 2026-11-05 | 광천읍 내죽리 | - | 1,560.00㎡ | 매매 3,900만원 |
| 2026-11-05 | 광천읍 내죽리 | - | 995.00㎡ | 매매 2,488만원 |
| 2026-11-05 | 광천읍 내죽리 | - | 1,525.00㎡ | 매매 3,813만원 |
| 2026-11-05 | 광천읍 내죽리 | - | 1,670.00㎡ | 매매 4,175만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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