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[아파트 법원경매] 충청남도 논산시 시민로 318 (취암동, 남양아파트) · 2024타경1886

기각

논산지원 · 경매1계 · 물건 1

충청남도 논산시 시민로 318 (취암동, 남양아파트)

논산지원아파트최저가 34%기각유찰 3회확인 2026-10-21 13:46
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
법원정보기일현황임차내역등기부
2024타경1886 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 13일 · 진행 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지충청남도 논산시 시민로 318 (취암동, 남양아파트)
사건번호2024타경1886
물건용도아파트
감정평가액70,000,000원
최저입찰가24,010,000원
입찰기일미공고
진행상태기각
점유관계점유 2건 · 기타 / 기호 점유
담당계경매1계
매각장소제2호 법정
경매법원논산지원
지도 보기시세·사례 확인

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2024타경1886 충청남도 논산시 시민로 318 (취암동, 남양아파트) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 24,010,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가24,010,000원
입찰일미공고
법원논산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 34%

이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.

가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 2 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2024타경1886 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1아파트충청남도 논산시 시민로 318 (취암동, 남양아파트)2469㎡73.98㎡

4층503호

매각 범위 유의 · 집합건축물대장상 5층 503호이나 현황은 4층임.

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 03월 30일1차70,000,000원유찰
2026년 04월 27일2차49,000,000원유찰
2026년 06월 08일3차34,300,000원유찰
2026년 07월 13일4차24,010,000원진행

감정평가서 요약

감정평가액70,000,000원
대상아파트 · 73.98㎡ · 2469㎡
건물철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 · 제4층 / 총 5층
사용승인1984년 12월 05일
평가 요약본건은 충청남도 논산시 은진면 시묘리 소재 "시묘2리 마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전·답등의 농경지 및 농가주택 등으로 형성되어 있는 순수농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 본건 및 인근까지 차량의 출입이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도, 인근 간선도로까지의 거리 등으로 보아 대중교통상황은 보통임. 일련번호(2) 완경사지에 소재하는 사다리형의 토지로서, 현황 "도로"로 이용중임. 일련번호(3) 완경사지에 소재하는 부정형의 토지로서, 현황 "도로"로 이용중임. 일련번호(4) 완경사지에 소재하는 부정형의 토지로서, 현황 "도로"로 이용중임. 일련번호(5) 완경사지에 소재하는 부정형의 토지로서, 현황 "도로"로 이용중임. 일련번호(6) 완경사지에 소재하는 부정형의 토지로서, 현황 "도로"로 이용중임. 일련번호(7) 완경사지에 소재하는 사다리형의 토지로서, 현황 "도로"로 이용중임. 일련번호(9) 완경사지에 소재하는 부정형의 토지로서, 현황 "주거나지"
평가 근거본건은 충청남도 논산시 은진면 시묘리 소재 "시묘2리 마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전·답등의 농경지 및 농가주택 등으로 형성되어 있는 순수농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 본건 및 인근까지 차량의 출입이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도, 인근 간선도로까지의 거리 등으로 보아 대중교통상황은 보통임. 일련번호(2) 완경사지에 소재하는 사다리형의 토지로서, 현황 "도로"로 이용중임. 일련번호(3) 완경사지에 소재하는 부정형의 토지로서, 현황 "도로"로 이용중임. 일련번호(4) 완경사지에 소재하는 부정형의 토지로서, 현황 "도로"로 이용중임. 일련번호(5) 완경사지에 소재하는 부정형의 토지로서, 현황 "도로"로 이용중임. 일련번호(6) 완경사지에 소재하는 부정형의 토지로서, 현황 "도로"로 이용중임. 일련번호(7) 완경사지에 소재하는 사다리형의 토지로서, 현황 "도로"로 이용중임. 일련번호(9) 완경사지에 소재하는 부정형의 토지로서, 현황 "주거나지"

건축물

주용도
아파트
구조
철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
층수
제4층 / 총 5층
사용승인
1984년 12월 05일

단지

건물명
남양아파트

행정·교통

용도지역
도시지역, 상대보호구역, 절대보호구역
시도
충남
시군구
논산시

임차내역

임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
오OO
점유자		기타 / 기호
김OO
점유자		기타 / 기호

2024타경1886 핵심 질문

case questions
2024타경1886 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
충청남도 논산시 시민로 318 (취암동, 남양아파트) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
논산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2024타경1886의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 07월 13일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 24,010,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-10취암동-84.87㎡매매 20,000만원
2026-11-09취암동-73.98㎡매매 5,400만원
2026-11-05연무읍 안심리-61.67㎡매매 18,000만원
2026-11-04강산동-59.85㎡매매 12,000만원
2026-11-03취암동-46.20㎡매매 10,500만원
2026-11-03강산동-59.44㎡매매 10,500만원
2026-10-30반월동-29.10㎡매매 6,500만원
2026-10-30강산동-59.44㎡매매 12,000만원
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%

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