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[토지 법원경매] 경상남도 함안군 군북면 사촌리 1015-3 · 2025타경21107
매각경상남도 함안군 군북면 사촌리 1015-3
2025타경21107 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 토지 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 16일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상남도 함안군 군북면 사촌리 1015-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경21107 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 47,327,000원 |
| 최저입찰가 | 16,233,000원 |
| 입찰기일 | 17,111,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 마산지원 제122호 법정 |
| 경매법원 | 마산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경21107 경상남도 함안군 군북면 사촌리 1015-3 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 17,111,000원, 최저매각가격은 16,233,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가16,233,000원
입찰일17,111,000원
법원마산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 함안군 군북면 사촌리 1015-3 | - | - |
매각 범위 유의 · -일괄매각. -목록1. 공부상 지목 임야이나, 현황 잡종지 상태임. -목록2. 공부상 지목 임야이나, 현황 일부 도로 및 잡종지 상태임.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 11일 | 1차 | 47,327,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 16일 | 2차 | 33,129,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 47,327,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 본건은 공히, 경상남도 함안군 군북면 사촌리 소재 '오곡마을회관' 북측 인근에 위치 하며 부근은 농경지, 임야 등이 혼재하는 농경지대로서 제반 입지 조건은 보통시 됨. 본건은 공히, 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 일련번호1: 부정형 평지로서, 현재 잡종지 상태임. 일련번호2: 부정형 평지로서, 일부 도로 및 잡종지 상태임. 일련번호1: 본건 동측으로 소로한면 남측으로 세로(가)와 접함. 일련번호2: 본건 동측으로 소로한면, 서측으로 본건을 통하는 세로(가) 도로와 접함. 『토지이용계획확인서』상 일련번호1: 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> , 일련번호2: 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관 리 및 이용 |
| 평가 근거 | 본건은 공히, 경상남도 함안군 군북면 사촌리 소재 '오곡마을회관' 북측 인근에 위치 하며 부근은 농경지, 임야 등이 혼재하는 농경지대로서 제반 입지 조건은 보통시 됨. 본건은 공히, 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 일련번호1: 부정형 평지로서, 현재 잡종지 상태임. 일련번호2: 부정형 평지로서, 일부 도로 및 잡종지 상태임. 일련번호1: 본건 동측으로 소로한면 남측으로 세로(가)와 접함. 일련번호2: 본건 동측으로 소로한면, 서측으로 본건을 통하는 세로(가) 도로와 접함. 『토지이용계획확인서』상 일련번호1: 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> , 일련번호2: 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관 리 및 이용 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 경남
- 시군구
- 함안군
2025타경21107 핵심 질문
case questions- 2025타경21107 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상남도 함안군 군북면 사촌리 1015-3 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 마산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경21107의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 01일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 16,233,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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