물건 사진
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[토지 법원경매] 강원도 강릉시 사천면 석교리 520-2 · 2021타경30541
진행중강원도 강릉시 사천면 석교리 520-2
2021타경30541 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 11건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 12%이며 유찰 8회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 11월 09일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 12월 14일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 강원도 강릉시 사천면 석교리 520-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2021타경30541 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 231,352,000원 |
| 최저입찰가 | 27,218,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 12월 14일 |
| 입찰보증금 | 7,935,300원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 입찰,경매법정(1층) |
| 경매법원 | 강릉지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2021타경30541 강원도 강릉시 사천면 석교리 520-2 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 12월 14일, 최저매각가격은 27,218,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가27,218,000원
입찰일2026년 12월 14일
법원강릉지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 12%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 11건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유88% 저감
진행 이력유찰 8회
확인 자료임차 0 · 등기 11 · 문서 0
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원도 강릉시 사천면 석교리 520-2 | 2,629.00㎡(795.27평) | - |
매각 범위 유의 · -일괄매각 -현황 맹지이고, "휴경전"임 -지상에 수목 다수 소재하나 특별한 명인방법이 없으므로 매각에 포함 -목록3. 일부 접도구역에 저촉 -목록3. 최선순위 가등기권자는 현재의 소유자임 -농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) -정확한 지적 경계 등은 측량 요함
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 09월 01일 | 1차 | 231,352,000원 | 유찰 |
| 2025년 10월 20일 | 2차 | 161,946,000원 | 유찰 |
| 2025년 11월 24일 | 3차 | 113,362,000원 | 변경 |
| 2026년 03월 23일 | 4차 | 231,352,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 27일 | 5차 | 161,946,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 08일 | 6차 | 113,362,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 27일 | 7차 | 79,353,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 31일 | 8차 | 55,547,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 06일 | 9차 | 38,883,000원 | 매각 |
| 2026년 11월 09일 | 10차 | 38,883,000원 | 유찰 |
| 2026년 12월 14일 | 11차 | 27,218,000원 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 231,352,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 2,629.00㎡(795.27평) |
| 평가 요약 | 본건은 강원도 강릉시 사천면 석교리에 소재하는 "북강릉TG" 동측[일련번호 1, 2, 3, 6] 및 북동 측[일련번호 4, 5] 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 전, 답, 임야 등이 혼재하는 마을주변 농경지대 및 마을주변 야산지대입니다. ·[일련번호 1, 3, 5, 6] : 본건까지 차량접근이 어려우며, 인근 시내버스정류장까지의 거리, 노 선, 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 다소 불편합니다. ·[일련번호 2] : 본건까지 농기계접근이 가능하며, 인근 시내버스정류장까지의 거리, 노선, 운행 빈도 등으로 보아 대중교통사정은 다소 불편합니다. ·[일련번호 4] : 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근 시내버스정류장까지의 거리, 노선, 운행빈 도 등으로 보아 대중교통사정은 다소 불편합니다. ·[일련번호 1, 2, 3] : 부정형 완경사로서, 현황 "휴경전" 입니다. ·[일련번호 4] : 부정형 완경사로서, 현황 "자연림" 입니다 |
| 평가 근거 | 본건은 강원도 강릉시 사천면 석교리에 소재하는 "북강릉TG" 동측[일련번호 1, 2, 3, 6] 및 북동 측[일련번호 4, 5] 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 전, 답, 임야 등이 혼재하는 마을주변 농경지대 및 마을주변 야산지대입니다. ·[일련번호 1, 3, 5, 6] : 본건까지 차량접근이 어려우며, 인근 시내버스정류장까지의 거리, 노 선, 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 다소 불편합니다. ·[일련번호 2] : 본건까지 농기계접근이 가능하며, 인근 시내버스정류장까지의 거리, 노선, 운행 빈도 등으로 보아 대중교통사정은 다소 불편합니다. ·[일련번호 4] : 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근 시내버스정류장까지의 거리, 노선, 운행빈 도 등으로 보아 대중교통사정은 다소 불편합니다. ·[일련번호 1, 2, 3] : 부정형 완경사로서, 현황 "휴경전" 입니다. ·[일련번호 4] : 부정형 완경사로서, 현황 "자연림" 입니다 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 강원
- 시군구
- 강릉시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2004년 09월 02일 | 소유권 2OOOOOOOOOOOOOOO | 소멸 | |
| 2009년 06월 29일 | 가압류 김OO | 1,379,400,000원 | 소멸기준 |
| 2009년 08월 20일 | 가압류 재OO | 1,539,350,000원 | 소멸 |
| 2010년 01월 07일 | 가압류 임OO | 2,858,100,000원 | 소멸 |
| 2010년 05월 11일 | 가압류 김OO | 560,869,643원 | 소멸 |
| 2010년 05월 11일 | 가압류 나OO | 7,265,515원 | 소멸 |
| 2010년 05월 11일 | 가압류 최OO | 75,516,520원 | 소멸 |
| 2011년 05월 19일 | 가압류 최OO | 70,000,000원 | 소멸 |
| 2014년 01월 06일 | 압류 강OO | 소멸 | |
| 2021년 02월 22일 | 강제경매 재OO | 소멸 | |
| 2021년 07월 05일 | 강제경매 (OOOOOOO | 소멸 |
2021타경30541 핵심 질문
case questions- 2021타경30541 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 강원도 강릉시 사천면 석교리 520-2 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 강릉지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2021타경30541의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 12월 14일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 27,218,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 12%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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