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[토지 법원경매] 경상남도 창원시 진해구 두동 산27 · 2024타경116054

매각

창원지방법원 · 경매4계 · 물건 1

경상남도 창원시 진해구 두동 산27

창원지방법원토지최저가 9%매각유찰 9회확인 2026-08-20 10:03
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2024타경116054 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 8건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 9%이며 유찰 9회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 02일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지경상남도 창원시 진해구 두동 산27
사건번호2024타경116054
물건용도토지
감정평가액207,480,000원
최저입찰가17,854,000원
입찰기일미공고
진행상태매각
점유관계임차·점유 0건
담당계경매4계
매각장소별관 103호 입찰(배당) 법정
경매법원창원지방법원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2024타경116054 경상남도 창원시 진해구 두동 산27 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 17,854,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가17,854,000원
입찰일미공고
법원창원지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 9%

이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 8건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.

가격 여유91% 저감
진행 이력유찰 9회
확인 자료임차 0 · 등기 8 · 문서 7
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 기준 확인

근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2024타경116054 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1토지경상남도 창원시 진해구 두동 산27--

매각 범위 유의 · 공유지분 매각임. 공유자 우선매수권 행사 제한(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권을 행사할 수 없음). 분묘 수기가 소재하는바, 감정가는 분묘 소재 감안 가격임(분묘기지권 성립여부 불분명). 맹지이며 인근 토지와 지적 경계가 불분명하므로 정확한 경계는 측량을 요함.

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2025년 10월 14일1차207,480,000원유찰
2025년 11월 18일2차165,984,000원유찰
2025년 12월 23일3차132,787,000원유찰
2026년 01월 28일4차106,229,000원유찰
2026년 03월 04일5차74,360,000원유찰
2026년 04월 08일6차52,052,000원유찰
2026년 05월 13일7차36,436,000원유찰
2026년 06월 17일8차25,505,000원유찰
2026년 07월 22일9차17,854,000원유찰
2026년 09월 02일10차12,498,000원매각

감정평가서 요약

감정평가서 열기
감정평가액207,480,000원
대상토지

건축물

주용도
토지

행정·교통

용도지역
경관녹지, 도시지역, 준보전산지
시도
경남
시군구
창원시

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
1984년 12월 26일소유권
배OO
소멸
2005년 05월 10일소유권
최OO
소멸
2010년 12월 08일소유권
배OO
소멸
2010년 12월 08일소유권
배OO
소멸
2019년 02월 19일근저당권
웅OO
60,000,000원소멸기준
2024년 11월 28일임의경매
웅OO
소멸
2025년 01월 13일압류
국
소멸
2025년 02월 10일압류
창OO
소멸

법원자료

총 7건
특이사항정밀 검토
법원·담당창원지방법원 · 경매4계
기일·가격미공고 · 17,854,000원
연결 자료사진 11장 · 문서 7건
문서명열기
현황조사서열기
현황조사서 2열기
감정평가서열기
송달내역열기
문건접수내역열기
송달내역 2열기
문건접수내역 2열기

2024타경116054 핵심 질문

case questions
2024타경116054 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경상남도 창원시 진해구 두동 산27 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
창원지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2024타경116054의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 09월 02일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 17,854,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
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감정가 대비 최저가
0%현재 9%100%

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