물건 사진
총 18장
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[아파트 법원경매] 광주광역시 서구 유림로 88 (동천동, 호반베르디움) · 2025타경4990
진행중광주광역시 서구 유림로 88 (동천동, 호반베르디움)
2025타경4990 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 1건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 아파트 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 12일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 광주광역시 서구 유림로 88 (동천동, 호반베르디움) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경4990 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 768,000,000원 |
| 최저입찰가 | 768,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매9계 |
| 매각장소 | 입찰법정 |
| 경매법원 | 광주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경4990 광주광역시 서구 유림로 88 (동천동, 호반베르디움) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 768,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가768,000,000원
입찰일미공고
법원광주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 1건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 아파트 물건입니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 1
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 광주광역시 서구 유림로 88 (동천동, 호반베르디움) | 46918.8㎡ | 144.48㎡ |
호반베르디움 501동 14층1402호
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 768,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 144.48㎡ · 46918.8㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 금속기와지붕 · 제14층 / 총 16층 |
| 평가 요약 | 광주광역시 서구 동천동 ""대자중학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 상가 및 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상지대로서 제반 입지조건은 보통임. 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하고 있어, 제반 교통상황은 양호시 됨. 기 호 구 조 1 ""구조: 철근콘크리트구조 금속기와지붕 지상16층 중 제14층 제1402호로서, 외벽: 몰탈위페인팅, 일부 석재붙임 등 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 창호: 새시창호 등 마감임."" 아파트 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지시설 및 소화전설비 등이 구비되어 있음. 부정형 평지로서, 아파트부지로 이용 중임. 가. 본 건 단지는 서측으로 왕복 5차선의 포장도로, 동측으로 왕복 2차선의 포장도로를 통해 단지내 진입이 가능함. 나. 본 건은 남향임. 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 경관녹지(저촉), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접 |
| 평가 근거 | 광주광역시 서구 동천동 ""대자중학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 상가 및 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상지대로서 제반 입지조건은 보통임. 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하고 있어, 제반 교통상황은 양호시 됨. 기 호 구 조 1 ""구조: 철근콘크리트구조 금속기와지붕 지상16층 중 제14층 제1402호로서, 외벽: 몰탈위페인팅, 일부 석재붙임 등 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 창호: 새시창호 등 마감임."" 아파트 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지시설 및 소화전설비 등이 구비되어 있음. 부정형 평지로서, 아파트부지로 이용 중임. 가. 본 건 단지는 서측으로 왕복 5차선의 포장도로, 동측으로 왕복 2차선의 포장도로를 통해 단지내 진입이 가능함. 나. 본 건은 남향임. 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 경관녹지(저촉), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 금속기와지붕
- 층수
- 제14층 / 총 16층
단지
- 건물명
- 호반베르디움
- 동
- 상가1동
- 호
- 102
행정·교통
- 용도지역
- 경관녹지, 공공청사, 도시지역
- 시도
- 광주
- 시군구
- 서구
법원자료
총 1건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 광주지방법원 · 경매9계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 768,000,000원 |
| 연결 자료 | 사진 18장 · 문서 1건 |
| 문서명 | 열기 |
|---|---|
| 매각물건명세서 | 열기 |
2025타경4990 핵심 질문
case questions- 2025타경4990 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 광주광역시 서구 유림로 88 (동천동, 호반베르디움) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 광주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경4990의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 12일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 768,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-22 | 금호동 | - | 39.79㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 60만원 |
| 2026-06-22 | 치평동 | - | 59.94㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 67만원 |
| 2026-06-22 | 화정동 | - | 75.64㎡ | 매매 22,000만원 |
| 2026-06-22 | 금호동 | - | 84.96㎡ | 매매 19,000만원 |
| 2026-06-21 | 화정동 | - | 59.99㎡ | 매매 38,800만원 |
| 2026-06-21 | 금호동 | - | 84.89㎡ | 매매 37,000만원 |
| 2026-06-20 | 농성동 | - | 84.98㎡ | 보증금 32,000만원 |
| 2026-06-20 | 내방동 | - | 49.94㎡ | 보증금 12,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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