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[아파트 법원경매] 전남광주통합특별시 서구 마재로 19 (금호동) · 2025타경33203

진행중

광주지방법원 · 경매1계 · 물건 1

전남광주통합특별시 서구 마재로 19 (금호동)

광주지방법원아파트최저가 100%진행중유찰 5회확인 2026-08-05 17:26
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
법원정보기일현황임차내역등기부
2025타경33203 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 5건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 16일 · 변경 · 다음 기일 2026년 10월 28일

물건 사진

총 14장
전남광주통합특별시 서구 마재로 19 (금호동) 사진 01
1 / 14
지도 보기시세·사례관할 법원

물건 핵심 정보

case summary
소재지전남광주통합특별시 서구 마재로 19 (금호동)
사건번호2025타경33203
물건용도아파트
감정평가액183,000,000원
최저입찰가183,000,000원
입찰기일2026년 10월 28일
입찰보증금18,300,000원
진행상태진행중
점유관계임차 1건 · 전부 점유 · 보증금 합계 1억8,000만원 · 대항력 있음 1건
담당계경매1계
매각장소입찰법정
경매법원광주지방법원
지도 보기시세·사례 확인

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경33203 전남광주통합특별시 서구 마재로 19 (금호동) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 10월 28일, 최저매각가격은 183,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가183,000,000원
입찰일2026년 10월 28일
법원광주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 100%

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 5건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 1 · 등기 5 · 문서 4
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 기준 확인

가압류 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경33203 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list

매각 대상 목록

목록구분소재지토지건물
1아파트광주광역시 서구 금호동 787 중흥아파트 106동 8층 802호63.30㎡59.55㎡

중흥아파트 106동 8층 802호

매각 범위 유의 · - 매수인에게 대항할 수 있는 주택임차권등기 있음 - 미납된 관리비 있음

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 01월 07일1차183,000,000원유찰
2026년 02월 11일2차128,100,000원유찰
2026년 04월 01일3차102,480,000원유찰
2026년 05월 13일4차81,984,000원유찰
2026년 06월 24일5차65,587,200원유찰
2026년 08월 05일6차52,469,760원유찰
2026년 09월 16일7차41,975,808원변경
2026년 10월 28일8차183,000,000원진행

감정평가서 요약

감정평가액183,000,000원
대상아파트 · 59.55㎡ · 47548.1㎡
건물철근콘크리트벽식구조 · 슬래브지붕 · 제8층 / 총 16층 · 윤기태/있음/보증금9,223,372,036,854,775,807
사용승인2000년 04월 28일

건축물

주용도
윤기태/있음/보증금9,223,372,036,854,775,807
구조
철근콘크리트벽식구조 · 슬래브지붕
층수
제8층 / 총 16층
사용승인
2000년 04월 28일

단지

건물명
중흥아파트
동
101동
호
101호

행정·교통

용도지역
학교, 근린공원, 도시지역
시도
광주
시군구
서구

임차내역

현황조사서 열기
임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
윤OO
임차인		주거용 전부전입·등록 2022년 01월 12일
확정 2022년 01월 12일
배당 2024년 02월 07일		보증금 180,000,000원대항력 없음

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2015년 07월 13일소유권
홍OO		소멸
2023년 05월 16일가압류
(OOOOOOOOOO		6,825,056원소멸기준
2023년 06월 14일가압류
엔OO		46,021,292원소멸
2024년 02월 07일임차권설정
윤OO		180,000,000원소멸
2025년 07월 03일강제경매
주OO		소멸

법원자료

총 4건
특이사항정밀 검토
법원·담당광주지방법원 · 경매1계
기일·가격2026년 10월 28일 · 183,000,000원
연결 자료사진 14장 · 문서 4건
문서명열기
현황조사서열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2025타경33203 핵심 질문

case questions
2025타경33203 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
전남광주통합특별시 서구 마재로 19 (금호동) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
광주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경33203의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 10월 28일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 183,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-06-22금호동-39.79㎡보증금 1,000만원 / 월세 60만원
2026-06-22치평동-59.94㎡보증금 1,000만원 / 월세 67만원
2026-06-22화정동-75.64㎡매매 22,000만원
2026-06-22금호동-84.96㎡매매 19,000만원
2026-06-21화정동-59.99㎡매매 38,800만원
2026-06-21금호동-84.89㎡매매 37,000만원
2026-06-20농성동-84.98㎡보증금 32,000만원
2026-06-20내방동-49.94㎡보증금 12,000만원
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.