물건 사진
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[단독주택 법원경매] 충청남도 청양군 청양읍 50-36 · 2025타경20242
매각충청남도 청양군 청양읍 50-36
2025타경20242 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 2건과 등기 권리 3건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 07일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청남도 청양군 청양읍 50-36 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경20242 |
| 물건용도 | 단독주택 |
| 감정평가액 | 187,038,400원 |
| 최저입찰가 | 91,648,816원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 2건 · 점유부분 2곳 · 보증금 합계 2,250만원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 205호 경매법정 |
| 경매법원 | 공주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경20242 충청남도 청양군 청양읍 50-36 단독주택 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 91,648,816원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가91,648,816원
입찰일미공고
법원공주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 2건과 등기 권리 3건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 2 · 등기 3 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 단독주택 | 충청남도 청양군 청양읍 50-36 | - | 35.93㎡ |
가동
매각 범위 유의 · 일괄매각. 제시외 건물 및 수목 포함
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 10일 | 1차 | 187,038,400원 | 유찰 |
| 2026년 04월 14일 | 2차 | 130,926,880원 | 유찰 |
| 2026년 05월 26일 | 3차 | 91,648,816원 | 유찰 |
| 2026년 07월 07일 | 4차 | 64,154,171원 | 매각 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 187,038,400원 |
|---|---|
| 대상 | 단독주택 · 35.93㎡ |
| 건물 | 기타지붕 · 총 2층 |
| 평가 요약 | 본건 토지는 충청남도 청양군 청양읍 교월리 소재 "지천생태공원" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 근린생활시설 및 단독주택 등이 소재하고, 제반 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통인 편임. 기호(1): 대체로 사다리형 평지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 기호(2): 대체로 부정형 평지로서 공부상 근린생활시설 건부지이나 현황은 단독주택 건부지임. 본건 북측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접함. 토지이용계획확인서상 기호(1,2) 공히 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 역사문화환경보존지역(청양읍내리 석조여래삼존입상){문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률}, 역사문화환경보존지역(청양향교){충청남도지정문화재보호조례}임. 후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도" 와 같 |
| 평가 근거 | 본건 토지는 충청남도 청양군 청양읍 교월리 소재 "지천생태공원" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 근린생활시설 및 단독주택 등이 소재하고, 제반 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통인 편임. 기호(1): 대체로 사다리형 평지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 기호(2): 대체로 부정형 평지로서 공부상 근린생활시설 건부지이나 현황은 단독주택 건부지임. 본건 북측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접함. 토지이용계획확인서상 기호(1,2) 공히 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 역사문화환경보존지역(청양읍내리 석조여래삼존입상){문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률}, 역사문화환경보존지역(청양향교){충청남도지정문화재보호조례}임. 후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도" 와 같 |
건축물
- 주용도
- 단독주택
- 구조
- 기타지붕
- 층수
- 총 2층
행정·교통
- 용도지역
- 도시계획구역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역
- 시도
- 충남
- 시군구
- 청양군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 김OO 임차인 | 주거 / 제시외 ㉣ | 보증금 22,500,000원 차임 600,000원 | ||
| 관련물건번호 ( 2 건) 임차인 | 1 유찰 2 납부 | 보증금 212원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2021년 01월 15일 | 소유권 최OO | 소멸 | |
| 2021년 01월 15일 | 근저당권 세OO | 156,000,000원 | 소멸기준 |
| 2025년 04월 03일 | 임의경매 보OO | 소멸 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 공주지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 91,648,816원 |
| 연결 자료 | 사진 46장 · 문서 5건 |
2025타경20242 핵심 질문
case questions- 2025타경20242 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청남도 청양군 청양읍 50-36 단독주택 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 공주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경20242의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 07일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 91,648,816원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-02 | 청양읍 읍내리 | 연립 | 69.84㎡ | 매매 4,300만원 |
| 2026-10-15 | 운곡면 효제리 | 단독 | 79.72㎡ | 보증금 300만원 / 월세 25만원 |
| 2026-10-15 | 정산면 서정리 | 다세대 | 76.95㎡ | 매매 5,000만원 |
| 2026-10-14 | 장평면 구룡리 | 단독 | 99.63㎡ | 보증금 5,000만원 |
| 2026-10-10 | 청양읍 교월리 | 연립 | 83.83㎡ | 보증금 2,500만원 / 월세 90만원 |
| 2026-10-02 | 정산면 서정리 | 단독 | 49.91㎡ | 보증금 300만원 / 월세 30만원 |
| 2026-09-30 | 청양읍 읍내리 | 다가구 | 31.60㎡ | 보증금 500만원 / 월세 60만원 |
| 2026-09-27 | 청양읍 읍내리 | 연립 | 54.30㎡ | 매매 5,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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