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[아파트 법원경매] 부산광역시 영도구 웃서발로 15 (동삼동, 태종파크맨션) · 2024타경64040
매각부산광역시 영도구 웃서발로 15 (동삼동, 태종파크맨션)
2024타경64040 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 3건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 1%이며 유찰 12회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 26일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 부산광역시 영도구 웃서발로 15 (동삼동, 태종파크맨션) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경64040 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 78,000,000원 |
| 최저입찰가 | 1,080,000원 |
| 입찰기일 | 1,080,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 건물전부 점유 · 보증금 합계 6,500만원 · 대항력 있음 1건 |
| 담당계 | 경매7계 |
| 매각장소 | 256호 입찰법정 |
| 경매법원 | 부산지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경64040 부산광역시 영도구 웃서발로 15 (동삼동, 태종파크맨션) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 1,080,000원, 최저매각가격은 1,080,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,080,000원
입찰일1,080,000원
법원부산지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 1%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 3건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유98% 저감
진행 이력유찰 12회
확인 자료임차 1 · 등기 3 · 문서 0
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 부산광역시 영도구 웃서발로 15 (동삼동, 태종파크맨션) | 4110㎡ | 46.8㎡ |
태종파크맨션 가동 3층302호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 08월 06일 | 1차 | 78,000,000원 | 유찰 |
| 2025년 09월 10일 | 2차 | 54,600,000원 | 유찰 |
| 2025년 10월 15일 | 3차 | 38,220,000원 | 유찰 |
| 2025년 11월 19일 | 4차 | 26,754,000원 | 유찰 |
| 2025년 12월 24일 | 5차 | 18,728,000원 | 유찰 |
| 2026년 01월 28일 | 6차 | 13,110,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 04일 | 7차 | 9,177,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 08일 | 8차 | 6,424,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 13일 | 9차 | 4,497,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 17일 | 10차 | 3,148,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 22일 | 11차 | 2,204,000원 | 진행 |
| 2026년 08월 26일 | 11차 | 1,543,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 78,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 46.8㎡ · 4110㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 · 슬래브지붕 · 제3층 / 총 5층 |
| 평가 요약 | 본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 “상리초등학교” 남측 인근에 소재하는 태종파크맨션 제가동 제3층 제302호로서, 주위는 단독주택 및 공동주택으로 형성된 주택지대임. 본건은 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통상황은 보통시됨. 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 5층 건물 내 제3층 제302호로서, 외 벽 : 몰탈위페인트마감 등, 창 호 : 샷시창구조 등으로 마감하였음. 공동주택(아파트)입니다. 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. 남동하향하는 완경사지내 부정형의 토지로서, 아파트 및 그 부속시설의 부지로 이용 중임. 북측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로와 접하며, 단지 내 가로망이 확보되어 있음. 1. 동삼동 227-233: 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-612)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(광명고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, |
| 평가 근거 | 본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 “상리초등학교” 남측 인근에 소재하는 태종파크맨션 제가동 제3층 제302호로서, 주위는 단독주택 및 공동주택으로 형성된 주택지대임. 본건은 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통상황은 보통시됨. 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 5층 건물 내 제3층 제302호로서, 외 벽 : 몰탈위페인트마감 등, 창 호 : 샷시창구조 등으로 마감하였음. 공동주택(아파트)입니다. 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. 남동하향하는 완경사지내 부정형의 토지로서, 아파트 및 그 부속시설의 부지로 이용 중임. 북측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로와 접하며, 단지 내 가로망이 확보되어 있음. 1. 동삼동 227-233: 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-612)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(광명고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트조 · 슬래브지붕
- 층수
- 제3층 / 총 5층
단지
- 건물명
- 태종파크맨션
- 동
- 가동
- 호
- 101호
행정·교통
- 용도지역
- 준보전산지, 상대보호구역, 가축사육제한구역
- 시도
- 부산
- 시군구
- 영도구
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 박OO 임차인 | 건물전부 | 전입·등록 2019년 04월 03일 확정 2019년 03월 19일 | 보증금 65,000,000원 | 대항력 있음 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2021년 05월 04일 | 임차권설정 박OO | 65,000,000원 | 인수 |
| 2023년 10월 16일 | 소유권 (OOOOOO | 소멸 | |
| 2024년 10월 16일 | 강제경매 박OO | 소멸기준 |
2024타경64040 핵심 질문
case questions- 2024타경64040 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 부산광역시 영도구 웃서발로 15 (동삼동, 태종파크맨션) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 부산지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경64040의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 30일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,080,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-11 | 동삼동 | - | 74.97㎡ | 보증금 3,000만원 / 월세 120만원 |
| 2026-11-11 | 동삼동 | - | 49.94㎡ | 보증금 6,300만원 / 월세 10만원 |
| 2026-11-11 | 동삼동 | - | 38.50㎡ | 보증금 2,300만원 / 월세 65만원 |
| 2026-11-09 | 청학동 | - | 84.97㎡ | 매매 17,000만원 |
| 2026-11-08 | 동삼동 | - | 84.93㎡ | 보증금 30,000만원 |
| 2026-11-08 | 동삼동 | - | 85.76㎡ | 매매 15,800만원 |
| 2026-11-08 | 청학동 | - | 84.90㎡ | 매매 11,000만원 |
| 2026-11-07 | 동삼동 | - | 53.85㎡ | 보증금 300만원 / 월세 35만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 1%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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