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[아파트 법원경매] 부산광역시 영도구 동삼동 1123 동삼그린힐아파트 402동 3층304호 · 2025타경22190
매각부산광역시 영도구 동삼동 1123 동삼그린힐아파트 402동 3층304호
2025타경22190 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 6건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 아파트 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 21일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 부산광역시 영도구 동삼동 1123 동삼그린힐아파트 402동 3층304호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경22190 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 79,000,000원 |
| 최저입찰가 | 55,300,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 5,530,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 2층 256호 입찰법정 |
| 경매법원 | 부산지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경22190 부산광역시 영도구 동삼동 1123 동삼그린힐아파트 402동 3층304호 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 55,300,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가55,300,000원
입찰일미공고
법원부산지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 6건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 아파트 물건입니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 6
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 부산광역시 영도구 동삼동 1123 동삼그린힐아파트 402동 3층304호 | 146268.8㎡ | 41.3㎡ |
동삼그린힐아파트 402동 3층304호
매각 범위 유의 · 현지 호수와 건축물현황도상의 위치(계단중심 기준)가 달라 현황도상 배치가 바뀌어 있음
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 12일 | 1차 | 79,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 24일 | 2차 | 55,300,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 21일 | 3차 | 38,710,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 79,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 41.3㎡ · 146268.8㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트벽식조 · 슬래브지붕 · 제3층 / 총 15층 |
| 사용승인 | 1993년 09월 22일 |
| 평가 요약 | 본건은 영도구 동삼동 소재 영도구청 남측 근거리, 상리초등학교 북측 인근에 위치한 동삼 그린힐아파트 402동 3층 304호이며, 주위는 아파트단지, 학교, 행정복지센터, 근린상가 및 주택지 등이 혼재하여 주거환경 보통임. 차량출입 가능하며, 마을버스 및 시내버스정류소가 단지내에 있어 대중교통사정 보통임. 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 지하실부 15층 건물 내 3층 304호로서, ·외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅, ·내벽, 창호는 이해관계인의 부재로 조사치 못하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함. 공동주택(아파트)임. 위생설비, 화재경보기, 옥내소화전, 승강기설비, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어있 음. 부정형의 토지로 남동하향 완경사지에 3필 각각 도로로 분리되어 1개 필지에만 아파트가 건축되어 아파트부지로 이용되고 있음. 남측으로 약 17미터 정도의 포장도로에 접함. 기호(1)은 제2종일반주거지역(2024-12-04), 제1종지구단위계획구역(동삼3택지개발지구), 중로2류(폭 |
| 평가 근거 | 본건은 영도구 동삼동 소재 영도구청 남측 근거리, 상리초등학교 북측 인근에 위치한 동삼 그린힐아파트 402동 3층 304호이며, 주위는 아파트단지, 학교, 행정복지센터, 근린상가 및 주택지 등이 혼재하여 주거환경 보통임. 차량출입 가능하며, 마을버스 및 시내버스정류소가 단지내에 있어 대중교통사정 보통임. 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 지하실부 15층 건물 내 3층 304호로서, ·외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅, ·내벽, 창호는 이해관계인의 부재로 조사치 못하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함. 공동주택(아파트)임. 위생설비, 화재경보기, 옥내소화전, 승강기설비, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어있 음. 부정형의 토지로 남동하향 완경사지에 3필 각각 도로로 분리되어 1개 필지에만 아파트가 건축되어 아파트부지로 이용되고 있음. 남측으로 약 17미터 정도의 포장도로에 접함. 기호(1)은 제2종일반주거지역(2024-12-04), 제1종지구단위계획구역(동삼3택지개발지구), 중로2류(폭 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트벽식조 · 슬래브지붕
- 층수
- 제3층 / 총 15층
- 사용승인
- 1993년 09월 22일
단지
- 건물명
- 동삼주공영구임대아파트
행정·교통
- 용도지역
- 공공청사, 초등학교, 어린이공원
- 시도
- 부산
- 시군구
- 영도구
법원자료
총 6건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 부산지방법원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 55,300,000원 |
| 연결 자료 | 사진 10장 · 문서 6건 |
2025타경22190 핵심 질문
case questions- 2025타경22190 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 부산광역시 영도구 동삼동 1123 동삼그린힐아파트 402동 3층304호 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 부산지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경22190의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 21일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 55,300,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-11 | 동삼동 | - | 74.97㎡ | 보증금 3,000만원 / 월세 120만원 |
| 2026-11-11 | 동삼동 | - | 49.94㎡ | 보증금 6,300만원 / 월세 10만원 |
| 2026-11-11 | 동삼동 | - | 38.50㎡ | 보증금 2,300만원 / 월세 65만원 |
| 2026-11-09 | 청학동 | - | 84.97㎡ | 매매 17,000만원 |
| 2026-11-08 | 동삼동 | - | 84.93㎡ | 보증금 30,000만원 |
| 2026-11-08 | 동삼동 | - | 85.76㎡ | 매매 15,800만원 |
| 2026-11-08 | 청학동 | - | 84.90㎡ | 매매 11,000만원 |
| 2026-11-07 | 동삼동 | - | 53.85㎡ | 보증금 300만원 / 월세 35만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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