물건 사진
총 20장
1 / 20
[오피스텔 법원경매] 인천광역시 부평구 부평동 508-5 엠타워9 · 2025타경514078
매각인천광역시 부평구 부평동 508-5 엠타워9
2025타경514078 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 오피스텔 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 01일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 인천광역시 부평구 부평동 508-5 엠타워9 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경514078 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 168,000,000원 |
| 최저입찰가 | 117,600,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 2건 · 전부 점유 · 보증금 합계 3억8,200만원 · 대항력 있음 2건 |
| 담당계 | 경매8계 |
| 매각장소 | 제219호 법정 |
| 경매법원 | 인천지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경514078 인천광역시 부평구 부평동 508-5 엠타워9 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 117,600,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가117,600,000원
입찰일미공고
법원인천지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 오피스텔 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 2 · 등기 0 · 문서 4
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 인천광역시 부평구 부평동 508-5 엠타워9 | 991.7㎡ | 47.37㎡ |
엠타워9 10층1007호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 22일 | 1차 | 168,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 29일 | 2차 | 117,600,000원 | 변경 |
| 2026년 06월 29일 | 3차 | 168,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 29일 | 4차 | 117,600,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 01일 | 5차 | 82,320,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 168,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 47.37㎡ · 991.7㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 평슬라브지붕 · 제10층 / 총 15층 |
| 평가 요약 | 인천광역시 부평구 부개동 소재 "인천부개서초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설, 다세대주택, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨. 본건 건물 주차장으로 차량 진·출입이 가능하고, 근거리에 지하철역을 비롯한 인근에 시내버스정류장이 등이 소재하므로 제반 교통사정은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 15층 건 내 제10층 제1007호로서, (사용승인일 : 2016.11.23.) 외벽 : 페인트 등 마감 창호 : 새시 창임. 이용상태 : 공부상 주용도는 오피스텔임. (후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도’ 참조) 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음. 인접 필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 건부지(오피스텔 등)로 이용 중임. 남서측 폭 약 15미터와 북동측 폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고 |
| 평가 근거 | 인천광역시 부평구 부개동 소재 "인천부개서초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설, 다세대주택, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨. 본건 건물 주차장으로 차량 진·출입이 가능하고, 근거리에 지하철역을 비롯한 인근에 시내버스정류장이 등이 소재하므로 제반 교통사정은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 15층 건 내 제10층 제1007호로서, (사용승인일 : 2016.11.23.) 외벽 : 페인트 등 마감 창호 : 새시 창임. 이용상태 : 공부상 주용도는 오피스텔임. (후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도’ 참조) 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음. 인접 필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 건부지(오피스텔 등)로 이용 중임. 남서측 폭 약 15미터와 북동측 폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고 |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 평슬라브지붕
- 층수
- 제10층 / 총 15층
단지
- 건물명
- M-TOWER 9
행정·교통
- 용도지역
- 도로, 방화지구, 과밀억제권역
- 시도
- 인천
- 시군구
- 부평구
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 김OO 임차인 | 전부 | 전입·등록 2021년 09월 16일 확정 2021년 08월 26일 | 보증금 191,000,000원 | 대항력 있음 |
| 주OO 임차인 | 전부 | 전입·등록 2021년 09월 16일 확정 2021년 08월 26일 배당 2025년 12월 26일 | 보증금 191,000,000원 | 대항력 있음 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 인천지방법원 · 경매8계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 117,600,000원 |
| 연결 자료 | 사진 20장 · 문서 4건 |
2025타경514078 핵심 질문
case questions- 2025타경514078 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 인천광역시 부평구 부평동 508-5 엠타워9 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 인천지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경514078의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 01일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 117,600,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-27 | 청천동 | - | 69.68㎡ | 매매 23,950만원 |
| 2026-10-27 | 부평동 | - | 16.70㎡ | 매매 10,200만원 |
| 2026-10-27 | 부평동 | - | 58.19㎡ | 매매 15,900만원 |
| 2026-10-27 | 부평동 | - | 65.88㎡ | 매매 18,500만원 |
| 2026-10-26 | 부평동 | - | 24.28㎡ | 매매 11,000만원 |
| 2026-10-23 | 부평동 | - | 77.39㎡ | 매매 23,300만원 |
| 2026-10-23 | 부평동 | - | 77.43㎡ | 매매 27,500만원 |
| 2026-10-23 | 청천동 | - | 65.18㎡ | 매매 22,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.