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[토지 법원경매] 충청북도 청주시 서원구 현도면 산69-3 · 2025타경3824

기각

청주지방법원 · 경매6계 · 물건 2

충청북도 청주시 서원구 현도면 산69-3

청주지방법원토지최저가 70%기각유찰 2회확인 2026-08-06 14:21
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경3824 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 17건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 02일 · 진행 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 15장
충청북도 청주시 서원구 현도면 산69-3 사진 01
1 / 15

물건 핵심 정보

case summary
소재지충청북도 청주시 서원구 현도면 산69-3
사건번호2025타경3824
물건용도토지
감정평가액307,660,000원
최저입찰가215,362,000원
입찰기일미공고
진행상태기각
점유관계임차 1건 · 1 유찰 2 신건 점유 · 보증금 합계 212원
담당계경매6계
매각장소법정동 121호 (경매법정)
경매법원청주지방법원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경3824 충청북도 청주시 서원구 현도면 산69-3 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 215,362,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가215,362,000원
입찰일미공고
법원청주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 70%

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 17건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 1 · 등기 17 · 문서 5
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 기준 확인

근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경3824 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1토지충청북도 청주시 서원구 현도면 산69-3--

매각 범위 유의 · 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급 여부를 확인 후 입찰요망). 제시외 수목 매각포함. 지상에 분묘가 소재할 가능성이 있으며(분묘기지권 성립여부는 불분명), 최저매각가격은 제시외 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임.

과거 기일현황

매각명세서 열기
매각기일회차최저입찰가결과
2026년 05월 28일1차307,660,000원유찰
2026년 07월 02일2차215,362,000원진행

감정평가서 요약

감정평가액307,660,000원
대상토지
평가 요약본건은 충청북도 청주시 서원구 현도면 하석리 소재 ""하석1교차로"" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 단독주택 등이 소재한 지역으로 주위환경은 보통임. 본건까지 차량의 진출입은 어려우며, 인근에 간선도로 등이 소재하는 등, 교통상황은 무난시 됨. 일련번호 1 : 완경사의 부정형 토지이며, 자연림 상태임. 일련번호 2 : 완경사의 부정형 토지이며, 자연림 상태임. 일련번호 3 : 완경사의 부정형 토지이며, 자연림 상태임. 일련번호 4 : 완경사의 부정형 토지이며, 휴경지 상태임. 일련번호 1 : 지적도상 맹지임. 일련번호 2 : 지적도상 맹지임. 일련번호 3 : 지적도상 맹지임. 일련번호 4 : 지적도상 맹지임. 일련번호 1 : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 상수원보호구역<수도법>, 야생생물보호구역<야생생물 보
평가 근거본건은 충청북도 청주시 서원구 현도면 하석리 소재 ""하석1교차로"" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 단독주택 등이 소재한 지역으로 주위환경은 보통임. 본건까지 차량의 진출입은 어려우며, 인근에 간선도로 등이 소재하는 등, 교통상황은 무난시 됨. 일련번호 1 : 완경사의 부정형 토지이며, 자연림 상태임. 일련번호 2 : 완경사의 부정형 토지이며, 자연림 상태임. 일련번호 3 : 완경사의 부정형 토지이며, 자연림 상태임. 일련번호 4 : 완경사의 부정형 토지이며, 휴경지 상태임. 일련번호 1 : 지적도상 맹지임. 일련번호 2 : 지적도상 맹지임. 일련번호 3 : 지적도상 맹지임. 일련번호 4 : 지적도상 맹지임. 일련번호 1 : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 상수원보호구역<수도법>, 야생생물보호구역<야생생물 보

건축물

주용도
토지

행정·교통

시도
충북
시군구
청주시
임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
관련물건번호 ( 2 건)
임차인
1 유찰 2 신건보증금 212원

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
1999년 06월 05일소유권이전
신OO
199,906,051원매매
2011년 09월 22일근저당권설정
대전북부새마을금고
91,000,000원말소기준등기
2011년 09월 22일근저당권설정
대전북부새마을금고
91,000,000원말소기준등기
2013년 12월 23일근저당권설정
대전북부새마을금고
13,000,000원
2013년 12월 23일근저당권설정
대전북부새마을금고
13,000,000원
2023년 12월 07일근저당권설정
탄OO
18,000,000원
2023년 12월 07일근저당권설정
탄OO
18,000,000원
2023년 12월 20일가압류
농OO
6,071,823원2023카단1066
2023년 12월 20일가압류
농OO
6,071,823원2023카단1066
2023년 12월 21일가압류
현OO
10,164,981원2023카단1067
2023년 12월 21일가압류
현OO
10,164,981원2023카단1067
2024년 02월 28일가압류
농OO
34,851,939원2024카단179
2024년 02월 28일가압류
농OO
34,851,939원2024카단179
2024년 02월 29일가압류
청주산림조합
24,991,563원2024카단178
2024년 02월 29일가압류
청주산림조합
24,991,563원2024카단178
2025년 07월 31일임의경매
탄OO
17,959,076원2025타경3824
2025년 07월 31일임의경매
탄OO
17,959,076원2025타경3824

법원자료

총 5건
특이사항중점 확인
법원·담당청주지방법원 · 경매6계
기일·가격미공고 · 215,362,000원
연결 자료사진 15장 · 문서 5건
문서명열기
매각물건명세서열기
현황조사서열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2025타경3824 핵심 질문

case questions
2025타경3824 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
충청북도 청주시 서원구 현도면 산69-3 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
청주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경3824의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 09월 29일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 215,362,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
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감정가 대비 최저가
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