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[아파트 법원경매] 경기도 안산시 단원구 선부광장1로 81 (선부동, 주공아파트) · 2025타경549

매각

안산지원 · 경매2계 · 물건 1

경기도 안산시 단원구 선부광장1로 81 (선부동, 주공아파트)

안산지원아파트최저가 100%매각유찰 1회확인 2026-07-12 11:11
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
법원정보기일현황임차내역등기부
2025타경549 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 아파트 물건입니다.

현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 02일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지경기도 안산시 단원구 선부광장1로 81 (선부동, 주공아파트)
사건번호2025타경549
물건용도아파트
감정평가액243,000,000원
최저입찰가243,000,000원
입찰기일미공고
진행상태매각
점유관계임차·점유 0건
담당계경매2계
매각장소본관1층 경매법정
경매법원안산지원
지도 보기시세·사례 확인

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경549 경기도 안산시 단원구 선부광장1로 81 (선부동, 주공아파트) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 243,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가243,000,000원
입찰일미공고
법원안산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

기본 검토 · 최저가 100%

이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 아파트 물건입니다.

가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 5
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경549 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1아파트경기도 안산시 단원구 선부광장1로 81 (선부동, 주공아파트)54448.7㎡46.99㎡

주공아파트 1504동 5층506호

과거 기일현황

매각명세서 열기
매각기일회차최저입찰가결과
2026년 05월 21일1차243,000,000원유찰
2026년 07월 02일2차170,100,000원매각

감정평가서 요약

감정평가액243,000,000원
대상아파트 · 46.99㎡ · 54448.7㎡
건물철근콘크리트조 · 기와지붕 · 제5층 / 총 5층
사용승인1992년 05월 18일
평가 요약경기도 안산시 단원구 선부동 소재 ""선부초등학교""남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 일반주거지대임. 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 서해선 선부역 등이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임. 철근콘크리트조 슬래브위 시멘트기와지붕 5층 건물 내 5층 506호로서 (사용승인일:1992.05.18) 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지 등 창호 :새시 창호 아파트로 이용중임(세부적인 이용내역은 현황조사시 이해관계인이 없어 내부확인이 불가한 상태로서 인근전례 및 탐문조사 내용을 바탕으로 하여 개략적으로 기재하였는바, 별도확인이 필요함.) 위생 급배수시설, 난방설비, 도시가스설비 등 사다리형의 토지로서 인접지와 같은 높이의 평탄한 토지이며 아파트 건부지로 이용중임. 남측으로 노폭 35m, 동측, 서측, 북측으로 20m~25m 포장도로에 4면이 접하여 제반차량출입이 자유로운 상태임. 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(
평가 근거경기도 안산시 단원구 선부동 소재 ""선부초등학교""남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 일반주거지대임. 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 서해선 선부역 등이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임. 철근콘크리트조 슬래브위 시멘트기와지붕 5층 건물 내 5층 506호로서 (사용승인일:1992.05.18) 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지 등 창호 :새시 창호 아파트로 이용중임(세부적인 이용내역은 현황조사시 이해관계인이 없어 내부확인이 불가한 상태로서 인근전례 및 탐문조사 내용을 바탕으로 하여 개략적으로 기재하였는바, 별도확인이 필요함.) 위생 급배수시설, 난방설비, 도시가스설비 등 사다리형의 토지로서 인접지와 같은 높이의 평탄한 토지이며 아파트 건부지로 이용중임. 남측으로 노폭 35m, 동측, 서측, 북측으로 20m~25m 포장도로에 4면이 접하여 제반차량출입이 자유로운 상태임. 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(

건축물

주용도
아파트
구조
철근콘크리트조 · 기와지붕
층수
제5층 / 총 5층
사용승인
1992년 05월 18일

단지

건물명
주공아파트
동
1501동
호
1004호

행정·교통

용도지역
도시지역, 대기관리권역, 상대보호구역
시도
경기
시군구
안산시

법원자료

총 5건
특이사항기본 검토
법원·담당안산지원 · 경매2계
기일·가격미공고 · 243,000,000원
연결 자료사진 11장 · 문서 5건
문서명열기
매각물건명세서열기
현황조사서열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2025타경549 핵심 질문

case questions
2025타경549 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경기도 안산시 단원구 선부광장1로 81 (선부동, 주공아파트) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
안산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경549의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 07월 02일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 243,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-12고잔동-67.28㎡보증금 21,000만원
2026-11-11원곡동-59.97㎡보증금 35,000만원
2026-11-11초지동-39.30㎡보증금 17,000만원
2026-11-11원곡동-59.97㎡보증금 3,000만원 / 월세 150만원
2026-11-11원곡동-59.60㎡보증금 36,000만원
2026-11-11원곡동-72.76㎡보증금 5,000만원 / 월세 130만원
2026-11-11선부동-19.24㎡보증금 500만원 / 월세 50만원
2026-11-10선부동-46.99㎡보증금 1,000만원 / 월세 70만원
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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