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[기타 법원경매] 부산광역시 금정구 수원지로 10-1 (회동동) · 2024타경59420
매각부산광역시 금정구 수원지로 10-1 (회동동)
2024타경59420 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건이며 등기 권리 15건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 06일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 부산광역시 금정구 수원지로 10-1 (회동동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경59420 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 708,467,040원 |
| 최저입찰가 | 243,004,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 2층 256호 입찰법정 |
| 경매법원 | 부산지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경59420 부산광역시 금정구 수원지로 10-1 (회동동) 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 243,004,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가243,004,000원
입찰일미공고
법원부산지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건이며 등기 권리 15건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 0 · 등기 15 · 문서 6
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 부산광역시 금정구 수원지로 10-1 (회동동) | - | 117.48㎡ |
종류 및 등록번호 : 공장저당법 제7조 목록 제32호, 제33호, 제48호 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2012-2호, 제2019-7호 기계기구 목록 : 별지 기재와 같음
매각 범위 유의 · -일괄매각. 제시외 건물 포함 -감정서상 기계기구(기타일반) 목록 중 일련번호 1,3,4,9,10,17 은 소재불명임 -본 공장은 플라스틱 제품 등을 제조하는 공장으로 공장 운영에 수반되는 기계기구(사출성형기 등)를 갖추고 운영중이며, 관리상태는 보통임
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 14일 | 1차 | 708,467,040원 | 유찰 |
| 2026년 05월 19일 | 2차 | 495,927,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 23일 | 3차 | 347,149,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 28일 | 4차 | 243,004,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 01일 | 5차 | 170,103,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 06일 | 6차 | 119,072,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 708,467,040원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 117.48㎡ |
| 건물 | 벽돌구조 · 브지붕 · 총 3층 · 기타사무소 |
| 평가 요약 | 본건은 부산광역시 금정구 회동동 소재 부산광역시건설안전시험사업소 남서측 인근에 위치하며 주위는 공장 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임. 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 서측으로 약 3미터 폭의 포장도로에 접함. 준공업지역, 가축사육제한구역 임. 없 음. 없 음. 1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음. 기호2)철근콩크리트 및 벽돌, 보록크조 슬래브지붕 3층 건으로, (사용승인일 : 1986.12.09.) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. 내벽 : 몰탈위페인팅 및 벽지, 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시창 구조 임. 기호2) 지하1층 : 창고 등으로 이용중임. 1층 : 공장으로 이용중임. 2층 : 창고 및 사무실 등으로 이용중임. 3층 : 휴게실 등으로 이용중임. 급배수설비, 각종위생설비 등이 되어 있음. 기호㉠-㉣이 소재함.(별첨 "지적도" 및 "사진" |
| 평가 근거 | 본건은 부산광역시 금정구 회동동 소재 부산광역시건설안전시험사업소 남서측 인근에 위치하며 주위는 공장 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임. 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 서측으로 약 3미터 폭의 포장도로에 접함. 준공업지역, 가축사육제한구역 임. 없 음. 없 음. 1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음. 기호2)철근콩크리트 및 벽돌, 보록크조 슬래브지붕 3층 건으로, (사용승인일 : 1986.12.09.) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. 내벽 : 몰탈위페인팅 및 벽지, 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시창 구조 임. 기호2) 지하1층 : 창고 등으로 이용중임. 1층 : 공장으로 이용중임. 2층 : 창고 및 사무실 등으로 이용중임. 3층 : 휴게실 등으로 이용중임. 급배수설비, 각종위생설비 등이 되어 있음. 기호㉠-㉣이 소재함.(별첨 "지적도" 및 "사진" |
건축물
- 주용도
- 기타사무소
- 구조
- 벽돌구조 · 브지붕
- 층수
- 총 3층
행정·교통
- 용도지역
- 준공업지역, 가축사육제한구역
- 시도
- 부산
- 시군구
- 금정구
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 1999년 09월 29일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 1999년 09월 29일 | 근저당권 중OO | 100,000,000원 | 소멸기준 |
| 2000년 05월 25일 | 근저당권 중OO | 130,000,000원 | 소멸 |
| 2003년 10월 27일 | 근저당권 중OO | 140,000,000원 | 소멸 |
| 2012년 02월 06일 | 근저당권 중OO | 300,000,000원 | 소멸 |
| 2019년 03월 08일 | 근저당권 중OO | 202,800,000원 | 소멸 |
| 2024년 02월 13일 | 가압류 신OO | 204,800,000원 | 소멸 |
| 2024년 04월 16일 | 가압류 신OO | 9,500,000원 | 소멸 |
| 2024년 05월 13일 | 가압류 신OO | 51,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 05월 22일 | 가압류 중OO | 163,596,000원 | 소멸 |
| 2024년 05월 24일 | 가압류 중OO | 331,979,581원 | 소멸 |
| 2024년 06월 20일 | 가압류 강OO | 33,910,500원 | 소멸 |
| 2024년 07월 03일 | 가압류 강OO | 23,957,249원 | 소멸 |
| 2024년 07월 18일 | 임의경매 중OO | 소멸 | |
| 2024년 08월 21일 | 가압류 소OO | 10,000,000원 | 소멸 |
법원자료
총 6건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 부산지방법원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 243,004,000원 |
| 연결 자료 | 사진 27장 · 문서 6건 |
2024타경59420 핵심 질문
case questions- 2024타경59420 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 부산광역시 금정구 수원지로 10-1 (회동동) 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 부산지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경59420의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 01일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 243,004,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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