물건 사진
총 11장
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[오피스텔 법원경매] 인천광역시 부평구 길주로 623 (삼산동) · 2025타경506742
진행중인천광역시 부평구 길주로 623 (삼산동)
2025타경506742 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 11건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49% 수준으로 가격 저감분과 별도로 명도·수리·세금·자금 비용을 반영해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 30일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 06일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 인천광역시 부평구 길주로 623 (삼산동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경506742 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 1,202,000,000원 |
| 최저입찰가 | 588,980,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 06일 |
| 입찰보증금 | 84,140,000원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 219호 법정 |
| 경매법원 | 인천지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경506742 인천광역시 부평구 길주로 623 (삼산동) 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 06일, 최저매각가격은 588,980,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가588,980,000원
입찰일2026년 11월 06일
법원인천지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 11건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 0 · 등기 11 · 문서 6
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list매각 대상 목록
| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 인천광역시 부평구 길주로 623, 101-2002호 (삼산동,대덕리치아노) | - | - |
대덕리치아노 101-2002호
매각 범위 유의 · 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 12월 15일 | 1차 | 1,202,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 01월 28일 | 2차 | 841,400,000원 | 변경 |
| 2026년 05월 14일 | 3차 | 841,400,000원 | 매각 |
| 2026년 07월 22일 | 4차 | 841,400,000원 | 매각 |
| 2026년 09월 30일 | 5차 | 841,400,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 06일 | 6차 | 588,980,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 1,202,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 |
| 건물 | (철근)콘크리트 · 제20층 / 총 20층 |
| 사용승인 | 2008년 01월 09일 |
| 평가 요약 | 본건은 인천광역시 부평구 삼산동 소재 ""굴포천역"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공동주택, 업무시설, 상업시설, 단독주택 및 근린생활시설등이 혼재하는 지역입니다. 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 지하철7호선 ""굴포천역"" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제20층 제101-2002호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 및 석재붙임마감 등, 창호 : 샤시 창호입니다. 업무시설(오피스텔)로 이용중입니다. 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니 다. 인접토지와 등고평탄한 장방형의 토지로서, 판매시설,업무시설,제1,2종근린생활시설 부지로 이용중입니다. 북측 및 서측으로 왕복 7차선, 남측 및 동측으로 왕복 4차선의 도로에 각각 접하였습니다. 일반상업지역, 지구단위계획구역(삼산1 택지개발사업지구), 가로구역별 최고높이 제한지역 <건축법>, 과밀억제권 |
| 평가 근거 | 본건은 인천광역시 부평구 삼산동 소재 ""굴포천역"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공동주택, 업무시설, 상업시설, 단독주택 및 근린생활시설등이 혼재하는 지역입니다. 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 지하철7호선 ""굴포천역"" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제20층 제101-2002호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 및 석재붙임마감 등, 창호 : 샤시 창호입니다. 업무시설(오피스텔)로 이용중입니다. 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니 다. 인접토지와 등고평탄한 장방형의 토지로서, 판매시설,업무시설,제1,2종근린생활시설 부지로 이용중입니다. 북측 및 서측으로 왕복 7차선, 남측 및 동측으로 왕복 4차선의 도로에 각각 접하였습니다. 일반상업지역, 지구단위계획구역(삼산1 택지개발사업지구), 가로구역별 최고높이 제한지역 <건축법>, 과밀억제권 |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
- 구조
- (철근)콘크리트
- 층수
- 제20층 / 총 20층
- 사용승인
- 2008년 01월 09일
단지
- 건물명
- 대덕리치아노
- 동
- 대덕리치아노
- 호
- 101
행정·교통
- 용도지역
- 도로, 도시철도, 과밀억제권역
- 시도
- 인천
- 시군구
- 부평구
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2009년 04월 07일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2009년 04월 07일 | 근저당권 (OOOOOO | 508,800,000원 | 소멸기준 |
| 2021년 07월 27일 | 근저당권 (OOOOOO | 360,000,000원 | 소멸 |
| 2021년 11월 30일 | 근저당권 (OOOOOOOO | 240,000,000원 | 소멸 |
| 2022년 04월 05일 | 근저당권 (OOOOOOOO | 145,200,000원 | 소멸 |
| 2024년 12월 17일 | 압류 부OO | 소멸 | |
| 2025년 01월 31일 | 임의경매 (OOOOOOOOO | 소멸 | |
| 2025년 02월 05일 | 가압류 신OO | 11,083,341원 | 소멸 |
| 2025년 03월 12일 | 가등기 최OO | 소멸 | |
| 2025년 03월 13일 | 임의경매 (OOOOOOO | 소멸 | |
| 2025년 10월 14일 | 압류 국OO | 소멸 |
법원자료
총 6건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 인천지방법원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 06일 · 588,980,000원 |
| 연결 자료 | 사진 11장 · 문서 6건 |
2025타경506742 핵심 질문
case questions- 2025타경506742 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 인천광역시 부평구 길주로 623 (삼산동) 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 인천지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경506742의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 06일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 588,980,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-19 | 부평동 | - | 67.47㎡ | 매매 16,300만원 |
| 2026-10-17 | 부평동 | - | 84.95㎡ | 매매 23,300만원 |
| 2026-10-15 | 부평동 | - | 74.94㎡ | 매매 22,500만원 |
| 2026-10-15 | 부평동 | - | 47.06㎡ | 매매 17,800만원 |
| 2026-10-14 | 부평동 | - | 56.43㎡ | 매매 18,200만원 |
| 2026-10-14 | 부평동 | - | 40.05㎡ | 매매 8,300만원 |
| 2026-10-13 | 부평동 | - | 73.12㎡ | 매매 14,800만원 |
| 2026-10-13 | 부평동 | - | 47.06㎡ | 매매 14,600만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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