물건 사진
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[단독주택다가구 법원경매] 전북특별자치도 김제시 중앙9길 24 (신풍동) · 2025타경886
진행중전북특별자치도 김제시 중앙9길 24 (신풍동)
2025타경886 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 단독주택다가구 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 27일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전북특별자치도 김제시 중앙9길 24 (신풍동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경886 |
| 물건용도 | 단독주택다가구 |
| 감정평가액 | 164,533,900원 |
| 최저입찰가 | 164,533,900원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 매각장소 | 신청사 제101호법정 |
| 경매법원 | 전주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경886 전북특별자치도 김제시 중앙9길 24 (신풍동) 단독주택다가구 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 164,533,900원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가164,533,900원
입찰일미공고
법원전주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 단독주택다가구 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 단독주택다가구 | 전북특별자치도 김제시 중앙9길 24 (신풍동) | 380㎡ | 37.44㎡ |
매각 범위 유의 · 1. 일괄매각. 제시외 건물(ㄷ~ㅁ) 포함
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 164,533,900원 |
|---|---|
| 대상 | 단독주택다가구 · 37.44㎡ · 380㎡ |
| 건물 | 벽돌조 · 세멘기와지붕 · 총 1층 |
| 사용승인 | 1975년 10월 21일 |
| 평가 요약 | - 본건 기호1~4)는 전북특별자치도 김제시 검산동 소재 '검산오거리' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 숙박시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임. - 본건 기호5)은 전북특별자치도 김제시 신풍동 소재 ' 금성중학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 소규모 점포 등이 혼재하는 기존 주택지대임. 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. - 기호1): 대체로 등고 평탄한 유사 사다리형 토지로서, 현황 '잡종지'로 이용중임. - 기호2): 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 현황 '잡종지'로 이용중임. - 기호3): 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 현황 '잡종지'로 이용중임.. - 기호4): 대체로 등고 평탄한 유사 사다리형 토지로서, 현황 '잡종지'로 이용중임. - 기호5): 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, 현황 '단독주택부지'로 이용중임. - 기호1~4): 각각 남동측으로 왕복 4차선 아스팔트 |
| 평가 근거 | - 본건 기호1~4)는 전북특별자치도 김제시 검산동 소재 '검산오거리' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 숙박시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임. - 본건 기호5)은 전북특별자치도 김제시 신풍동 소재 ' 금성중학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 소규모 점포 등이 혼재하는 기존 주택지대임. 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. - 기호1): 대체로 등고 평탄한 유사 사다리형 토지로서, 현황 '잡종지'로 이용중임. - 기호2): 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 현황 '잡종지'로 이용중임. - 기호3): 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 현황 '잡종지'로 이용중임.. - 기호4): 대체로 등고 평탄한 유사 사다리형 토지로서, 현황 '잡종지'로 이용중임. - 기호5): 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, 현황 '단독주택부지'로 이용중임. - 기호1~4): 각각 남동측으로 왕복 4차선 아스팔트 |
건축물
- 주용도
- 단독주택다가구
- 구조
- 벽돌조 · 세멘기와지붕
- 층수
- 총 1층
- 사용승인
- 1975년 10월 21일
단지
- 건물명
- 단독주택
행정·교통
- 용도지역
- 상대보호구역, 침수위험지구, 가축사육제한구역
- 시도
- 전북
- 시군구
- 김제시
2025타경886 핵심 질문
case questions- 2025타경886 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전북특별자치도 김제시 중앙9길 24 (신풍동) 단독주택다가구 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 전주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경886의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 27일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 164,533,900원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-04 | 신풍동 | 단독 | 132.60㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 40만원 |
| 2026-11-01 | 요촌동 | 다가구 | 27.00㎡ | 보증금 300만원 / 월세 40만원 |
| 2026-10-29 | 요촌동 | 다가구 | 30.00㎡ | 보증금 300만원 / 월세 40만원 |
| 2026-10-29 | 검산동 | 연립 | 50.49㎡ | 매매 2,500만원 |
| 2026-10-28 | 공덕면 황산리 | 단독 | 97.06㎡ | 보증금 1,200만원 |
| 2026-10-27 | 요촌동 | 다가구 | 36.00㎡ | 보증금 200만원 / 월세 38만원 |
| 2026-10-26 | 신풍동 | 다가구 | 42.97㎡ | 보증금 300만원 / 월세 40만원 |
| 2026-10-21 | 요촌동 | 단독 | 63.16㎡ | 보증금 300만원 / 월세 60만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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