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[아파트 법원경매] 충청북도 충주시 예성로 401 (연수동, 연수주공4,5단지아파트) · 2025타경30688

매각

충주지원 · 경매3계 · 물건 1

충청북도 충주시 예성로 401 (연수동, 연수주공4,5단지아파트)

충주지원아파트최저가 64%매각유찰 2회확인 2026-10-26 13:48
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
법원정보기일현황임차내역등기부
2025타경30688 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 64%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 13일 · 진행 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지충청북도 충주시 예성로 401 (연수동, 연수주공4,5단지아파트)
사건번호2025타경30688
물건용도아파트
감정평가액74,000,000원
최저입찰가47,360,000원
입찰기일58,964,500원
진행상태매각
점유관계임차·점유 0건
담당계경매3계
매각장소제3호법정
경매법원충주지원
지도 보기시세·사례 확인

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경30688 충청북도 충주시 예성로 401 (연수동, 연수주공4,5단지아파트) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 58,964,500원, 최저매각가격은 47,360,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가47,360,000원
입찰일58,964,500원
법원충주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 64%

이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.

가격 여유36% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경30688 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1아파트충청북도 충주시 예성로 401 (연수동, 연수주공4,5단지아파트)46125.2㎡39.69㎡

연수주공(5)단지아파트 503동 9층904호

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 06월 08일1차74,000,000원유찰
2026년 07월 13일2차59,200,000원진행

감정평가서 요약

감정평가액74,000,000원
대상아파트 · 39.69㎡ · 46125.2㎡
건물슬래브지붕 · 제9층 / 총 15층
평가 요약본건은 충청북도 충주시 금릉동 소재 ""금릉초등학교"" 남측 대로 월편, 연수동에 위치하고 있는 ""연수주공(5)단지아파트"" 제503동 09층 904호이며,주위는 아파트단지(두진1,2차아파트, 연수부강아파트,연수주공4,5단지),주상복합용부동산 등으로 형성된 지역으로서 상가,관공서, 금융기관 등 생활편의시설은 인근에 소재하고 있어 주거환경은 보통임. 본건 소재 아파트 단지까지 차량접근 가능하며,대중교통편인 시내버스 정류장이 인근에 위치 하고 있는 등 교통사정 보통임. 본건은 1997.10.31자로 사용승인된 아파트로서 피씨조 슬래브지붕 15층 건내 09층 904호 로서 외벽:세멘몰탈위 페인트 등 마감. 내벽:벽지도배 등 마감. 창호:샷시창. 본건은 아파트(방2,거실겸 주방,화장실,현관,발코니 등)로 이용중임. 개별가스 보일러에 의한 난방설비,위생설비,승강기설비 등을 갖추고 있으며 상태 보통임. 본건 아파트가 소재하는 단지의 형상은 사다리형이며,14개동 아파트건물 및 단지내 상가건물
평가 근거본건은 충청북도 충주시 금릉동 소재 ""금릉초등학교"" 남측 대로 월편, 연수동에 위치하고 있는 ""연수주공(5)단지아파트"" 제503동 09층 904호이며,주위는 아파트단지(두진1,2차아파트, 연수부강아파트,연수주공4,5단지),주상복합용부동산 등으로 형성된 지역으로서 상가,관공서, 금융기관 등 생활편의시설은 인근에 소재하고 있어 주거환경은 보통임. 본건 소재 아파트 단지까지 차량접근 가능하며,대중교통편인 시내버스 정류장이 인근에 위치 하고 있는 등 교통사정 보통임. 본건은 1997.10.31자로 사용승인된 아파트로서 피씨조 슬래브지붕 15층 건내 09층 904호 로서 외벽:세멘몰탈위 페인트 등 마감. 내벽:벽지도배 등 마감. 창호:샷시창. 본건은 아파트(방2,거실겸 주방,화장실,현관,발코니 등)로 이용중임. 개별가스 보일러에 의한 난방설비,위생설비,승강기설비 등을 갖추고 있으며 상태 보통임. 본건 아파트가 소재하는 단지의 형상은 사다리형이며,14개동 아파트건물 및 단지내 상가건물

건축물

주용도
아파트
구조
슬래브지붕
층수
제9층 / 총 15층

단지

건물명
주공(4)단지아파트
동
401동
호
1002호

행정·교통

용도지역
도시지역, 상대보호구역, 자연녹지지역
시도
충북
시군구
충주시

2025타경30688 핵심 질문

case questions
2025타경30688 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
충청북도 충주시 예성로 401 (연수동, 연수주공4,5단지아파트) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
충주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경30688의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 08월 24일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 47,360,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-11지현동-84.94㎡보증금 10,000만원
2026-11-11연수동-44.13㎡보증금 5,800만원
2026-11-11대소원면 본리-59.09㎡보증금 1,000만원 / 월세 70만원
2026-11-11목행동-59.80㎡보증금 14,316만원
2026-11-11연수동-47.37㎡보증금 500만원 / 월세 40만원
2026-11-10주덕읍 화곡리-84.97㎡보증금 1,000만원 / 월세 70만원
2026-11-10호암동-26.01㎡보증금 300만원 / 월세 30만원
2026-11-10목행동-84.70㎡보증금 18,762만원
감정가 대비 최저가
0%현재 64%100%

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본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.