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[연립주택,다세대,빌라 법원경매] 경상북도 경산시 와촌면 강학리 530-1 블루베리 에이동 1,2층102호구) 경상북도 경산시 와촌면 강학리 530-1 · 2025타경8723
진행중경상북도 경산시 와촌면 강학리 530-1 블루베리 에이동 1,2층102호구) 경상북도 경산시 와촌면 강학리 530-1
2025타경8723 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 연립주택,다세대,빌라 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 15일 · 변경 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상북도 경산시 와촌면 강학리 530-1 블루베리 에이동 1,2층102호구) 경상북도 경산시 와촌면 강학리 530-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경8723 |
| 물건용도 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정평가액 | 147,000,000원 |
| 최저입찰가 | 72,030,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 5,042,100원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매9계 |
| 매각장소 | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 경매법원 | 대구지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경8723 경상북도 경산시 와촌면 강학리 530-1 블루베리 에이동 1,2층102호구) 경상북도 경산시 와촌면 강학리 530-1 연립주택,다세대,빌라 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 72,030,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가72,030,000원
입찰일미공고
법원대구지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 연립주택,다세대,빌라 물건입니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립주택,다세대,빌라 | 경상북도 경산시 와촌면 강학리 530-1 블루베리 에이동 1,2층102호구) 경상북도 경산시 와촌면 강학리 530-1 | 1600㎡ | 57.78㎡ |
블루베리 에이동 1,2층102호
매각 범위 유의 · 공부상 강학리 530-1, 535-2번지 양 지상에 등재되어 있으나 실제 토지 합병으로 인하여 강학리 530-1 단일지상에 소재함. 도로명주소는 공부상 음양길2길 73길이나, 현황상 음양2길 75임. 재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%.
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 01월 22일 | 1차 | 147,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 12일 | 2차 | 102,900,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 13일 | 3차 | 72,030,000원 | 매각 |
| 2026년 06월 16일 | 4차 | 72,030,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 15일 | 5차 | 50,421,000원 | 변경 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 147,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립주택,다세대,빌라 · 57.78㎡ · 1600㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제2층 / 총 2층 |
| 평가 요약 | 본건은 경상북도 경산시 와촌면 강학리 소재 '강학1리 마을회관' 남서측 인근에 위치하는 ""블루베리 제에이동 1,2층 제102호"" 단위세대로서, 부근은 도심 외곽의 일반 농촌지대로서 농가주택, 전원주택, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있음. 본 단지까지 제반 차량 진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반 농촌지대 로서의 제반 교통사정은 대체로 보통인 편임. 철근콘크리트구조 경사콘크리트위 기와지붕 2층건 중 1,2층 제102호로서 외벽 : 드라이비트, 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 바닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감 창호 : 하이섀시 복층유리창임. 1,2층 다세대주택으로 이용중임. 위생 및 급배수설비, LP가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 북측 하향의 완경사지대를 평탄하게 조성한 사다리형의 다세대주택 부지로 이용중임. 남측으로 폭 약6m의 아스팔트포장도로와 접함. 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(주거밀집800 |
| 평가 근거 | 본건은 경상북도 경산시 와촌면 강학리 소재 '강학1리 마을회관' 남서측 인근에 위치하는 ""블루베리 제에이동 1,2층 제102호"" 단위세대로서, 부근은 도심 외곽의 일반 농촌지대로서 농가주택, 전원주택, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있음. 본 단지까지 제반 차량 진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반 농촌지대 로서의 제반 교통사정은 대체로 보통인 편임. 철근콘크리트구조 경사콘크리트위 기와지붕 2층건 중 1,2층 제102호로서 외벽 : 드라이비트, 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 바닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감 창호 : 하이섀시 복층유리창임. 1,2층 다세대주택으로 이용중임. 위생 및 급배수설비, LP가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 북측 하향의 완경사지대를 평탄하게 조성한 사다리형의 다세대주택 부지로 이용중임. 남측으로 폭 약6m의 아스팔트포장도로와 접함. 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(주거밀집800 |
건축물
- 주용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제2층 / 총 2층
행정·교통
- 시도
- 경북
- 시군구
- 경산시
법원자료
총 5건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 대구지방법원 · 경매9계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 72,030,000원 |
| 연결 자료 | 사진 11장 · 문서 5건 |
2025타경8723 핵심 질문
case questions- 2025타경8723 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상북도 경산시 와촌면 강학리 530-1 블루베리 에이동 1,2층102호구) 경상북도 경산시 와촌면 강학리 530-1 연립주택,다세대,빌라 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대구지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경8723의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 15일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 72,030,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
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