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[토지 법원경매] 세종특별자치시 연기면 연기리 423-40 외 7필지 · 2025타경503138
유찰세종특별자치시 연기면 연기리 423-40 외 7필지
2025타경503138 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 12건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 11일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 세종특별자치시 연기면 연기리 423-40 외 7필지 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경503138 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 580,466,500원 |
| 최저입찰가 | 284,428,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 유찰 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 보증금 합계 12만원 |
| 담당계 | 8계 |
| 경매법원 | 대전 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경503138 세종특별자치시 연기면 연기리 423-40 외 7필지 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 284,428,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가284,428,000원
입찰일미공고
법원대전
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 12건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 1 · 등기 12 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list매각 대상 목록
| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 전 | 세종특별자치시 연기면 연기리 423-40 | 351㎡ | - |
| 2 | 전 | 세종특별자치시 연기면 연기리 423-7 | 150㎡ | - |
| 3 | 대지 | 세종특별자치시 연기면 연기리 423-8 | 160㎡ | - |
| 4 | 전 | 세종특별자치시 연기면 연기리 423-15 | 129㎡ | - |
| 5 | 전 | 세종특별자치시 연기면 연기리 423-60 | 3㎡ | - |
| 6 | 전 | 세종특별자치시 연기면 연기리 423-48 | 32㎡ | - |
| 7 | 전 | 세종특별자치시 연기면 연기리 423-69 | 53㎡ | - |
| 8 | 전 | 세종특별자치시 연기면 연기리 423-70 | 1㎡ | - |
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 580,466,500원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 세종
- 시군구
- 세종시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 기OO 임차인 | 기타사항 * 목록1) 현황상 전으로 비닐하우스가 소재하면 점유 및 임대차 관계 미상 * 목록2) 대부분 전으로 일부는 인근지번 주택의 대지로 이용중이며, 경량철골 | 보증금 121,348원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2015년 06월 23일 | 소유권이전 이OO | 201,506,232원 | 협의분할에의한 상속 |
| 2020년 11월 27일 | 근저당권설정 조OO | 104,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2020년 11월 27일 | 근저당권설정 조OO | 104,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2023년 10월 31일 | 근저당권설정 조OO | 130,000,000원 | |
| 2023년 10월 31일 | 근저당권설정 조OO | 130,000,000원 | |
| 2024년 06월 18일 | 가압류 서민금융진흥원 | 9,934,140원 | 2024카단52 |
| 2024년 06월 18일 | 가압류 서민금융진흥원 | 9,934,140원 | 2024카단52 |
| 2025년 08월 12일 | 임의경매 조OO | 182,282,799원 | 2025타경503138 |
| 2025년 08월 12일 | 임의경매 조OO | 182,282,799원 | 2025타경503138 |
| 2025년 08월 21일 | 압류 국민건강보험공단 | 202,508,217원 | |
| 2025년 11월 07일 | 가압류 (주)국민행복기금 | 5,520,945원 | 2025카단826285 |
| 2025년 11월 07일 | 가압류 (주)국민행복기금 | 5,520,945원 | 2025카단826285 |
2025타경503138 핵심 질문
case questions- 2025타경503138 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 세종특별자치시 연기면 연기리 423-40 외 7필지 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대전 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경503138의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 06월 11일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 284,428,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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