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[토지 법원경매] 충청북도 청주시 청원구 북이면 화하리 산26-1 · 2024타경62116

매각

청주지방법원 · 경매1계 · 물건 1

충청북도 청주시 청원구 북이면 화하리 산26-1

청주지방법원토지최저가 100%매각유찰 1회확인 2026-10-22 05:29
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2024타경62116 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 30일 · 진행 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지충청북도 청주시 청원구 북이면 화하리 산26-1
사건번호2024타경62116
물건용도토지
감정평가액1,000,740,000원
최저입찰가1,000,740,000원
입찰기일1,013,889,000원
진행상태매각
점유관계임차·점유 0건
담당계경매1계
매각장소법정동 121호 (경매법정)
경매법원청주지방법원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2024타경62116 충청북도 청주시 청원구 북이면 화하리 산26-1 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 1,013,889,000원, 최저매각가격은 1,000,740,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가1,000,740,000원
입찰일1,013,889,000원
법원청주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

기본 검토 · 최저가 100%

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2024타경62116 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1토지충청북도 청주시 청원구 북이면 화하리 산26-14760㎡-

매각 범위 유의 · 일괄매각. 전체 토지는 청주에어로폴리스3지구 산업단지 조성산업에 편입된 토지로서 수용대상 토지임.

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2025년 04월 29일1차1,000,740,000원변경
2026년 04월 21일2차1,000,740,000원유찰
2026년 05월 26일3차700,518,000원변경
2026년 06월 30일4차1,000,740,000원진행

감정평가서 요약

감정평가액1,000,740,000원
대상토지 · 4760㎡
평가 요약대상물건(1-3)은 충청북도 청주시 청원구 북이면 화하리 소재 "화하2구마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 소규모 공장 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨. 대상물건(4-5)는 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 오송리 소재 "오송읍행정복지센터" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 소규모 공장 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨. 대상물건(1-5)까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통이며, 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통임. 대상물건(1) : 부정형 완경사지로서, 현황 "건축신고지" 및 "토지임야" 상태임. 대상물건(2) : 부정형 완경사지로서, 현황 "건축신고지" 및 "도로예정지"로 이용중임. 대상물건(3) : 부정형 완경사지로서, 현황 "건축신고지" 및 "휴경지" 상태임. 대상물건(4) : 사다리 평지로서, 현황 "답"으로
평가 근거대상물건(1-3)은 충청북도 청주시 청원구 북이면 화하리 소재 "화하2구마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 소규모 공장 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨. 대상물건(4-5)는 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 오송리 소재 "오송읍행정복지센터" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 소규모 공장 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨. 대상물건(1-5)까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통이며, 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통임. 대상물건(1) : 부정형 완경사지로서, 현황 "건축신고지" 및 "토지임야" 상태임. 대상물건(2) : 부정형 완경사지로서, 현황 "건축신고지" 및 "도로예정지"로 이용중임. 대상물건(3) : 부정형 완경사지로서, 현황 "건축신고지" 및 "휴경지" 상태임. 대상물건(4) : 사다리 평지로서, 현황 "답"으로

건축물

주용도
토지

행정·교통

용도지역
공업용지, 근린공원, 도시지역
시도
충북
시군구
청주시

2024타경62116 핵심 질문

case questions
2024타경62116 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
충청북도 청주시 청원구 북이면 화하리 산26-1 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
청주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2024타경62116의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 06월 30일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,000,740,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-06오동동-5,752.00㎡매매 74,170만원
2026-11-06오동동-1,785.00㎡매매 24,830만원
2026-11-04내수읍 입상리-1,934.00㎡매매 17,550만원
2026-11-03북이면 석화리-606.70㎡매매 4,588만원
2026-11-03북이면 석화리-731.30㎡매매 5,530만원
2026-11-03북이면 석화리-588.50㎡매매 4,450만원
2026-11-03북이면 석화리-67.00㎡매매 507만원
2026-11-02사천동-280.00㎡매매 40,000만원
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%

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