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[토지 법원경매] 경상남도 함안군 가야읍 237-8 · 2025타경20975

매각

마산지원 · 경매4계 · 물건 1

경상남도 함안군 가야읍 237-8

마산지원토지최저가 70%매각유찰 2회확인 2026-08-06 17:27
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경20975 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 18건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 10일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 32장
경상남도 함안군 가야읍 237-8 사진 01
1 / 32

물건 핵심 정보

case summary
소재지경상남도 함안군 가야읍 237-8
사건번호2025타경20975
물건용도토지
감정평가액573,391,000원
최저입찰가401,374,000원
입찰기일미공고
진행상태매각
점유관계임차·점유 0건
담당계경매4계
매각장소마산지원 법정 제122호
경매법원마산지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경20975 경상남도 함안군 가야읍 237-8 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 401,374,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가401,374,000원
입찰일미공고
법원마산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 70%

이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 18건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.

가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 18 · 문서 5
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 기준 확인

근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경20975 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1토지경상남도 함안군 가야읍 237-8--

매각 범위 유의 · - 일괄매각. 제시외 수목(3-1) 매각 포함 - 목록 1,2,3,4,5,6,8번 토지는 농지취득자격증명 요함(미제출시 입찰보증금 몰수, 불법 형질변경이 있을 경우 원상 복구하여야 하며, 향후 회복명령이 발하여질 가능성이 있음). - 목록 1,4,5,6,7,8번 토지는 지적도상 맹지임. - 대부분 휴경지이며 목록 1, 8번 지상에 일부 건축물이 존재하므로 확인 요함. - 인접 토지와의 경계가 불분명하여 각 토지의 정확한 현황 및 지적경계 등을

과거 기일현황

매각명세서 열기
매각기일회차최저입찰가결과
2026년 05월 28일1차573,391,000원유찰
2026년 07월 02일2차401,374,000원유찰
2026년 08월 06일3차280,962,000원유찰
2026년 09월 10일4차196,673,000원매각

감정평가서 요약

감정평가액573,391,000원
대상토지
건물기타지붕 · 총 2층
사용승인2017년 11월 16일

건축물

주용도
토지
구조
기타지붕
층수
총 2층
사용승인
2017년 11월 16일

행정·교통

용도지역
농림지역, 농업보호구역, 가축사육제한구역
시도
경남
시군구
함안군

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2021년 03월 24일소유권이전
문OO
202,103,243원협의분할에 의한 상속
2023년 03월 15일근저당권설정
남OO
360,000,000원말소기준등기
2023년 03월 15일근저당권설정
남OO
360,000,000원말소기준등기
2023년 09월 22일근저당권설정
남OO
60,000,000원
2023년 09월 22일근저당권설정
남OO
60,000,000원
2024년 06월 19일근저당권설정
손OO
70,000,000원
2024년 06월 19일근저당권설정
손OO
70,000,000원
2025년 05월 08일가압류
경남신용보증재단
36,392,000원2025카단97
2025년 05월 08일가압류
경남신용보증재단
36,392,000원2025카단97
2025년 06월 20일근저당권설정
황OO
24,000,000원
2025년 06월 20일근저당권설정
황OO
24,000,000원
2025년 08월 25일압류
국민건강보험공단
202,508,257원
2025년 10월 17일가압류
신용보증기금
5,397,804원2025카단21438
2025년 10월 17일가압류
신용보증기금
5,397,804원2025카단21438
2025년 11월 24일임의경매
남OO
388,181,005원2025타경20975
2025년 11월 24일임의경매
남OO
388,181,005원2025타경20975
2026년 02월 03일가압류
마OO
7,034,066원2026카단20143
2026년 02월 03일가압류
마OO
7,034,066원2026카단20143

법원자료

총 5건
특이사항중점 확인
법원·담당마산지원 · 경매4계
기일·가격미공고 · 401,374,000원
연결 자료사진 32장 · 문서 5건
문서명열기
매각물건명세서열기
현황조사서열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2025타경20975 핵심 질문

case questions
2025타경20975 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경상남도 함안군 가야읍 237-8 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
마산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경20975의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 08월 06일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 401,374,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-06군북면 장지리-761.40㎡매매 3,426만원
2026-11-05대산면 하기리-4,728.90㎡매매 12,870만원
2026-11-02대산면 구혜리-11.00㎡매매 250만원
2026-11-02가야읍 도항리-199.00㎡매매 3,800만원
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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