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[토지 법원경매] 경기도 파주시 조리읍 닻고개길 53 · 2025타경64782
매각경기도 파주시 조리읍 닻고개길 53
2025타경64782 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 토지 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 01일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 파주시 조리읍 닻고개길 53 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경64782 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 120,916,000원 |
| 최저입찰가 | 29,032,000원 |
| 입찰기일 | 32,760,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 제101호 입찰법정 |
| 경매법원 | 고양지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경64782 경기도 파주시 조리읍 닻고개길 53 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 32,760,000원, 최저매각가격은 29,032,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가29,032,000원
입찰일32,760,000원
법원고양지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 24%물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 파주시 조리읍 닻고개길 53 | 860㎡ | - |
매각 범위 유의 · 1. 지분경매, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음) 2. 공부상 지목은 대지이나 일부는 경작의 흔적이 있고, 지상에 제시외 주택(폐가)있고, 컨테이너 1동이 소재함(감정서의 지적 및 건물개황도 참조). 제시외건물로 인해 소유권행사를 제한받는 경우 토지가액은 금84,641,200원임.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 22일 | 1차 | 120,916,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 27일 | 2차 | 84,641,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 01일 | 3차 | 59,249,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 120,916,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 860㎡ |
| 건물 | 일반목구조 · 총 1층 · 단독주택 |
| 평가 요약 | ■ 대상물건은 경기도 파주시 조리읍 대원리 소재 "대원1리 마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 중ㆍ소규모 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. ■ 대상물건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리, 배차간격 등을 종합 고려할 때 제반 대중교통상황은 보통시 됨. ■ 대상물건 인접지는 북동하향 완경사지이나, 지면은 평탄하며, 단독주택 건부지로 이용중임. ■ 대상물건 서측 및 북동측으로 노폭 약 1미터 내외의 비포장도로와 접함. ■ 대상물건은 계획관리지역, 자연취락지구(대원지구(09.2.6)), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(8미터위임(10.10.13 변경))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 |
| 평가 근거 | ■ 대상물건은 경기도 파주시 조리읍 대원리 소재 "대원1리 마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 중ㆍ소규모 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. ■ 대상물건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리, 배차간격 등을 종합 고려할 때 제반 대중교통상황은 보통시 됨. ■ 대상물건 인접지는 북동하향 완경사지이나, 지면은 평탄하며, 단독주택 건부지로 이용중임. ■ 대상물건 서측 및 북동측으로 노폭 약 1미터 내외의 비포장도로와 접함. ■ 대상물건은 계획관리지역, 자연취락지구(대원지구(09.2.6)), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(8미터위임(10.10.13 변경))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 |
건축물
- 주용도
- 단독주택
- 구조
- 일반목구조
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 용도지역
- 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 파주시
2025타경64782 핵심 질문
case questions- 2025타경64782 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 파주시 조리읍 닻고개길 53 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 고양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경64782의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 09일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 29,032,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 파평면 덕천리 | - | 2,215.00㎡ | 매매 1,630만원 |
| 2026-11-06 | 파평면 덕천리 | - | 1,851.33㎡ | 매매 1,370만원 |
| 2026-11-06 | 상지석동 | - | 35.00㎡ | 매매 500만원 |
| 2026-11-05 | 법원읍 법원리 | - | 12,000.00㎡ | 매매 4,000만원 |
| 2026-11-05 | 산남동 | - | 10.00㎡ | 매매 30만원 |
| 2026-11-05 | 법원읍 법원리 | - | 52,953.00㎡ | 매매 21,000만원 |
| 2026-11-05 | 산남동 | - | 201.00㎡ | 매매 150만원 |
| 2026-11-05 | 광탄면 용미리 | - | 87.60㎡ | 매매 600만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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