물건 사진
총 25장
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[토지 법원경매] 충청북도 제천시 왕암동 89-52 · 2025타경5280
진행중충청북도 제천시 왕암동 89-52
2025타경5280 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 12건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 51%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 03일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 제천시 왕암동 89-52 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경5280 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 243,376,000원 |
| 최저입찰가 | 124,609,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 1 유찰 2 유찰 점유 · 보증금 합계 212원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 경매법정 |
| 경매법원 | 제천지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경5280 충청북도 제천시 왕암동 89-52 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 124,609,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가124,609,000원
입찰일미공고
법원제천지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 51%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 12건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유48% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 1 · 등기 12 · 문서 4
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 제천시 왕암동 89-52 | - | - |
매각 범위 유의 · 공부상 지목 '전'이나 현황 '주거나지'임.
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 243,376,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 본건은 충청북도 제천시 왕암동 소재 ‘제천 제1산업단지’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 주거나지, 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설등이 소재하는 등 제반 주위환경은 무난시 됨. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨. 기호(1, 5) : 부정형 토지로서 주거나지 상태임. 기호(2) : 사다리 토지로서 주거나지 상태임. 기호(3, 4, 6) : 세장평 토지로서 주거나지 상태임. 기호(1) : 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 접근 가능함. 기호(2, 3, 5, 6) : 본건 북측으로 노폭 약 6m내외의 포장도로 '왕암동 89-56번지(소유자: 이OO, (주)이노아이)', '왕암동 88-13번지(소유자: 박OO, 송윤아, 송준기)'가 소재함. 기호(4) : 본건 남측으로 노폭 약 6m내외의 포장도로 '왕암동 89-56번지(소유자: 이OO, (주)이노아이)', '왕암동 88-13번지(소유자: 박OO, 송윤아, 송준기)'가 소재함. 일련번호 |
| 평가 근거 | 본건은 충청북도 제천시 왕암동 소재 ‘제천 제1산업단지’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 주거나지, 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설등이 소재하는 등 제반 주위환경은 무난시 됨. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨. 기호(1, 5) : 부정형 토지로서 주거나지 상태임. 기호(2) : 사다리 토지로서 주거나지 상태임. 기호(3, 4, 6) : 세장평 토지로서 주거나지 상태임. 기호(1) : 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 접근 가능함. 기호(2, 3, 5, 6) : 본건 북측으로 노폭 약 6m내외의 포장도로 '왕암동 89-56번지(소유자: 이OO, (주)이노아이)', '왕암동 88-13번지(소유자: 박OO, 송윤아, 송준기)'가 소재함. 기호(4) : 본건 남측으로 노폭 약 6m내외의 포장도로 '왕암동 89-56번지(소유자: 이OO, (주)이노아이)', '왕암동 88-13번지(소유자: 박OO, 송윤아, 송준기)'가 소재함. 일련번호 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 준보전산지, 가축사육제한구역
- 시도
- 충북
- 시군구
- 제천시
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 관련물건번호 ( 2 건) 임차인 | 1 유찰 2 유찰 | 보증금 212원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2020년 07월 21일 | 소유권이전 이OO | 임의경매로 인한 매각, 2019타경1328 물번1 | |
| 2020년 07월 21일 | 소유권이전 이OO | 임의경매로 인한 매각, 2019타경1328 물번1 | |
| 2022년 12월 12일 | 근저당권설정 농협자산관리회사 | 1,100,000,000원 | 말소기준등기 확정채권양도전:진천농협 |
| 2022년 12월 12일 | 근저당권설정 농협자산관리회사 | 1,100,000,000원 | 말소기준등기 확정채권양도전:진천농협 |
| 2022년 12월 12일 | 근저당권설정 임OO | 50,000,000원 | |
| 2022년 12월 12일 | 근저당권설정 임OO | 50,000,000원 | |
| 2023년 10월 12일 | 가압류 수OO | 1,371,367,402원 | 2023카합37 |
| 2023년 10월 12일 | 가압류 수OO | 1,371,367,402원 | 2023카합37 |
| 2023년 10월 18일 | 압류 제천세무서장 | 2,023,101,814원 | |
| 2024년 11월 05일 | 압류 제OO | 2,024,110,515원 | |
| 2025년 03월 24일 | 임의경매 농협자산관리회사 | 997,559,792원 | 2025타경5280 |
| 2025년 03월 24일 | 임의경매 농협자산관리회사 | 997,559,792원 | 2025타경5280 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 제천지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 124,609,000원 |
| 연결 자료 | 사진 25장 · 문서 4건 |
2025타경5280 핵심 질문
case questions- 2025타경5280 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청북도 제천시 왕암동 89-52 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 제천지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경5280의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 03일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 124,609,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 | 송학면 시곡리 | - | 943.00㎡ | 매매 3,395만원 |
| 2026-11-05 | 덕산면 신현리 | - | 906.00㎡ | 매매 2,070만원 |
| 2026-11-05 | 덕산면 도기리 | - | 1,018.00㎡ | 매매 1,000만원 |
| 2026-11-05 | 덕산면 도기리 | - | 4,652.00㎡ | 매매 3,500만원 |
| 2026-11-05 | 송학면 시곡리 | - | 2,204.40㎡ | 매매 7,936만원 |
| 2026-11-05 | 덕산면 도기리 | - | 938.00㎡ | 매매 500만원 |
| 2026-11-05 | 봉양읍 원박리 | - | 1,553.00㎡ | 매매 1,200만원 |
| 2026-11-03 | 영천동 | - | 68.00㎡ | 매매 1,097만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 51%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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