물건 사진
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[토지 법원경매] 충청북도 제천시 백운면 애련리 477 · 2025타경5062
취하충청북도 제천시 백운면 애련리 477
2025타경5062 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 25건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 26%이며 유찰 7회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 05월 11일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 제천시 백운면 애련리 477 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경5062 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 962,147,000원 |
| 최저입찰가 | 252,221,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 1 납부 2 유찰 점유 · 보증금 합계 212원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 경매법정 |
| 경매법원 | 제천지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경5062 충청북도 제천시 백운면 애련리 477 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 252,221,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가252,221,000원
입찰일미공고
법원제천지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 26%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 25건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유73% 저감
진행 이력유찰 7회
확인 자료임차 1 · 등기 25 · 문서 5
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 제천시 백운면 애련리 477 | - | - |
매각 범위 유의 · 일괄매각, 농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으니 해당 행정관청에 사전 문의 후 입찰 요망). 목록 6,8,9,11,19 공부상 지목 '답'이나, 현황은 '전(휴경농지)'으로 이용중임. 목록 12 공부상 지목 '답'이나, 현황은 '전기타'로 이용중임. 매각물건명세서, 부동산현황조사보고서, 감정평가서 등을 참고하고 현지 답사 등을 통하여 철저한 사전 조사 후 입찰자 본인의 책임
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 962,147,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 1. 기호 1-4 본건은 충청북도 제천시 청풍면 도곡리 "도곡리마을회관" 북서측 원거리에 소재하는 토지로서, 본건의 주변은 남측방향으로 충주호가 소재하고, 주변은 자연림이 주로 소재하며, 본건 근방은 임야를 개간하여 단독주택부지로 조성하고 있는 소규모 주거지대임. 2. 기호 5 본건은 충청북도 제천시 백운면 평동리 "평동2리마을회관" 북측 방향 원거리에 소재하는 토지로서, 본건의 주변은 농경지가 주를 이루며, 배후로 자연림이 소재하고 있음. 3. 기호 6-19 본건은 충청북도 제천시 백운면 애련리 "석천소리마을회관" 북동측 방향 원거리에 소재하는 토지로서, 본건의 주변은 농경지가 주를 이루며, 배후로 자연림이 소재하고 있음. 1. 기호 1-4 본건까지 기호2의 도로예정지를 통하여 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 북서측 방향으로 도보10-15분 거리 정도에 노선버스정류장(청풍-대류역)이 소재하는 등, 제반교통편익성은 보통임. 2. 기호 5 본건까지 일반차량에 접근이 가능하며, 인접한 |
| 평가 근거 | 1. 기호 1-4 본건은 충청북도 제천시 청풍면 도곡리 "도곡리마을회관" 북서측 원거리에 소재하는 토지로서, 본건의 주변은 남측방향으로 충주호가 소재하고, 주변은 자연림이 주로 소재하며, 본건 근방은 임야를 개간하여 단독주택부지로 조성하고 있는 소규모 주거지대임. 2. 기호 5 본건은 충청북도 제천시 백운면 평동리 "평동2리마을회관" 북측 방향 원거리에 소재하는 토지로서, 본건의 주변은 농경지가 주를 이루며, 배후로 자연림이 소재하고 있음. 3. 기호 6-19 본건은 충청북도 제천시 백운면 애련리 "석천소리마을회관" 북동측 방향 원거리에 소재하는 토지로서, 본건의 주변은 농경지가 주를 이루며, 배후로 자연림이 소재하고 있음. 1. 기호 1-4 본건까지 기호2의 도로예정지를 통하여 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 북서측 방향으로 도보10-15분 거리 정도에 노선버스정류장(청풍-대류역)이 소재하는 등, 제반교통편익성은 보통임. 2. 기호 5 본건까지 일반차량에 접근이 가능하며, 인접한 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 충북
- 시군구
- 제천시
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 관련물건번호 ( 2 건) 임차인 | 1 납부 2 유찰 | 보증금 212원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2018년 06월 05일 | 소유권이전 엠케이캐슬(주) | 35,000,000원 | 매매 거래가액:35,000,000원 |
| 2018년 06월 05일 | 소유권이전 엠케이캐슬(주) | 35,000,000원 | 매매 거래가액:35,000,000원 |
| 2018년 06월 12일 | 소유권 엠OO | 소멸 | |
| 2020년 03월 11일 | 근저당권설정 엠씨아이대부(주) | 864,000,000원 | 말소기준등기 확정채권양도전:신제천새마을금고 |
| 2020년 03월 11일 | 근저당권설정 엠씨아이대부(주) | 864,000,000원 | 말소기준등기 확정채권양도전:신제천새마을금고 |
| 2020년 03월 11일 | 근저당권 엠OO | 864,000,000원 | 소멸기준 |
| 2020년 03월 11일 | 지상권 엠OO | 소멸 | |
| 2020년 03월 25일 | 근저당권설정 김OO | 700,000,000원 | |
| 2020년 03월 25일 | 근저당권설정 김OO | 700,000,000원 | |
| 2020년 03월 25일 | 근저당권 김OO | 700,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 04월 28일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2023년 12월 20일 | 압류 제OO | 202,312,209원 | |
| 2023년 12월 20일 | 압류 제OO | 소멸 | |
| 2024년 01월 24일 | 압류 국민건강보험공단 | 2,024,012,410원 | |
| 2024년 04월 19일 | 가압류 서울보증보험(주) | 535,593,000원 | 2024카단52440 |
| 2024년 04월 19일 | 가압류 서울보증보험(주) | 535,593,000원 | 2024카단52440 |
| 2024년 04월 19일 | 가압류 서OO | 535,593,000원 | 소멸 |
| 2024년 08월 19일 | 가압류 이OO | 114,812,128원 | 2024카단10398 |
| 2024년 08월 19일 | 가압류 이OO | 114,812,128원 | 2024카단10398 |
| 2024년 08월 19일 | 가압류 이OO | 114,812,128원 | 소멸 |
| 2025년 01월 07일 | 임의경매 엠씨아이대부(주) | 1,007,621,590원 | 2025타경5062 |
| 2025년 01월 07일 | 임의경매 엠씨아이대부(주) | 1,007,621,590원 | 2025타경5062 |
| 2025년 01월 07일 | 임의경매 엠OO | 소멸 | |
| 2025년 07월 14일 | 압류 제OO | 소멸 | |
| 2025년 07월 14일 | 압류 제OO | 2,025,071,414원 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 제천지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 252,221,000원 |
| 연결 자료 | 사진 93장 · 문서 5건 |
2025타경5062 핵심 질문
case questions- 2025타경5062 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청북도 제천시 백운면 애련리 477 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 제천지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경5062의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2025년 05월 08일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 252,221,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 26%100%
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