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[상가 법원경매] 전북특별자치도 익산시 왕궁면 푸드폴리스로6길 40 · 2025타경21304
진행중전북특별자치도 익산시 왕궁면 푸드폴리스로6길 40
2025타경21304 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 상가 물건이며 임차·점유 3건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 03일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전북특별자치도 익산시 왕궁면 푸드폴리스로6길 40 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경21304 |
| 물건용도 | 상가 |
| 감정평가액 | 941,000,000원 |
| 최저입찰가 | 322,763,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 3건 · 점유부분 3곳 · 보증금 합계 2,600만원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 101호 입찰법정 |
| 경매법원 | 군산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경21304 전북특별자치도 익산시 왕궁면 푸드폴리스로6길 40 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 322,763,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가322,763,000원
입찰일미공고
법원군산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 상가 물건이며 임차·점유 3건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 3 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 상가 | 전북특별자치도 익산시 왕궁면 푸드폴리스로6길 40 | 1444.7㎡ | 645.96㎡ |
제1동 2층201호
매각 범위 유의 · 다수의 공간으로 구획하여 '업무용 사무실' 등으로 이용중임
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 11일 | 1차 | 941,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 22일 | 2차 | 658,700,000원 | 변경 |
| 2026년 08월 03일 | 3차 | 658,700,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 941,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 상가 · 645.96㎡ · 1444.7㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 평슬래브지붕 · 제2층 / 총 2층 |
| 평가 요약 | 본건 구분건물은 전북특별자치도 익산시 왕궁면 광암리 소재"국가식품클러스터산업단지"내 '한국식품산업 클러스터진흥원' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 가로와 획지가 정비된 산업단지입니다. 간선도로 및 지선도로가 정비된 산업단지내에 위치하여 제 지역으로 접근성 양호하고 본건까지 차량접근 가능합니다. 1-가)는 철근콘크리트조 평슬랩브지붕 2층 건물중 2층에 소재하며 외벽 : 돌붙임 및 전면 강화유리 마감 등, 내벽 : 벽지바름, 인테리어 마감 등, 바닥 : 모르타르 위 코팅마감, 창호 : 새시창호입니다. 현황 다수의 공간으로 구획하여 "업무용 사무실"등으로 이용중입니다. 기본적이 위생 및 급배수시설, 소방설비 및 승강기설비 등이 되어 있습니다. 비교적 정형으로 조성된 토지로 인접지와 등고평탄하며 상업용건물부지로 이용중입니다. 본건 건물소재 토지 동측으로 약24m, 북측으로 약15m의 포장도로에 접하고 있습니다. 토지이용계획상 준공업지역, |
| 평가 근거 | 본건 구분건물은 전북특별자치도 익산시 왕궁면 광암리 소재"국가식품클러스터산업단지"내 '한국식품산업 클러스터진흥원' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 가로와 획지가 정비된 산업단지입니다. 간선도로 및 지선도로가 정비된 산업단지내에 위치하여 제 지역으로 접근성 양호하고 본건까지 차량접근 가능합니다. 1-가)는 철근콘크리트조 평슬랩브지붕 2층 건물중 2층에 소재하며 외벽 : 돌붙임 및 전면 강화유리 마감 등, 내벽 : 벽지바름, 인테리어 마감 등, 바닥 : 모르타르 위 코팅마감, 창호 : 새시창호입니다. 현황 다수의 공간으로 구획하여 "업무용 사무실"등으로 이용중입니다. 기본적이 위생 및 급배수시설, 소방설비 및 승강기설비 등이 되어 있습니다. 비교적 정형으로 조성된 토지로 인접지와 등고평탄하며 상업용건물부지로 이용중입니다. 본건 건물소재 토지 동측으로 약24m, 북측으로 약15m의 포장도로에 접하고 있습니다. 토지이용계획상 준공업지역, |
건축물
- 주용도
- 상가
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 평슬래브지붕
- 층수
- 제2층 / 총 2층
행정·교통
- 용도지역
- 공공청사, 근린공원, 녹지구역
- 시도
- 전북
- 시군구
- 익산시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 민수산업개발 주식회사 임차인 | 기타 / 252.6300평방미터, 2층 201호 | 전입·등록 2023년 04월 18일 | 보증금 20,000,000원 차임 1,200,000원 | |
| 주식회사 그린로드랩 임차인 | 기타 / 155.5200평방미터, 2층 201-1호 | 전입·등록 2023년 04월 21일 | 보증금 5,000,000원 차임 1,097,727원 | |
| 농업회사법인 주식회사 그린로드 임차인 | 기타 / 155.5200평방미터, 2층 201-2호 | 전입·등록 2023년 10월 12일 | 보증금 1,000,000원 차임 600,000원 |
2025타경21304 핵심 질문
case questions- 2025타경21304 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전북특별자치도 익산시 왕궁면 푸드폴리스로6길 40 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 군산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경21304의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 26일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 322,763,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-21 | 모현동1가 | - | 22.27㎡ | 매매 10,200만원 |
| 2026-10-16 | 신동 | - | 17.73㎡ | 매매 9,900만원 |
| 2026-09-30 | 인화동1가 | - | 29.26㎡ | 매매 1,300만원 |
| 2026-08-13 | 창인동1가 | - | 46.14㎡ | 매매 10,000만원 |
| 2026-08-06 | 중앙동2가 | - | 27.36㎡ | 매매 4,200만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
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관련 내부 링크
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