[토지 법원경매] 경상북도 칠곡군 왜관읍 120 · 2025타경987
취하경상북도 칠곡군 왜관읍 120
이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 17건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 28일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상북도 칠곡군 왜관읍 120 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경987 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 552,290,000원 |
| 최저입찰가 | 386,603,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매13계 |
| 매각장소 | 신관지하2층 입찰법정 |
| 경매법원 | 대구지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경987 경상북도 칠곡군 왜관읍 120 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 386,603,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 17건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 칠곡군 왜관읍 120 | - | - |
매각 범위 유의 · 일괄매각. 목록1.2. 공부상 지목은 “답”이나 목록1. 현황은“임야 및 휴경지상태”, 목록2. 현황 및 토지대장상 “도로”임.목록1.농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음). 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음.(별지 사실조회서 참조. 해당관서에 문의 후 입찰요망)
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 552,290,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 건물 | (철근)콘크리트 · 총 2층 |
| 사용승인 | 1999년 12월 14일 |
건축물
- 주용도
- 토지
- 구조
- (철근)콘크리트
- 층수
- 총 2층
- 사용승인
- 1999년 12월 14일
행정·교통
- 용도지역
- 도로구역, 도시지역, 가축사육제한구역
- 시도
- 경북
- 시군구
- 칠곡군
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2013년 02월 05일 | 소유권이전 성OO | 430,000,000원 | 매매 거래가액:430,000,000원 |
| 2013년 02월 05일 | 소유권이전 성OO | 430,000,000원 | 매매 거래가액:430,000,000원 |
| 2015년 01월 30일 | 근저당권설정 대백저축은행 | 492,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2015년 01월 30일 | 근저당권설정 대백저축은행 | 492,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2018년 03월 27일 | 근저당권설정 김OO외1명 | 150,000,000원 | |
| 2018년 03월 27일 | 근저당권설정 김OO외1명 | 150,000,000원 | |
| 2018년 08월 17일 | 근저당권설정 김OO외1명 | 67,500,000원 | |
| 2018년 08월 17일 | 근저당권설정 김OO외1명 | 67,500,000원 | |
| 2020년 01월 09일 | 가압류 하나캐피탈(주) | 26,409,150원 | 2020카단41 |
| 2020년 01월 09일 | 가압류 하나캐피탈(주) | 26,409,150원 | 2020카단41 |
| 2020년 11월 17일 | 가압류 배OO | 230,000,000원 | 2020카단36764 |
| 2020년 11월 17일 | 가압류 배OO | 230,000,000원 | 2020카단36764 |
| 2021년 11월 11일 | 가압류 한국캐피탈(주) | 23,100,521원 | 2021카단36163 |
| 2021년 11월 11일 | 가압류 한국캐피탈(주) | 23,100,521원 | 2021카단36163 |
| 2022년 06월 28일 | 압류 칠OO | 2,022,062,812원 | |
| 2025년 07월 18일 | 임의경매 대백저축은행 | 492,000,000원 | 2025타경987 |
| 2025년 07월 18일 | 임의경매 대백저축은행 | 492,000,000원 | 2025타경987 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 대구지방법원 · 경매13계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 386,603,000원 |
| 연결 자료 | 사진 17장 · 문서 5건 |
2025타경987 핵심 질문
case questions- 2025타경987 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상북도 칠곡군 왜관읍 120 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대구지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경987의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 28일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 386,603,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 | 지천면 용산리 | - | 109.00㎡ | 매매 4,000만원 |
| 2026-11-05 | 약목면 복성리 | - | 3.00㎡ | 매매 104만원 |
| 2026-11-04 | 왜관읍 왜관리 | - | 882.00㎡ | 매매 158,150만원 |
| 2026-11-04 | 왜관읍 왜관리 | - | 704.00㎡ | 매매 158,150만원 |
| 2026-11-04 | 왜관읍 왜관리 | - | 4.00㎡ | 매매 120만원 |
| 2026-11-04 | 왜관읍 왜관리 | - | 8.38㎡ | 매매 150만원 |
| 2026-11-03 | 가산면 가산리 | - | 455.62㎡ | 매매 715만원 |
| 2026-11-03 | 왜관읍 석전리 | - | 18.00㎡ | 매매 872만원 |
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.