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[토지 법원경매] 경상남도 양산시 원동면 내포리 1459-1 · 2025타경1522
진행중경상남도 양산시 원동면 내포리 1459-1
2025타경1522 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 11월 12일 · 03 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상남도 양산시 원동면 내포리 1459-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1522 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 205,656,000원 |
| 최저입찰가 | 205,656,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 133호 입찰법정 |
| 경매법원 | 울산지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경1522 경상남도 양산시 원동면 내포리 1459-1 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 205,656,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가205,656,000원
입찰일미공고
법원울산지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 양산시 원동면 내포리 1459-1 | - | - |
매각 범위 유의 · 1. 제시외 수목(매화나무 등 약 80주) 포함 2. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)(별지 사실조회 회신서 참조)
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 11월 12일 | 3회 | 100,771,000원 | 03 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 205,656,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 본건은 경상남도 양산시 원동면 내포리 마을회관 북측 인근에 위치하며 주변은 농촌지대임. 인근에 버스정류장이 소재하며 비포장 소폭의 현황농로로 출입가능함. 부정형지로 대체로 평탄하며 농지(수목식재지)로 이용중임. 지적도상 맹지이며 북측으로 소폭의 비포장 현황농로에 접함. 생산관리지역 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법> 제시외수목(ㄱ) : 지상에 매화나무 등 수목 약 80주가 소재하며 별도로 평가합니다. 잡초 등으로 인해 개략적 으로 확인하였으며 경매 진행 및 응찰시 재확인을 요합니다. 수목이 토지와 함께 경매되지 않을 경우에 토지에 미치는 영향을 고려한 토지평가액을 감정평가명세표에 별도로 기재합니다. 지적도 면적은 공부면적과 유사하나 수치지적도가 아닌 경우에는 지적면적오차가 있을 수 있으며 지적상세 및 경계확 |
| 평가 근거 | 본건은 경상남도 양산시 원동면 내포리 마을회관 북측 인근에 위치하며 주변은 농촌지대임. 인근에 버스정류장이 소재하며 비포장 소폭의 현황농로로 출입가능함. 부정형지로 대체로 평탄하며 농지(수목식재지)로 이용중임. 지적도상 맹지이며 북측으로 소폭의 비포장 현황농로에 접함. 생산관리지역 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법> 제시외수목(ㄱ) : 지상에 매화나무 등 수목 약 80주가 소재하며 별도로 평가합니다. 잡초 등으로 인해 개략적 으로 확인하였으며 경매 진행 및 응찰시 재확인을 요합니다. 수목이 토지와 함께 경매되지 않을 경우에 토지에 미치는 영향을 고려한 토지평가액을 감정평가명세표에 별도로 기재합니다. 지적도 면적은 공부면적과 유사하나 수치지적도가 아닌 경우에는 지적면적오차가 있을 수 있으며 지적상세 및 경계확 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 경상남도
- 시군구
- 양산시
2025타경1522 핵심 질문
case questions- 2025타경1522 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상남도 양산시 원동면 내포리 1459-1 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 울산지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경1522의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 09일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 205,656,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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