물건 사진
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[아파트 법원경매] 강원특별자치도 동해시 평원로 100 (평릉동, 코아루디오션) · 2025타경30528
유찰강원특별자치도 동해시 평원로 100 (평릉동, 코아루디오션)
2025타경30528 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 9건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 05월 18일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 강원특별자치도 동해시 평원로 100 (평릉동, 코아루디오션) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경30528 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 312,000,000원 |
| 최저입찰가 | 218,400,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 21,840,000원 |
| 진행상태 | 유찰 |
| 점유관계 | 점유 1건 · 기타사항 * 전입세대확인서상에 본건 소유자(채무자) 공지연이 전입되어 있어 몇차례 현장을 점유 |
| 담당계 | 1계 |
| 매각장소 | 입찰,경매법정(1층) |
| 경매법원 | 강릉지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경30528 강원특별자치도 동해시 평원로 100 (평릉동, 코아루디오션) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 218,400,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가218,400,000원
입찰일미공고
법원강릉지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 9건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 1 · 등기 9 · 문서 6
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list매각 대상 목록
| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 강원특별자치도 동해시 평릉동 456 코아루디오션 108동 4층 404호 | 109.82㎡ | 84.98㎡ |
매각 범위 유의 · ["대항력"]
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 13일 | 1차 | 312,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 18일 | 2차 | 218,400,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 312,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 |
| 건물 | (철근)콘크리트 · 총 15층 |
| 사용승인 | 2014년 07월 28일 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- (철근)콘크리트
- 층수
- 총 15층
- 사용승인
- 2014년 07월 28일
단지
- 건물명
- 코아루 디오션
- 동
- 101동
- 호
- 1001
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 상대보호구역, 가축사육제한구역
- 시도
- 강원
- 시군구
- 동해시
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 기OO 점유자 | 기타사항 * 전입세대확인서상에 본건 소유자(채무자) 공지연이 전입되어 있어 몇차례 현장을 방문하였으나 폐문부재로 만나지 못하였고 알리는말씀이란 안내문을 꽂고 왔음 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2022년 02월 09일 | 소유권 공OO | 소멸 | |
| 2022년 03월 11일 | 소유권 공OO | 소멸 | |
| 2023년 01월 04일 | 근저당권 (OOOOOOO | 220,000,000원 | 소멸기준 |
| 2024년 07월 03일 | 가압류 서OO | 92,832,190원 | 소멸 |
| 2024년 07월 26일 | 가압류 현OO | 14,355,043원 | 소멸 |
| 2024년 09월 09일 | 가압류 신OO | 14,245,152원 | 소멸 |
| 2024년 09월 27일 | 가압류 농OO | 8,193,367원 | 소멸 |
| 2024년 10월 07일 | 가압류 우OO | 12,861,188원 | 소멸 |
| 2025년 04월 09일 | 임의경매 (OOOOOOO | 소멸 |
법원자료
총 6건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 강릉지원 · 1계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 218,400,000원 |
| 연결 자료 | 사진 10장 · 문서 6건 |
2025타경30528 핵심 질문
case questions- 2025타경30528 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 강원특별자치도 동해시 평원로 100 (평릉동, 코아루디오션) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 강릉지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경30528의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 05월 18일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 218,400,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-10 | 이도동 | - | 35.92㎡ | 매매 4,400만원 |
| 2026-11-09 | 효가동 | - | 52.41㎡ | 매매 2,300만원 |
| 2026-11-05 | 동회동 | - | 59.97㎡ | 매매 8,700만원 |
| 2026-11-05 | 효가동 | - | 84.94㎡ | 매매 53,300만원 |
| 2026-11-05 | 천곡동 | - | 49.22㎡ | 매매 12,000만원 |
| 2026-11-04 | 발한동 | - | 59.90㎡ | 매매 28,000만원 |
| 2026-11-02 | 부곡동 | - | 57.43㎡ | 매매 4,000만원 |
| 2026-11-01 | 북평동 | - | 78.86㎡ | 매매 37,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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