물건 사진
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[기타 법원경매] 경기도 평택시 현덕면 197-4 · 2025타경42568
매각허가결정경기도 평택시 현덕면 197-4
2025타경42568 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 4건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 기타 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 14일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 10월 26일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 평택시 현덕면 197-4 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경42568 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 380,772,400원 |
| 최저입찰가 | 91,424,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 10월 26일 |
| 입찰보증금 | 26,654,100원 |
| 진행상태 | 매각허가결정 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 1층 경매법정 |
| 경매법원 | 평택지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경42568 경기도 평택시 현덕면 197-4 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 10월 26일, 최저매각가격은 91,424,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가91,424,000원
입찰일2026년 10월 26일
법원평택지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 24%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 4건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 기타 물건입니다.
가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 4
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경기도 평택시 현덕면 197-4 | 794.00㎡(240.19평) | 56.19㎡ |
매각 범위 유의 · 일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록1,5,6 지상에 소재하는 이동이 용이한 이동식 컨테이너 1동은 평가에서 제외. 목록4 1층 주택은 공부면적(56.19㎡)보다 실측면적(87.7㎡)이 과대한 바, 현황에 근거한 실측면적을 기준으로 평가함. 목록4 곡물건조용건조기 1층 5.76㎡는 소재불명으로 평가하지 않음. 목록5 토지 중 북측 극히 일부는 서측 소재(기산리 190-2) 주택의 진입로로 이용중. 목록6 공부상 지목은 "답"이나 현황 "대"이고
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 01일 | 1차 | 380,772,400원 | 유찰 |
| 2026년 07월 06일 | 2차 | 266,541,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 03일 | 3차 | 186,579,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 26일 | 5차 | 91,424,000원 | 진행 예정 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 380,772,400원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 56.19㎡ · 794.00㎡(240.19평) |
| 건물 | 목조 및 조립식판넬구조 · 아연지붕 · 총 1층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 평택시 현덕면 기산리 소재 "장수교차로" 북동측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임. 본건 주택 및 농경지까지 차량접근이 가능하고 노선버스 정류장과의 거리 및 운행여건 으로 보아 대중교통사정은 다소 불편함. 기호(1,5,6) : 부정형의 평탄한 일단지로서 '단독주택' 건부지로 이용중임. 기호(2) : 부정형 완경사의 토지로서 '주거나지'상태임. 기호(3) : 부정형의 평탄한 토지로서 '답'으로 이용중임. 기호(7) : 부정형의 평탄한 토지로서 '답'으로 이용중임. 기호(1,5,6) : 일단지로서 북동측 노폭 약3~4m의 포장도로와 접함. 기호(2) : 지적도상 북동측으로 소폭의 도로와 접하나 접한 도로는 현황 미사용중인 맹지상태임. 기호(3) : 서측으로 노폭 약3m내외의 포장도로와 접함. 기호(7) : 지적도상 맹지이며 현황은 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 평택시 현덕면 기산리 소재 "장수교차로" 북동측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임. 본건 주택 및 농경지까지 차량접근이 가능하고 노선버스 정류장과의 거리 및 운행여건 으로 보아 대중교통사정은 다소 불편함. 기호(1,5,6) : 부정형의 평탄한 일단지로서 '단독주택' 건부지로 이용중임. 기호(2) : 부정형 완경사의 토지로서 '주거나지'상태임. 기호(3) : 부정형의 평탄한 토지로서 '답'으로 이용중임. 기호(7) : 부정형의 평탄한 토지로서 '답'으로 이용중임. 기호(1,5,6) : 일단지로서 북동측 노폭 약3~4m의 포장도로와 접함. 기호(2) : 지적도상 북동측으로 소폭의 도로와 접하나 접한 도로는 현황 미사용중인 맹지상태임. 기호(3) : 서측으로 노폭 약3m내외의 포장도로와 접함. 기호(7) : 지적도상 맹지이며 현황은 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 목조 및 조립식판넬구조 · 아연지붕
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 시도
- 경기
- 시군구
- 평택시
법원자료
총 4건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 평택지원 · 경매4계 |
| 기일·가격 | 2026년 10월 26일 · 91,424,000원 |
| 연결 자료 | 사진 47장 · 문서 4건 |
2025타경42568 핵심 질문
case questions- 2025타경42568 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 평택시 현덕면 197-4 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 평택지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경42568의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 04일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 91,424,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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