물건 사진
총 68장
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[기타 법원경매] 충청남도 아산시 음봉면 336 · 2025타경11209
진행중충청남도 아산시 음봉면 336
2025타경11209 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 3건과 등기 권리 30건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 05일 · 변경 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청남도 아산시 음봉면 336 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11209 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 13,547,304,570원 |
| 최저입찰가 | 9,483,113,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 점유 1건 |
| 담당계 | 5계 |
| 매각장소 | 제101호법정(3번출입구) |
| 경매법원 | 천안지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경11209 충청남도 아산시 음봉면 336 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 9,483,113,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가9,483,113,000원
입찰일미공고
법원천안지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 3건과 등기 권리 30건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 1 · 등기 30 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 충청남도 아산시 음봉면 336 | - | - |
매각 범위 유의 · 1. 일괄매각. 2. 목록 ③⑤⑥⑧⑨⑩: 일부 '선하지'임. 3. 목록 ⑩⑬: 지상 소재 입목 평가 및 매각 포함. 4. 목록 ②⑤⑧⑨⑩일부 및 ⑫⑭ : 각 '도로예정지'임. 5. 목록 내지 : 각 '도로'로 이용 중임. 6. 목록 ②③⑧⑨⑩⑭: 공부상 '답, 전, 임야'이나 '공장신설승인'을 득한 후 토목공사가 중단된 상태임. 7. '아산시 음봉면 동암리 418-3 답, 도로사용승낙부분인 동리 334-18 임야, 동리 334-1 답, 동리 3
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 01일 | 1차 | 13,547,304,570원 | 유찰 |
| 2026년 05월 13일 | 2차 | 9,483,113,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 17일 | 3차 | 6,638,179,000원 | 변경 |
| 2026년 08월 05일 | 4차 | 6,638,179,000원 | 변경 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 13,547,304,570원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 |
| 건물 | 기타지붕 · 총 1층 |
| 사용승인 | 2008년 07월 30일 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 기타지붕
- 층수
- 총 1층
- 사용승인
- 2008년 07월 30일
행정·교통
- 용도지역
- 준보전산지, 계획관리지역, 생산관리지역
- 시도
- 충남
- 시군구
- 아산시
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 기OO 점유자 | 기타사항 * 점유관계 확인하고자 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였으므로 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2016년 09월 13일 | 소유권이전 송OO | 201,609,131원 | 임의경매로인한 매각 |
| 2016년 09월 13일 | 소유권 송OO | 소멸 | |
| 2019년 12월 26일 | (1)근저당권설정 남OO | 2,160,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2019년 12월 26일 | (1)근저당권설정 남OO | 2,160,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2019년 12월 26일 | (2)근저당권설정 보OO | 3,288,000,000원 | |
| 2019년 12월 26일 | 지상권 한OO | 인수 | |
| 2019년 12월 26일 | (2)근저당권설정 보OO | 3,288,000,000원 | |
| 2019년 12월 26일 | (3)근저당권설정 천OO | 2,280,000,000원 | |
| 2019년 12월 26일 | (3)근저당권설정 천OO | 2,280,000,000원 | |
| 2019년 12월 26일 | (1)근저당권설정 남OO | 2,280,000,000원 | 소멸기준 |
| 2019년 12월 26일 | (2)근저당권설정 보OO | 1,560,000,000원 | 소멸 |
| 2019년 12월 26일 | (3)근저당권설정 천OO | 1,800,000,000원 | 소멸 |
| 2019년 12월 26일 | 지상권 남OO | 소멸 | |
| 2022년 02월 23일 | 근저당권 성OO | 240,000,000원 | 소멸 |
| 2022년 11월 14일 | 근저당권설정 민OO | 707,500,000원 | |
| 2022년 11월 14일 | 근저당권설정 민OO | 707,500,000원 | |
| 2022년 11월 14일 | 근저당권 민OO | 707,500,000원 | 소멸 |
| 2023년 04월 25일 | (2)근저당권설정 웅OO | 2,400,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 04월 25일 | (1)근저당권설정 천OO | 1,920,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 05월 24일 | 가등기 (OOOO | 소멸 | |
| 2023년 05월 24일 | 소유권이전청구권가등기 (주)여민 | 2,023,052,423원 | 매매예약, 매매전:도구훈 외3 |
| 2023년 06월 05일 | 가처분 구OO | 소멸 | |
| 2023년 06월 05일 | 가처분 구쪼(주) | 소유권이전등기절차이행청구권 2023카단11010 | |
| 2023년 06월 05일 | 가처분 구쪼(주) | 소유권이전등기절차이행청구권 2023카단11010 | |
| 2024년 12월 04일 | 근저당권 (OOOO | 2,400,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 12월 04일 | 근저당권설정 (주)여민 | 2,400,000,000원 | |
| 2024년 12월 04일 | 근저당권설정 (주)여민 | 2,400,000,000원 | |
| 2025년 02월 10일 | 임의경매 남OO | 소멸 | |
| 2025년 02월 10일 | 임의경매 남OO | 1,831,978,149원 | 2025타경11209 |
| 2025년 02월 10일 | 임의경매 남OO | 1,831,978,149원 | 2025타경11209 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 중점 확인 · 인수 검토 1건 |
|---|---|
| 법원·담당 | 천안지원 · 5계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 9,483,113,000원 |
| 연결 자료 | 사진 68장 · 문서 3건 |
2025타경11209 핵심 질문
case questions- 2025타경11209 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청남도 아산시 음봉면 336 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 천안지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경11209의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 05일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 9,483,113,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
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같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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