물건 사진
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[토지 법원경매] 강원도 영월군 영월읍 1027 · 2025타경370
진행중강원도 영월군 영월읍 1027
2025타경370 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 38건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 05월 26일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 강원도 영월군 영월읍 1027 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경370 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 509,964,000원 |
| 최저입찰가 | 174,918,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 영월지원 경매법정 |
| 경매법원 | 영월지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경370 강원도 영월군 영월읍 1027 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 174,918,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가174,918,000원
입찰일미공고
법원영월지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 38건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 0 · 등기 38 · 문서 6
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원도 영월군 영월읍 1027 | 1330㎡ | - |
매각 범위 유의 · -일괄매각 -분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음) -농지취득자격증명 불필요(영월읍장 사실조회회신)
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 17일 | 1차 | 509,964,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 21일 | 2차 | 356,975,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 26일 | 3차 | 249,883,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 509,964,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 1330㎡ |
| 건물 | 기타지붕 · 총 1층 |
| 사용승인 | 2025년 05월 22일 |
| 평가 요약 | 본건은 강원특별자치도 영월군 영월읍 삼옥리 소재 ""동강시스타CC"" 북서측 인근(일련번호1), 북서측 근거리(일련번호2) 및 서측 근거리(일련번호3~6)에 위치하며, 부근은 주택, 펜션 및 농경지 등으로 형성되어 있음. 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 보통임. 일련번호(1): 부정형 완경사지로서 전으로 이용 중이며, 일련번호(2): 부정형 완경사지로서 전(임야화된휴경지)으로 이용 중이며, 일련번호(3): 부정형 완경사지로서 전(휴경지)으로 이용 중이며, 일련번호(4~6): 사다리형 완경사지로서 전(휴경지)으로 이용 중임. 일련번호(1): 현황 본건 남측으로 왕복2차선의 포장도로가 소재하나 고저차로 인해 차량 진출입은 곤란한 상태이며, 일련번호(2~6): 맹지임. 일련번호(1,3,4,5): 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(영월온천), 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(1000M 사육제한지역)<가축분 |
| 평가 근거 | 본건은 강원특별자치도 영월군 영월읍 삼옥리 소재 ""동강시스타CC"" 북서측 인근(일련번호1), 북서측 근거리(일련번호2) 및 서측 근거리(일련번호3~6)에 위치하며, 부근은 주택, 펜션 및 농경지 등으로 형성되어 있음. 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 보통임. 일련번호(1): 부정형 완경사지로서 전으로 이용 중이며, 일련번호(2): 부정형 완경사지로서 전(임야화된휴경지)으로 이용 중이며, 일련번호(3): 부정형 완경사지로서 전(휴경지)으로 이용 중이며, 일련번호(4~6): 사다리형 완경사지로서 전(휴경지)으로 이용 중임. 일련번호(1): 현황 본건 남측으로 왕복2차선의 포장도로가 소재하나 고저차로 인해 차량 진출입은 곤란한 상태이며, 일련번호(2~6): 맹지임. 일련번호(1,3,4,5): 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(영월온천), 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(1000M 사육제한지역)<가축분 |
건축물
- 주용도
- 토지
- 구조
- 기타지붕
- 층수
- 총 1층
- 사용승인
- 2025년 05월 22일
행정·교통
- 용도지역
- 준보전산지, 계획관리지역, 보전관리지역
- 시도
- 강원
- 시군구
- 영월군
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2003년 12월 03일 | 소유권 영OO | 소멸 | |
| 2005년 12월 14일 | 근저당권 조OO | 650,000,000원 | 소멸기준 |
| 2005년 12월 22일 | 근저당권 최OO | 1,220,000,000원 | 소멸 |
| 2006년 01월 11일 | 근저당권 민OO | 1,100,000,000원 | 소멸 |
| 2006년 01월 16일 | 근저당권 이OO | 1,267,576,540원 | 소멸 |
| 2006년 01월 16일 | 근저당권 이OO | 1,000,000,000원 | 소멸 |
| 2006년 01월 16일 | 근저당권 신OO | 700,000,000원 | 소멸 |
| 2006년 01월 16일 | 근저당권 유OO | 600,000,000원 | 소멸 |
| 2006년 01월 18일 | 근저당권 최OO | 300,000,000원 | 소멸 |
| 2006년 01월 18일 | 근저당권 최OO | 300,000,000원 | 소멸 |
| 2006년 01월 18일 | 근저당권 최OO | 400,000,000원 | 소멸 |
| 2006년 01월 18일 | 근저당권 이OO | 100,000,000원 | 소멸 |
| 2006년 01월 18일 | 근저당권 김OO | 800,000,000원 | 소멸 |
| 2006년 01월 18일 | 근저당권 김OO | 300,000,000원 | 소멸 |
| 2006년 01월 18일 | 근저당권 이OO | 280,000,000원 | 소멸 |
| 2006년 01월 18일 | 근저당권 한OO | 130,000,000원 | 소멸 |
| 2006년 01월 18일 | 근저당권 김OO | 300,000,000원 | 소멸 |
| 2006년 01월 18일 | 근저당권 이OO | 300,000,000원 | 소멸 |
| 2006년 01월 18일 | 근저당권 최OO | 100,000,000원 | 소멸 |
| 2006년 01월 18일 | 근저당권 권OO | 500,000,000원 | 소멸 |
| 2006년 01월 18일 | 근저당권 김OO | 1,000,000,000원 | 소멸 |
| 2006년 01월 18일 | 근저당권 최OO | 700,000,000원 | 소멸 |
| 2006년 01월 18일 | 근저당권 최OO | 200,000,000원 | 소멸 |
| 2006년 01월 18일 | 근저당권 최OO | 350,000,000원 | 소멸 |
| 2006년 01월 18일 | 근저당권 허OO | 250,000,000원 | 소멸 |
| 2006년 01월 18일 | 근저당권 홍OO | 240,000,000원 | 소멸 |
| 2006년 01월 18일 | 근저당권 정OO | 1,600,000,000원 | 소멸 |
| 2006년 01월 18일 | 근저당권 김OO | 180,000,000원 | 소멸 |
| 2006년 02월 24일 | 근저당권 김OO | 1,100,000,000원 | 소멸 |
| 2006년 02월 24일 | 근저당권 박OO | 1,100,000,000원 | 소멸 |
| 2006년 06월 30일 | 근저당권 (OOOOOOOOOOO | 11,250,000,000원 | 소멸 |
| 2006년 09월 13일 | 가압류 아OO | 1,420,000,000원 | 소멸 |
| 2008년 02월 12일 | 근저당권 (OOOOOOOOOO | 7,150,000,000원 | 소멸 |
| 2009년 09월 07일 | 근저당권 (OOOOOOOOOOO | 4,950,000,000원 | 소멸 |
| 2010년 05월 31일 | 근저당권 (OOOOOOOOOOO | 6,750,000,000원 | 소멸 |
| 2016년 09월 28일 | 압류 영OO | 소멸 | |
| 2022년 02월 03일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2025년 03월 11일 | 임의경매 조OO | 소멸 |
법원자료
총 6건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 영월지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 174,918,000원 |
| 연결 자료 | 사진 32장 · 문서 6건 |
2025타경370 핵심 질문
case questions- 2025타경370 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 강원도 영월군 영월읍 1027 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 영월지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경370의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 04일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 174,918,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 | 북면 공기리 | - | 148.00㎡ | 매매 450만원 |
| 2026-11-05 | 영월읍 영흥리 | - | 1,519.00㎡ | 매매 1,500만원 |
| 2026-11-05 | 무릉도원면 무릉리 | - | 60.00㎡ | 매매 200만원 |
| 2026-11-04 | 북면 공기리 | - | 122.00㎡ | 매매 420만원 |
| 2026-11-04 | 북면 공기리 | - | 221.00㎡ | 매매 450만원 |
| 2026-11-04 | 북면 공기리 | - | 327.00㎡ | 매매 130만원 |
| 2026-11-02 | 북면 문곡리 | - | 33.00㎡ | 매매 80만원 |
| 2026-11-02 | 북면 문곡리 | - | 3.00㎡ | 매매 10만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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