물건 사진
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[토지 법원경매] 경기도 안성시 미양면 65-5 · 2024타경48399
진행중경기도 안성시 미양면 65-5
2024타경48399 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 3건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 31%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 19일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 23일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 안성시 미양면 65-5 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경48399 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 43,089,000원 |
| 최저입찰가 | 13,534,290원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 23일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 1층 경매법정 |
| 경매법원 | 평택지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경48399 경기도 안성시 미양면 65-5 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 23일, 최저매각가격은 13,534,290원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가13,534,290원
입찰일2026년 11월 23일
법원평택지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 31%물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 3건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유68% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 3 · 문서 9
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 안성시 미양면 65-5 | - | - |
매각 범위 유의 · 농지취득자격증명은 불필요함(미양면장 회신). 공부상 지목은 '전'이나, 현황은 '전 및 도로'로 이용 중임. 개발행위허가신청(허가번호: 2021-295, 허가기간: 2021.09~2023.06.30., 목적: 도로부지조성)이 있으나, 그 성립여부는 불분명함.
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 30일 | 1차 | 27,621,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 30일 | 1차 | 43,089,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 11일 | 2차 | 19,334,700원 | 유찰 |
| 2026년 05월 11일 | 2차 | 30,162,300원 | 유찰 |
| 2026년 06월 22일 | 3차 | 13,534,290원 | 매각 |
| 2026년 06월 22일 | 3차 | 21,113,610원 | 매각 |
| 2026년 09월 07일 | 4차 | 27,621,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 07일 | 4차 | 43,089,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 19일 | 5차 | 19,334,700원 | 유찰 |
| 2026년 10월 19일 | 5차 | 30,162,300원 | 유찰 |
| 2026년 11월 23일 | 6차 | 13,534,290원 | 진행 |
| 2026년 11월 23일 | 6차 | 21,113,610원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 43,089,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 건물 | 관련물건번호 ( 2 건)/1 매각결정기일 2 매각결정기일/보증금212 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 안성시 미양면 보체리 소재 "보체초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 소규모 공장, 자연부락 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다. 본건까지 차량의 접근이 자유롭고, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통상황은 보통입니다. - 기호(1) : 부정형의 완경사지로서, "전" 및 "도로"로 이용 중입니다. - 기호(2) : 부정형의 완경사지로서, "전" 및 "도로"로 이용 중입니다. - 기호(1,2) : 공히, 본건의 일부 포함하여 동측으로 약 4미터 내외의 아스팔트포장도로와 접합니다. - 기호(1,2) : 공히, 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행 령 제14조의3 1호)<수도법>, 하수처리구역<하수도법>입니다. 없습니다. - 기호(1,2) : 공히, 공부상 지목이 전이나, 기준시점 현재 일부 도로 등으로 이용 중 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 안성시 미양면 보체리 소재 "보체초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 소규모 공장, 자연부락 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다. 본건까지 차량의 접근이 자유롭고, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통상황은 보통입니다. - 기호(1) : 부정형의 완경사지로서, "전" 및 "도로"로 이용 중입니다. - 기호(2) : 부정형의 완경사지로서, "전" 및 "도로"로 이용 중입니다. - 기호(1,2) : 공히, 본건의 일부 포함하여 동측으로 약 4미터 내외의 아스팔트포장도로와 접합니다. - 기호(1,2) : 공히, 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행 령 제14조의3 1호)<수도법>, 하수처리구역<하수도법>입니다. 없습니다. - 기호(1,2) : 공히, 공부상 지목이 전이나, 기준시점 현재 일부 도로 등으로 이용 중 |
건축물
- 주용도
- 관련물건번호 ( 2 건)/1 매각결정기일 2 매각결정기일/보증금212
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 성장관리권역, 자연녹지지역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 안성시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2022년 01월 27일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2024년 05월 16일 | 근저당권 권OO | 150,000,000원 | 소멸기준 |
| 2024년 06월 24일 | 임의경매 권OO | 소멸 |
법원자료
총 9건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 평택지원 · 경매3계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 23일 · 13,534,290원 |
| 연결 자료 | 사진 10장 · 문서 9건 |
2024타경48399 핵심 질문
case questions- 2024타경48399 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 안성시 미양면 65-5 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 평택지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경48399의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 23일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 13,534,290원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 31%100%
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