물건 사진
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[토지 법원경매] 충청북도 제천시 백운면 평동리 444-20 · 2022타경1229
기각충청북도 제천시 백운면 평동리 444-20
2022타경1229 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 2건과 등기 권리 30건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 51%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 24일 · 변경 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 제천시 백운면 평동리 444-20 |
|---|---|
| 사건번호 | 2022타경1229 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 72,596,700원 |
| 최저입찰가 | 37,170,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 4,646,200원 |
| 진행상태 | 기각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 경매법정 |
| 경매법원 | 제천지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2022타경1229 충청북도 제천시 백운면 평동리 444-20 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 37,170,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가37,170,000원
입찰일미공고
법원제천지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 51%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 2건과 등기 권리 30건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유48% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 30 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 제천시 백운면 평동리 444-20 | 2,306.58㎡(697.74평) | 196.4㎡ |
매각 범위 유의 · 1.일괄매각. 제시외 건물 포함 2.목록2는 등기부등본상 단독주택으로 건축물대장상 용도는 단독주택(일부101호,102호,104호,105호) 및 소매점이나 현황 "솔가람펜션"으로 이용, 상수도 없이 지하수관정을 이용하는 것으로 조사되며 건물가치에 포함하여 평가함(병합된 22타경516감정평가서 참조). 3.목록1의 조경석 및 조경수 포함(병합된 2022타경516현황조사보고서 참조) 4.목록3은 지목이 '답'이나 현황은 남측에 접한 펜션 주차장으로
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 72,596,700원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 196.4㎡ · 2,306.58㎡(697.74평) |
| 건물 | 경량철골구조 · 총 1층 · 단독주택 |
| 평가 요약 | - 대상토지는 충북 제천시 봉양읍 미당리에 소재하는 "왕미초등학교" 북서측 근거리에 위치하고, 부근은 농경지, 임야 및 단독주택 등이 소재하며 제반 주위환경 보통임. - 대상토지까지 차량 진출입 가능하고, 남측 근거리에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재 하는 등 제반 교통상황 보통임. - 경사지대에 위치한 부정형토지로 현황 휴경지 및 일부 비포장 농로 상태임. - 지적상 맹지이나 대상토지 북측으로 노폭 약 2M 내외 비포장 농로에 접하고 있으며, 대상 토지 일부도 비포장 농로 상태임. - 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(073_절골천_소하천구역)<소하천정비법>임. - 후첨 ‘사진용지’ 참고하시기 바라며, 대상토지 기호1 지상에 타인이 설치한 것으로 탐문 조사된 전신주가 소재하여 감정평가제외 하였으니 경매진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. - 후첨 ‘사진용지’ 참고하시기 바라며, 기준시점 현재 대상토지 기호1 지 |
| 평가 근거 | - 대상토지는 충북 제천시 봉양읍 미당리에 소재하는 "왕미초등학교" 북서측 근거리에 위치하고, 부근은 농경지, 임야 및 단독주택 등이 소재하며 제반 주위환경 보통임. - 대상토지까지 차량 진출입 가능하고, 남측 근거리에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재 하는 등 제반 교통상황 보통임. - 경사지대에 위치한 부정형토지로 현황 휴경지 및 일부 비포장 농로 상태임. - 지적상 맹지이나 대상토지 북측으로 노폭 약 2M 내외 비포장 농로에 접하고 있으며, 대상 토지 일부도 비포장 농로 상태임. - 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(073_절골천_소하천구역)<소하천정비법>임. - 후첨 ‘사진용지’ 참고하시기 바라며, 대상토지 기호1 지상에 타인이 설치한 것으로 탐문 조사된 전신주가 소재하여 감정평가제외 하였으니 경매진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. - 후첨 ‘사진용지’ 참고하시기 바라며, 기준시점 현재 대상토지 기호1 지 |
건축물
- 주용도
- 단독주택
- 구조
- 경량철골구조
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 용도지역
- 하천구역, 준보전산지, 보전관리지역
- 시도
- 충북
- 시군구
- 제천시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2018년 08월 27일 | 지상권 애OO | 인수 | |
| 2018년 08월 30일 | 가등기 이OO | 인수 | |
| 2018년 12월 24일 | 소유권 표OO | 소멸 | |
| 2018년 12월 24일 | 소유권 전OO | 소멸 | |
| 2018년 12월 24일 | 소유권 장OO | 소멸 | |
| 2018년 12월 24일 | 소유권 노OO | 소멸 | |
| 2018년 12월 24일 | 소유권 강OO | 소멸 | |
| 2019년 02월 01일 | 소유권 최OO | 소멸 | |
| 2019년 02월 01일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2019년 02월 01일 | 소유권 곽OO | 소멸 | |
| 2019년 02월 01일 | 소유권 강OO | 소멸 | |
| 2019년 05월 31일 | 소유권 정OO | 소멸 | |
| 2019년 07월 18일 | 소유권 윤OO | 소멸 | |
| 2019년 07월 22일 | 소유권 강OO | 소멸 | |
| 2019년 10월 16일 | 소유권 신OO | 소멸 | |
| 2019년 11월 06일 | 소유권 전OO | 소멸 | |
| 2019년 11월 06일 | 소유권 (OOOOOOO | 소멸 | |
| 2019년 11월 25일 | 소유권 석OO | 소멸 | |
| 2019년 11월 25일 | 소유권 나OO | 소멸 | |
| 2019년 11월 25일 | 소유권 (OOOO | 소멸 | |
| 2020년 08월 21일 | 소유권 석OO | 소멸 | |
| 2020년 08월 21일 | 소유권 박OO | 소멸 | |
| 2020년 08월 21일 | 소유권 정OO | 소멸 | |
| 2020년 08월 21일 | 소유권 전OO | 소멸 | |
| 2021년 09월 14일 | 소유권 정OO | 소멸 | |
| 2021년 12월 24일 | 가등기 백OO | 인수 | |
| 2022년 05월 04일 | 압류 제OO | 소멸기준 | |
| 2022년 09월 16일 | 강제경매 최OO | 소멸 | |
| 2022년 11월 29일 | 가압류 제OO | 12,041,431원 | 소멸 |
| 소유권 | 소멸 |
2022타경1229 핵심 질문
case questions- 2022타경1229 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청북도 제천시 백운면 평동리 444-20 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 제천지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2022타경1229의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2025년 12월 22일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 37,170,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 | 송학면 시곡리 | - | 943.00㎡ | 매매 3,395만원 |
| 2026-11-05 | 덕산면 신현리 | - | 906.00㎡ | 매매 2,070만원 |
| 2026-11-05 | 덕산면 도기리 | - | 1,018.00㎡ | 매매 1,000만원 |
| 2026-11-05 | 덕산면 도기리 | - | 4,652.00㎡ | 매매 3,500만원 |
| 2026-11-05 | 송학면 시곡리 | - | 2,204.40㎡ | 매매 7,936만원 |
| 2026-11-05 | 덕산면 도기리 | - | 938.00㎡ | 매매 500만원 |
| 2026-11-05 | 봉양읍 원박리 | - | 1,553.00㎡ | 매매 1,200만원 |
| 2026-11-03 | 영천동 | - | 68.00㎡ | 매매 1,097만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 51%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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