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[토지 법원경매] 전라남도 담양군 담양읍 학동리 707 · 2025타경32624
진행중전라남도 담양군 담양읍 학동리 707
2025타경32624 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 29%이며 유찰 6회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 16일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전라남도 담양군 담양읍 학동리 707 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경32624 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 3,064,954,760원 |
| 최저입찰가 | 878,784,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매8계 |
| 매각장소 | 입찰법정 |
| 경매법원 | 광주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경32624 전라남도 담양군 담양읍 학동리 707 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 878,784,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가878,784,000원
입찰일미공고
법원광주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 29%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유71% 저감
진행 이력유찰 6회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 담양군 담양읍 학동리 707 | - | - |
매각 범위 유의 · 일괄매각 목록1내지6,8은 나지, 목록9는 단지내 배수장임 목록10,11,13은 인접지보다 저지에 위치하며 지목은 공원, 구거이나 현황은 구거 및 수풀과 잡목 등이 자생하고 있고 일부는 간헐적으로 물이 흐르는 상태임 목록12는 휀스 내, 목록1내지6은 토지 하단부에 위치 목록9,10,13은 맹지 토지개발사업이 완료된 토지, 경계구분없이 나지 또는 구거, 공원부지로서 정확한 경계확인을 위해 측량을 요함 -지하수법 제11조에 의거 민사집행법에 따른
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 12일 | 1차 | 3,064,954,760원 | 유찰 |
| 2026년 04월 23일 | 2차 | 2,145,468,000원 | 변경 |
| 2026년 04월 23일 | 3차 | 3,064,954,760원 | 유찰 |
| 2026년 06월 04일 | 4차 | 2,145,468,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 16일 | 5차 | 1,716,374,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 3,064,954,760원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 본건은 전라남도 담양군 담양읍 학동리 소재 ""깊은실마을"" 남동측 인근에 위치하며, 남서측 인근에는 아트센터, 커피숍 등 근린생활시설과 타운하우스 등으로 형성되어 있고, 북측 인근으로는 농가주택과 전원주택단지 등이 혼재된 도시 근교 농촌지역임. 본건 주변으로 소로한면의 포장도로가 개설되어 있으며, 인근 메타 프로방스 관광단지까지는 차량으로 5분거리내에 위치하여 일반적인 교통상황은 무난시됨. 사다리형 및 부정형 등의 토지로서, 기호1∼6,8)은 나지이며, 기호1∼6)은 상당기간 방치되어 별첨 ""사진용지""와 같이 수풀 등이 우거져 있고, 남측 도로대비 북측으로 완경사를 이루고 있음. 기호7)은 단지내 수도용지, 기호9)는 단지내 배수장임. 기호10,11,13)은 인접지보다 저지에 위치하며, 지목은 공원, 구거이나 현황은 구거 및 수풀과 잡목 등이 자생하고 있고, 일부는 간헐적으로 물이 흐르고 있는 상태로 조사됨. 기호12)는 휀스 내 기호1∼6 토지 하단부에 위치하며, 수풀 등이 |
| 평가 근거 | 본건은 전라남도 담양군 담양읍 학동리 소재 ""깊은실마을"" 남동측 인근에 위치하며, 남서측 인근에는 아트센터, 커피숍 등 근린생활시설과 타운하우스 등으로 형성되어 있고, 북측 인근으로는 농가주택과 전원주택단지 등이 혼재된 도시 근교 농촌지역임. 본건 주변으로 소로한면의 포장도로가 개설되어 있으며, 인근 메타 프로방스 관광단지까지는 차량으로 5분거리내에 위치하여 일반적인 교통상황은 무난시됨. 사다리형 및 부정형 등의 토지로서, 기호1∼6,8)은 나지이며, 기호1∼6)은 상당기간 방치되어 별첨 ""사진용지""와 같이 수풀 등이 우거져 있고, 남측 도로대비 북측으로 완경사를 이루고 있음. 기호7)은 단지내 수도용지, 기호9)는 단지내 배수장임. 기호10,11,13)은 인접지보다 저지에 위치하며, 지목은 공원, 구거이나 현황은 구거 및 수풀과 잡목 등이 자생하고 있고, 일부는 간헐적으로 물이 흐르고 있는 상태로 조사됨. 기호12)는 휀스 내 기호1∼6 토지 하단부에 위치하며, 수풀 등이 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 전남
- 시군구
- 담양군
2025타경32624 핵심 질문
case questions- 2025타경32624 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전라남도 담양군 담양읍 학동리 707 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 광주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경32624의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 19일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 878,784,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 29%100%
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