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[오피스텔 법원경매] 인천광역시 부평구 부평북로 65 (청천동) · 2025타경512793
매각인천광역시 부평구 부평북로 65 (청천동)
2025타경512793 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 오피스텔 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 30일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 인천광역시 부평구 부평북로 65 (청천동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경512793 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 198,000,000원 |
| 최저입찰가 | 97,020,000원 |
| 입찰기일 | 128,491,280원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매17계 |
| 매각장소 | 제219호 법정 |
| 경매법원 | 인천지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경512793 인천광역시 부평구 부평북로 65 (청천동) 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 128,491,280원, 최저매각가격은 97,020,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가97,020,000원
입찰일128,491,280원
법원인천지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 오피스텔 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 인천광역시 부평구 부평북로 65 (청천동) | 4931.9㎡ | 67.49㎡ |
더원스테이트 6층3동607호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 26일 | 1차 | 198,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 30일 | 2차 | 138,600,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 198,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 67.49㎡ · 4931.9㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 · 철근)콘크리트지붕 · 제6층 / 총 13층 |
| 평가 요약 | 본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 '청천초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 본건과 동유형의 주거용오피스텔 및 다세대주택, 점포 및 공장 등이 혼재하는 주상공 혼용지대임. 본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통시 됨. 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상13층 건물내 3동 6층 607호로서, (사용승인일자: 2018.09.04) 외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. 오피스텔(주거용) 로 이용중임. ※ 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행시 참고바람. 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 업무시설 및 제1종근린생활시설 용 건부지로 |
| 평가 근거 | 본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 '청천초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 본건과 동유형의 주거용오피스텔 및 다세대주택, 점포 및 공장 등이 혼재하는 주상공 혼용지대임. 본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통시 됨. 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상13층 건물내 3동 6층 607호로서, (사용승인일자: 2018.09.04) 외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. 오피스텔(주거용) 로 이용중임. ※ 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행시 참고바람. 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 업무시설 및 제1종근린생활시설 용 건부지로 |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
- 구조
- 철근콘크리트조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제6층 / 총 13층
단지
- 건물명
- 더원 스테이트
행정·교통
- 용도지역
- 도로, 준공업지역, 과밀억제권역
- 시도
- 인천
- 시군구
- 부평구
2025타경512793 핵심 질문
case questions- 2025타경512793 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 인천광역시 부평구 부평북로 65 (청천동) 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 인천지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경512793의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 30일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 97,020,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-27 | 부평동 | - | 16.70㎡ | 매매 10,200만원 |
| 2026-10-27 | 청천동 | - | 69.68㎡ | 매매 23,950만원 |
| 2026-10-27 | 부평동 | - | 65.88㎡ | 매매 18,500만원 |
| 2026-10-27 | 부평동 | - | 58.19㎡ | 매매 15,900만원 |
| 2026-10-26 | 부평동 | - | 24.28㎡ | 매매 11,000만원 |
| 2026-10-23 | 부평동 | - | 77.39㎡ | 매매 23,300만원 |
| 2026-10-23 | 부평동 | - | 77.43㎡ | 매매 27,500만원 |
| 2026-10-23 | 청천동 | - | 65.18㎡ | 매매 22,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.