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[토지 법원경매] 충청북도 충주시 호암동 산15-3 · 2024타경36042

진행중

충주지원 · 경매2계 · 물건 1

충청북도 충주시 호암동 산15-3

충주지원토지최저가 51%진행중유찰 4회확인 2026-07-12 11:11
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2024타경36042 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 22건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 51%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 10일 · 변경 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 44장
충청북도 충주시 호암동 산15-3 사진 01
1 / 44

물건 핵심 정보

case summary
소재지충청북도 충주시 호암동 산15-3
사건번호2024타경36042
물건용도토지
감정평가액13,645,734,000원
최저입찰가6,986,616,000원
입찰기일미공고
진행상태진행중
점유관계임차·점유 0건
담당계경매2계
매각장소제3호 법정
경매법원충주지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2024타경36042 충청북도 충주시 호암동 산15-3 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 6,986,616,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가6,986,616,000원
입찰일미공고
법원충주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 51%

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 22건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

가격 여유48% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 0 · 등기 22 · 문서 5
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 기준 확인

(1)근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2024타경36042 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1토지충청북도 충주시 호암동 산15-3--

매각 범위 유의 · -일괄매각 -목록 9 지상의 제시외 관정 매각 포함 -목록 9 소재 옹벽, 목록 8,12,13 소재 울타리휀스, 목록 1,4 소재 입목은 토지에 포함하여 평가되어 매각 포함(감정평가서 참조) -목록 1,7 지상의 컨테이너 평가 및 매각 제외 -공부상 지목이 목록 2,3,5~9는 '과수원'이나 토목공사 완료된 이행지이며, 목록 10~14는 '임야'이나 현황은 토목공사중인 도로예정지 상태임(사실조회회신 참조) -목록 9, 14 지상의 건자재, 폐기

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 01월 26일1차13,645,734,000원유찰
2026년 03월 16일2차10,916,587,000원유찰
2026년 04월 20일3차8,733,270,000원유찰
2026년 06월 01일4차6,986,616,000원유찰
2026년 07월 06일5차5,589,293,000원유찰
2026년 08월 10일6차4,471,434,000원변경

감정평가서 요약

감정평가액13,645,734,000원
대상토지
평가 요약본건은 충청북도 충주시 호암동 소재 "호암직동행정복지센터" 남측 인근에 위치하며, 주위는 호암택지개발지구를 중심으로 정비된 상가지대 및 성숙중인 주택지대, 근린생활시설, 아파트, 빌라, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 본건 및 본건 인근까지 차량의 진출입이 가능하며, 북측으로 시내버스정류장이 소재하는 간선도로(금봉대로)가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통임. 기호(1,4): 부정형의 토지로 완경사지를 이루며 자연림으로 이용 중임. 기호(2,3,8-13): 간선도로 대비 등고평탄한 부정형의 평지로, 기호(9)의 서측부분은 약 6미터 높이의 옹벽이 조성되어 있으며, 현황 대체로 나지(토목공사완료) 상태임. 기호(5-7,14): 도로예정지이며, 북측 광대로와 연계되는 부분인 기호(7)과 후면의 세장형의 토지로 기호(14) 일부는 절개지임. 일단의 개발지 및 기호(1)은 기호(9)의 북측으로 공도와 연계되며, 기호(4)는 지적상 맹지임. 기호(1,4,10-14
평가 근거본건은 충청북도 충주시 호암동 소재 "호암직동행정복지센터" 남측 인근에 위치하며, 주위는 호암택지개발지구를 중심으로 정비된 상가지대 및 성숙중인 주택지대, 근린생활시설, 아파트, 빌라, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 본건 및 본건 인근까지 차량의 진출입이 가능하며, 북측으로 시내버스정류장이 소재하는 간선도로(금봉대로)가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통임. 기호(1,4): 부정형의 토지로 완경사지를 이루며 자연림으로 이용 중임. 기호(2,3,8-13): 간선도로 대비 등고평탄한 부정형의 평지로, 기호(9)의 서측부분은 약 6미터 높이의 옹벽이 조성되어 있으며, 현황 대체로 나지(토목공사완료) 상태임. 기호(5-7,14): 도로예정지이며, 북측 광대로와 연계되는 부분인 기호(7)과 후면의 세장형의 토지로 기호(14) 일부는 절개지임. 일단의 개발지 및 기호(1)은 기호(9)의 북측으로 공도와 연계되며, 기호(4)는 지적상 맹지임. 기호(1,4,10-14

건축물

주용도
토지

행정·교통

시도
충북
시군구
충주시

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2022년 04월 08일(1)근저당권설정
농OO
1,560,000,000원소멸
2022년 04월 08일(2)근저당권설정
아OO
4,440,000,000원소멸
2022년 04월 08일(3)근저당권설정
충OO
1,200,000,000원소멸
2022년 04월 08일근저당권
서OO
5,000,000,000원소멸
2022년 04월 08일소유권
(OOOOOOOO
소멸
2022년 04월 08일소유권
(OOOOOOOO
소멸
2022년 04월 08일소유권
(OOOO
소멸
2022년 04월 08일소유권
(OOOOOOOO
소멸
2022년 04월 08일소유권
(OOOOOOOO
소멸
2022년 04월 08일소유권
(OOOOOO
소멸
2022년 04월 08일소유권
(OOOOOOOO
소멸
2022년 10월 31일근저당권
전OO
5,000,000,000원소멸
2023년 08월 14일압류
충OO
소멸
2023년 08월 14일압류
충OO
소멸
2024년 03월 25일압류
충OO
소멸
2024년 03월 25일압류
충OO
소멸
2024년 03월 25일압류
충OO
소멸
2024년 04월 01일가압류
국
950,000,000원소멸
2024년 08월 14일가압류
서OO
278,899,000원소멸
2024년 11월 08일압류
충OO
소멸기준
2024년 12월 10일압류
충OO
소멸
2024년 12월 18일임의경매
대OO
소멸

법원자료

총 5건
특이사항중점 확인
법원·담당충주지원 · 경매2계
기일·가격미공고 · 6,986,616,000원
연결 자료사진 44장 · 문서 5건
문서명열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기
송달내역 2열기
부동산의표시 2열기

2024타경36042 핵심 질문

case questions
2024타경36042 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
충청북도 충주시 호암동 산15-3 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
충주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2024타경36042의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 07월 06일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 6,986,616,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

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감정가 대비 최저가
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