[토지 법원경매] 강원특별자치도 영월군 산솔면 231 · 2025타경1120
진행중강원특별자치도 영월군 산솔면 231
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 6건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 05월 19일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 강원특별자치도 영월군 산솔면 231 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1120 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 304,132,000원 |
| 최저입찰가 | 104,317,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 2건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 영월지원 경매법정 |
| 경매법원 | 영월지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경1120 강원특별자치도 영월군 산솔면 231 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 104,317,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 6건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 영월군 산솔면 231 | - | - |
매각 범위 유의 · -일괄매각 -지적경계 불분명 -목록 4는 공부상 전이나, 현황은 일부 제시외 건물의 부지임 -목록 7은 공부상 전이나, 현황은 일부 도로임 -목록 8은 공부상 전이나, 현황은 일부 도로임 -목록 10은 공부상 전이나, 현황은 일부 도로임 -목록 2 지상의 제시외 "목조데크시설"은 매각대상에서 제외함 -목록 4 지상의 제시외 "비닐하우스 형태의 단층주택 1동", "이동가능한 컨테이너 2동","저온저장고 1동", "비닐하우스 1동"은 매각대상에서
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 14일 | 1차 | 304,132,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 19일 | 2차 | 212,892,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 304,132,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 건물 | 목조 |
| 평가 요약 | 본건은 강원특별자치도 영월군 산솔면 화원리 소재 화원2리마을회관 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 임야 등으로 형성된 지대로서 주위환경은 보통시 됨. 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 다소 불편시 됨. 기호1 : 사다리 완경사의 토지로서 전, 일부 도로 등 및 제시외건부지임. 기호2 : 부정형 완경사의 토지로서 전임. 기호3 : 부정형 완경사의 토지로서 전임. 기호4 : 부정형 완경사의 토지로서 전, 일부 도로 등 및 제시외건부지임. 기호5 : 사다리 완경사의 토지로서 전임. 기호6 : 사다리 완경사의 토지로서 전임. 기호7 : 부정형 완경사의 토지로서 전임. 기호8 : 부정형 완경사의 토지로서 전 및 일부 도로 등임. 기호9 : 사다리 완경사의 토지로서 전임. 기호10 : 부정형 완경사의 토지로서 전임. 기호1 : 본건 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로가 소재함. 기호2 : 본건 남측으로 노폭 약 3 |
| 평가 근거 | 본건은 강원특별자치도 영월군 산솔면 화원리 소재 화원2리마을회관 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 임야 등으로 형성된 지대로서 주위환경은 보통시 됨. 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 다소 불편시 됨. 기호1 : 사다리 완경사의 토지로서 전, 일부 도로 등 및 제시외건부지임. 기호2 : 부정형 완경사의 토지로서 전임. 기호3 : 부정형 완경사의 토지로서 전임. 기호4 : 부정형 완경사의 토지로서 전, 일부 도로 등 및 제시외건부지임. 기호5 : 사다리 완경사의 토지로서 전임. 기호6 : 사다리 완경사의 토지로서 전임. 기호7 : 부정형 완경사의 토지로서 전임. 기호8 : 부정형 완경사의 토지로서 전 및 일부 도로 등임. 기호9 : 사다리 완경사의 토지로서 전임. 기호10 : 부정형 완경사의 토지로서 전임. 기호1 : 본건 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로가 소재함. 기호2 : 본건 남측으로 노폭 약 3 |
건축물
- 주용도
- 토지
- 구조
- 목조
행정·교통
- 시도
- 강원
- 시군구
- 영월군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 이OO 임차인 | 전입·등록 2019년 11월 07일 | |||
| 한OO 임차인 | 전입·등록 2023년 10월 12일 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2013년 07월 26일 | 소유권 한OO | 소멸 | |
| 2019년 02월 15일 | 근저당권 영OO | 102,000,000원 | 소멸기준 |
| 2019년 02월 15일 | 지상권 영OO | 소멸 | |
| 2025년 08월 05일 | 강제경매 영OO | 소멸 | |
| 2025년 09월 02일 | 가압류 영OO | 19,392,076원 | 소멸 |
| 2026년 02월 11일 | 임의경매 영OO | 소멸 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 영월지원 · 경매3계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 104,317,000원 |
| 연결 자료 | 사진 92장 · 문서 4건 |
2025타경1120 핵심 질문
case questions- 2025타경1120 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 강원특별자치도 영월군 산솔면 231 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 영월지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경1120의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 08일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 104,317,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 | 북면 공기리 | - | 148.00㎡ | 매매 450만원 |
| 2026-11-05 | 영월읍 영흥리 | - | 1,519.00㎡ | 매매 1,500만원 |
| 2026-11-05 | 무릉도원면 무릉리 | - | 60.00㎡ | 매매 200만원 |
| 2026-11-04 | 북면 공기리 | - | 122.00㎡ | 매매 420만원 |
| 2026-11-04 | 북면 공기리 | - | 221.00㎡ | 매매 450만원 |
| 2026-11-04 | 북면 공기리 | - | 327.00㎡ | 매매 130만원 |
| 2026-11-02 | 북면 문곡리 | - | 33.00㎡ | 매매 80만원 |
| 2026-11-02 | 북면 문곡리 | - | 3.00㎡ | 매매 10만원 |
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.