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[토지 법원경매] 전라남도 장성군 황룡면 월평리 81-1 · 2024타경86445
진행중전라남도 장성군 황룡면 월평리 81-1
2024타경86445 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 토지 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 29%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 28일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 12월 09일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전라남도 장성군 황룡면 월평리 81-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경86445 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 12,711,430원 |
| 최저입찰가 | 3,645,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 12월 09일 |
| 입찰보증금 | 889,800원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매13계 |
| 매각장소 | 입찰법정 |
| 경매법원 | 광주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경86445 전라남도 장성군 황룡면 월평리 81-1 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 12월 09일, 최저매각가격은 3,645,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가3,645,000원
입찰일2026년 12월 09일
법원광주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 29%물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유71% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 장성군 황룡면 월평리 81-1 | 48.77㎡(14.75평) | - |
매각 범위 유의 · - 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한) - 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환) - 인접지(장성군 황룡면 옥정리 산25-1) 지상에 분묘 소재하나, 정확한 지적경계의 확인을 위해서는 측량이 필요함, 분묘기지권 성립 여지 불분명 - 지상에 임로 소재함 - 지적도상 맹지
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 13일 | 1차 | 12,711,430원 | 유찰 |
| 2026년 06월 24일 | 2차 | 8,898,001원 | 유찰 |
| 2026년 08월 05일 | 3차 | 7,118,400원 | 유찰 |
| 2026년 09월 16일 | 4차 | 5,694,720원 | 유찰 |
| 2026년 10월 28일 | 5차 | 4,556,000원 | 유찰 |
| 2026년 12월 09일 | 6차 | 3,645,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 12,711,430원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 48.77㎡(14.75평) |
| 평가 요약 | 본건은 장성군 황룡면 옥정리 및 월평리, 장성군 동화면 구림리 일대에 산재하여 소재하며, 본건 주변은 순수농경지대, 마을주변농경지대, 마을주변산림지대, 면소재지내 주택지대 등이 혼재하여 주위환경은 보통임. 본건 또는 본건의 인근까지 제반 차량의 접근이 가능함. 일련번호(1),(2):부정형 완경사의 농경지임. 일련번호(3):전기타 및 일부 도로임. 일련번호(4):자연림 및 일부 묘지임. 일련번호(5):주거나지임. 일련번호(1),(2):지적도상 맹지이나 인접지를 통하여 진출입이 가능함. 일련번호(3):세로(불)임. 일련번호(4):소로한면임. 일련번호(5):세로(가)임. 일련번호(1):자연녹지지역,가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>임. 일련번호(2):자연녹지지역,제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사 |
| 평가 근거 | 본건은 장성군 황룡면 옥정리 및 월평리, 장성군 동화면 구림리 일대에 산재하여 소재하며, 본건 주변은 순수농경지대, 마을주변농경지대, 마을주변산림지대, 면소재지내 주택지대 등이 혼재하여 주위환경은 보통임. 본건 또는 본건의 인근까지 제반 차량의 접근이 가능함. 일련번호(1),(2):부정형 완경사의 농경지임. 일련번호(3):전기타 및 일부 도로임. 일련번호(4):자연림 및 일부 묘지임. 일련번호(5):주거나지임. 일련번호(1),(2):지적도상 맹지이나 인접지를 통하여 진출입이 가능함. 일련번호(3):세로(불)임. 일련번호(4):소로한면임. 일련번호(5):세로(가)임. 일련번호(1):자연녹지지역,가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>임. 일련번호(2):자연녹지지역,제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 전남
- 시군구
- 장성군
2024타경86445 핵심 질문
case questions- 2024타경86445 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전라남도 장성군 황룡면 월평리 81-1 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 광주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경86445의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 12월 09일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 3,645,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 29%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.