물건 사진
총 38장
1 / 38
[기타 법원경매] 충청남도 아산시 음봉면 26-4 · 2024타경6099
매각충청남도 아산시 음봉면 26-4
2024타경6099 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 9건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 15일 · 변경 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청남도 아산시 음봉면 26-4 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경6099 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 1,709,713,000원 |
| 최저입찰가 | 837,759,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매7계 |
| 매각장소 | 제101호 법정(3번출입구) |
| 경매법원 | 천안지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경6099 충청남도 아산시 음봉면 26-4 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 837,759,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가837,759,000원
입찰일미공고
법원천안지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 9건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 9 · 문서 4
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 충청남도 아산시 음봉면 26-4 | - | 19.2㎡ |
매각 범위 유의 · 일괄매각, 목록10. 11.은 건물에 대한 유치권행사중이라는 표시가 있으며 건물의 등기부등본은 등재되어 있으나 준공이 되지 않은 상태로 건축물대장 미등재 상태임, 목록 1~5 지상의 제시외 컨테이너 및 건축자제는 매각제외. 목록 1~3 지목 과수원 현황 주거나지, 목록 4~5 지목 과수원 현황 다가구주택의 건부지, 목록 7 지목 임야 현황 도로임. 2025. 10. 27.자 음봉면 사실조회회신에 따르면 목록1~5는 농지취득자격증명이 필요하다고
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 03일 | 1차 | 1,709,713,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 07일 | 2차 | 1,196,799,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 19일 | 3차 | 837,759,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 23일 | 4차 | 586,431,000원 | 매각 |
| 2026년 09월 15일 | 5차 | 586,431,000원 | 변경 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 1,709,713,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 19.2㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 스라브지붕 · 총 4층 |
| 평가 요약 | 본건은 충청남도 아산시 음봉면 소동리 소재 "바래미저수지" 서측 인근에 위치하며 주위는 공장,주택,농지등이 소재하는 지역임. 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 기호(1-3) 토지는 대체로 사다리형 토지로서 토지조성공사가 되어 있는 현황 "주거나지" 상태임. 기호(4) 토지는 대체로 사다리형 토지로서 현황 "다가구주택 신축중(공사중단)" 상태임. 기호(5) 토지는 부정형 토지로서 현황 "다가구주택 신축중(공사중단)" 상태임. 기호(6-9) 토지는 부정형 토지로서 현황 "도로"로 이용중임. 기호(1-5)토지 동측으로 약6미터의 도로(기호6-9)에 접해있음. 기호(1)-(5) 계획관리지역(국토계획/관리지역) , 성장관리계획구역(음봉35(일반형)) 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 (6) 계획관리지역(국토계획/관리지역) , 성장관리계획구역(음봉35(일반형)) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) |
| 평가 근거 | 본건은 충청남도 아산시 음봉면 소동리 소재 "바래미저수지" 서측 인근에 위치하며 주위는 공장,주택,농지등이 소재하는 지역임. 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 기호(1-3) 토지는 대체로 사다리형 토지로서 토지조성공사가 되어 있는 현황 "주거나지" 상태임. 기호(4) 토지는 대체로 사다리형 토지로서 현황 "다가구주택 신축중(공사중단)" 상태임. 기호(5) 토지는 부정형 토지로서 현황 "다가구주택 신축중(공사중단)" 상태임. 기호(6-9) 토지는 부정형 토지로서 현황 "도로"로 이용중임. 기호(1-5)토지 동측으로 약6미터의 도로(기호6-9)에 접해있음. 기호(1)-(5) 계획관리지역(국토계획/관리지역) , 성장관리계획구역(음봉35(일반형)) 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 (6) 계획관리지역(국토계획/관리지역) , 성장관리계획구역(음봉35(일반형)) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 스라브지붕
- 층수
- 총 4층
행정·교통
- 용도지역
- 계획관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역
- 시도
- 충남
- 시군구
- 아산시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2022년 05월 04일 | 소유권 (OOOOOOOOOOO | 소멸 | |
| 2022년 05월 04일 | 근저당권 천OO | 540,000,000원 | 소멸기준 |
| 2022년 05월 04일 | 지상권 천OO | 소멸 | |
| 2022년 11월 29일 | 근저당권 안OO | 300,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 01월 18일 | 가압류 (OOOOOOOOO | 1,892,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 05월 17일 | 가압류 황OO | 429,677,029원 | 소멸 |
| 2023년 08월 21일 | 가압류 이OO | 22,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 09월 13일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2024년 11월 08일 | 임의경매 천OO | 소멸 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 천안지원 · 경매7계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 837,759,000원 |
| 연결 자료 | 사진 38장 · 문서 4건 |
2024타경6099 핵심 질문
case questions- 2024타경6099 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청남도 아산시 음봉면 26-4 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 천안지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경6099의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 06월 23일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 837,759,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.