물건 사진
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[기타 법원경매] 경상북도 경주시 외동읍 구어들밑길 121-85 · 2025타경10854
매각허가결정경상북도 경주시 외동읍 구어들밑길 121-85
2025타경10854 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 18일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상북도 경주시 외동읍 구어들밑길 121-85 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경10854 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 3,452,065,000원 |
| 최저입찰가 | 3,452,065,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각허가결정 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 1층 경매법정 |
| 경매법원 | 경주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경10854 경상북도 경주시 외동읍 구어들밑길 121-85 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 3,452,065,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가3,452,065,000원
입찰일미공고
법원경주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경상북도 경주시 외동읍 구어들밑길 121-85 | 8148㎡ | 1499.9㎡ |
주건축물제1동 기계기구목록 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-273호
매각 범위 유의 · 1. 일괄매각, 제시외 건물 포함 매각 2. 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 및 제시외 기계기구 포함 매각
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 3,452,065,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 1499.9㎡ · 8148㎡ |
| 건물 | 일반철골구조 · 기타지붕 · 제2층 / 총 1층 |
| 사용승인 | 2021년 06월 07일 |
| 평가 요약 | 본건은 경상북도 경주시 외동읍 구어리 소재 "구어2일반산업단지" 남측 인근에 위치하는 공업용 부동산으로서, 주위는 중.소규모의 공장 및 근린생활시설, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. 기호(1,2) 일단의 부정형 토지로서, 자체 대체로 등고 평탄한 공업용 건부지 및 일부 법면으로 이용중임. (가) 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서 (사용승인일자: 2021.06.07.) 주기둥 : H-Beam 600 x 300mm 처마고 : 약 12m 벽 체 : 칼라강판 및 샌드위치 판넬 등 마감 바 닥 : 칼라하드너 및 타일 등 마감 창 호 : 새시 창호 등임. (나) 일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서 (사용승인일자: 2021.06.07.) 외 벽 : 샌드위치 판넬 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일, 인테리어치장 등 마감 바 닥 : 데코타일 및 타일 등 마감. 창 호 : 새시 창호 등임. 본건 기계기구는 국산의 Over Head Crane 및 수전 |
| 평가 근거 | 본건은 경상북도 경주시 외동읍 구어리 소재 "구어2일반산업단지" 남측 인근에 위치하는 공업용 부동산으로서, 주위는 중.소규모의 공장 및 근린생활시설, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. 기호(1,2) 일단의 부정형 토지로서, 자체 대체로 등고 평탄한 공업용 건부지 및 일부 법면으로 이용중임. (가) 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서 (사용승인일자: 2021.06.07.) 주기둥 : H-Beam 600 x 300mm 처마고 : 약 12m 벽 체 : 칼라강판 및 샌드위치 판넬 등 마감 바 닥 : 칼라하드너 및 타일 등 마감 창 호 : 새시 창호 등임. (나) 일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서 (사용승인일자: 2021.06.07.) 외 벽 : 샌드위치 판넬 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일, 인테리어치장 등 마감 바 닥 : 데코타일 및 타일 등 마감. 창 호 : 새시 창호 등임. 본건 기계기구는 국산의 Over Head Crane 및 수전 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 일반철골구조 · 기타지붕
- 층수
- 제2층 / 총 1층
- 사용승인
- 2021년 06월 07일
행정·교통
- 용도지역
- 자연녹지지역, 가축사육제한구역
- 시도
- 경북
- 시군구
- 경주시
2025타경10854 핵심 질문
case questions- 2025타경10854 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상북도 경주시 외동읍 구어들밑길 121-85 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 경주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경10854의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 18일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 3,452,065,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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