물건 사진
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[오피스텔 법원경매] 강원특별자치도 속초시 조양동 1558-2 속초마리나베이 · 2025타경10393
취하강원특별자치도 속초시 조양동 1558-2 속초마리나베이
2025타경10393 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 오피스텔 물건이며 등기 권리 3건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 26일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 강원특별자치도 속초시 조양동 1558-2 속초마리나베이 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경10393 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 163,000,000원 |
| 최저입찰가 | 39,136,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 2층 경매법정 |
| 경매법원 | 속초지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경10393 강원특별자치도 속초시 조양동 1558-2 속초마리나베이 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 39,136,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가39,136,000원
입찰일미공고
법원속초지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 24%물건분석 코멘트
이 사건은 오피스텔 물건이며 등기 권리 3건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 0 · 등기 3 · 문서 5
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 강원특별자치도 속초시 조양동 1558-2 속초마리나베이 | 4928㎡ | 21.67㎡ |
속초마리나베이 4층 441호
매각 범위 유의 · 생활숙박시설로 이용중이며 위탁운영 여부는 별도확인 요함
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 22일 | 1차 | 163,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 20일 | 2차 | 114,100,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 24일 | 3차 | 79,870,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 22일 | 4차 | 55,909,000원 | 유찰 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 163,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 21.67㎡ · 4928㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제4층 / 총 7층 |
| 평가 요약 | 본건은 강원특별자치도 속초시 조양동 소재 "청초호유원지" 동측 근거리에 소재하며, 주변은 유원지내 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 성숙중인 상가지대입니다. 본건까지 차량출입 용이하며, 노선버스정류장까지의 거리, 운행빈도 등으로 보아 대중교통여건은 양호한 편입니다. 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상7층 건물내 4층 441호로서, 외벽 : 메탈판넬, 화강석 타일 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 샷시 복층유리입니다. 생활숙박시설로 이용중입니다. 위생 급배수설비, 시스템 냉난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비 등 되어 있습니다. 가장형 평지로서, 생활숙박시설 부지로 이용중입니다. 남측으로 왕복 4차로, 서측으로 왕복 2차로의 도로에 접하며, 지하주차장시설 되어 있습니다. 도시지역, 일반상업지역, 역사문화환경보호지구(선사유적보호지구), 유원지, 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 |
| 평가 근거 | 본건은 강원특별자치도 속초시 조양동 소재 "청초호유원지" 동측 근거리에 소재하며, 주변은 유원지내 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 성숙중인 상가지대입니다. 본건까지 차량출입 용이하며, 노선버스정류장까지의 거리, 운행빈도 등으로 보아 대중교통여건은 양호한 편입니다. 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상7층 건물내 4층 441호로서, 외벽 : 메탈판넬, 화강석 타일 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 샷시 복층유리입니다. 생활숙박시설로 이용중입니다. 위생 급배수설비, 시스템 냉난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비 등 되어 있습니다. 가장형 평지로서, 생활숙박시설 부지로 이용중입니다. 남측으로 왕복 4차로, 서측으로 왕복 2차로의 도로에 접하며, 지하주차장시설 되어 있습니다. 도시지역, 일반상업지역, 역사문화환경보호지구(선사유적보호지구), 유원지, 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제4층 / 총 7층
단지
- 건물명
- 속초 마리나베이
행정·교통
- 용도지역
- 유원지, 도시지역, 일반상업지역
- 시도
- 강원
- 시군구
- 속초시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2020년 06월 19일 | 소유권 태OO | 소멸 | |
| 2020년 06월 19일 | 근저당권 화OO | 114,000,000원 | 소멸기준 |
| 2025년 10월 22일 | 임의경매 화OO | 소멸 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 속초지원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 39,136,000원 |
| 연결 자료 | 사진 9장 · 문서 5건 |
2025타경10393 핵심 질문
case questions- 2025타경10393 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 강원특별자치도 속초시 조양동 1558-2 속초마리나베이 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 속초지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경10393의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 12일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 39,136,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-01 | 장사동 | - | 4.44㎡ | 매매 350만원 |
| 2026-11-01 | 장사동 | - | 4.28㎡ | 매매 350만원 |
| 2026-11-01 | 장사동 | - | 3.70㎡ | 매매 450만원 |
| 2026-11-01 | 장사동 | - | 4.44㎡ | 매매 453만원 |
| 2026-11-01 | 장사동 | - | 4.28㎡ | 매매 453만원 |
| 2026-11-01 | 장사동 | - | 4.28㎡ | 매매 360만원 |
| 2026-11-01 | 장사동 | - | 3.70㎡ | 매매 568만원 |
| 2026-11-01 | 장사동 | - | 3.70㎡ | 매매 600만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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