물건 사진
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[기타 법원경매] 대전광역시 중구 오류로 61-14 (오류동) · 2025타경2071
진행중대전광역시 중구 오류로 61-14 (오류동)
2025타경2071 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 5건과 등기 권리 18건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 07일 · 변경 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 대전광역시 중구 오류로 61-14 (오류동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경2071 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 5,452,250,320원 |
| 최저입찰가 | 5,452,250,320원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 5건 · 점유부분 3곳 · 보증금 합계 3,032만원 · 대항력 없음 1건 |
| 담당계 | 1계 |
| 매각장소 | 본관제106호법정 |
| 경매법원 | 대전지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경2071 대전광역시 중구 오류로 61-14 (오류동) 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 5,452,250,320원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가5,452,250,320원
입찰일미공고
법원대전지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 5건과 등기 권리 18건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 5 · 등기 18 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
(1)근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 대전광역시 중구 오류로 61-14 (오류동) | - | - |
매각 범위 유의 · - 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계・기구 지하유조탱크 외 2점 포함, 멸실된 옥외유조탱크 외 2점은 제외(감정평가서 참조) - 지상의 정원수는 토지가격에 포함하여 평가함 - 목록 2 건물 중 1층 지하유조탱크 92㎡는 일반건축물대장 및 등기사항전부증명서상 건물 부분에 등재되어 있으나 이는 지하에 매설된 저유소의 기계기구로 기계기구에 포함하여 평가함 - 목록 3 건물은 공부상 '시멘트벽돌조 슬래브지붕'이나 현
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 11일 | 1차 | 5,452,250,320원 | 유찰 |
| 2026년 06월 22일 | 2차 | 3,816,575,000원 | 변경 |
| 2026년 09월 07일 | 3차 | 3,816,575,000원 | 변경 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 5,452,250,320원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 · 총 2층 · 사무소 |
| 사용승인 | 1970년 11월 14일 |
건축물
- 주용도
- 사무소
- 구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 층수
- 총 2층
- 사용승인
- 1970년 11월 14일
행정·교통
- 용도지역
- 도로, 도시지역, 도시계획구역
- 시도
- 대전
- 시군구
- 중구
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사 대한석유에너지 임차인 | 점포 | 전입·등록 2012년 04월 12일 확정 2012년 04월 12일 배당 2012년 04월 12일 | 보증금 10,000,000원 | |
| 주식회사 대한석유에너지 임차인 | 기타 | 전입·등록 2012년 04월 20일 | ||
| 한OO 임차인 | 주거용 | 전입·등록 2017년 12월 26일 확정 2017년 12월 26일 배당 2017년 12월 26일 | 보증금 20,171,226원 | |
| 한OO 임차인 | 점포 | 전입·등록 2021년 01월 15일 확정 2021년 01월 15일 배당 2021년 01월 15일 | 보증금 150,000원 | 대항력 없음 |
| 한OO 임차인 | 전입·등록 2021년 12월 24일 | 차임 150,000원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2012년 01월 13일 | 소유권이전 홍OO | 임의경매로 인한 매각 2010타경25131 | |
| 2012년 01월 13일 | 소유권이전 홍OO | 임의경매로 인한 매각 2010타경25131 | |
| 2012년 01월 13일 | (1)근저당권설정 화OO | 780,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2012년 01월 13일 | (1)근저당권설정 화OO | 780,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2012년 01월 13일 | (2)근저당권설정 청OO | 590,000,000원 | |
| 2012년 01월 13일 | (2)근저당권설정 청OO | 590,000,000원 | |
| 2012년 03월 22일 | 소유권이전 오OO외3 | 매매, 오OO,이OO,한OO 각2/10,윤OO 4/10 | |
| 2012년 03월 22일 | 소유권이전 오OO외3 | 매매, 오OO,이OO,한OO 각2/10,윤OO 4/10 | |
| 2012년 05월 31일 | 가압류 지에스칼텍스(주)외1 | 761,500,000원 | 2012카합571 |
| 2012년 05월 31일 | 가압류 지에스칼텍스(주)외1 | 761,500,000원 | 2012카합571 |
| 2017년 02월 16일 | 가압류 박OO | 172,188,773원 | 2017카단50295 |
| 2017년 02월 16일 | 가압류 박OO | 172,188,773원 | 2017카단50295 |
| 2025년 03월 28일 | 강제경매 지에스칼텍스(주) | 1,281,017,002원 | 2025타경2071 |
| 2025년 03월 28일 | 강제경매 지에스칼텍스(주) | 1,281,017,002원 | 2025타경2071 |
| 2026년 02월 12일 | 20번오광영지분압류 중구(대전광역시) | 202,602,123,120원 | |
| 2026년 02월 12일 | 20번윤석현지분압류 중구(대전광역시) | 202,602,122,820원 | |
| 2026년 02월 12일 | 20번이용교지분압류 중구(대전광역시) | 202,602,122,920원 | |
| 2026년 02월 12일 | 20번한영배지분압류 중구(대전광역시) | 202,602,123,020원 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 대전지방법원 · 1계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 5,452,250,320원 |
| 연결 자료 | 사진 113장 · 문서 3건 |
2025타경2071 핵심 질문
case questions- 2025타경2071 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 대전광역시 중구 오류로 61-14 (오류동) 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대전지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경2071의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 07일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 5,452,250,320원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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