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[토지 법원경매] 경상북도 칠곡군 약목면 무림리 638 · 2025타경5377
취하경상북도 칠곡군 약목면 무림리 638
2025타경5377 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 토지 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 6회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 24일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상북도 칠곡군 약목면 무림리 638 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경5377 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 1,088,080,000원 |
| 최저입찰가 | 261,248,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 경매법원 | 대구지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경5377 경상북도 칠곡군 약목면 무림리 638 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 261,248,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가261,248,000원
입찰일미공고
법원대구지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 24%물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 6회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 칠곡군 약목면 무림리 638 | 1670㎡ | - |
매각 범위 유의 · 일괄매각, 목록 1, 2 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환), 목록 2(639-2) 지상에 철거 및 이동이 용이한 비닐하우스 및 제시외 목조 건물 매각 제외
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 09월 25일 | 1차 | 1,088,080,000원 | 유찰 |
| 2025년 10월 27일 | 2차 | 761,656,000원 | 유찰 |
| 2025년 11월 24일 | 3차 | 533,159,000원 | 변경 |
| 2025년 11월 24일 | 4차 | 1,088,080,000원 | 유찰 |
| 2025년 12월 30일 | 5차 | 761,656,000원 | 유찰 |
| 2026년 01월 20일 | 6차 | 533,159,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 25일 | 7차 | 373,211,000원 | 변경 |
| 2026년 06월 10일 | 8차 | 373,211,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 24일 | 9차 | 261,248,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,088,080,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 1670㎡ |
| 평가 요약 | 본건은 경상북도 칠곡군 약목면 무림리 소재 "무림1리마을회관" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 마을주변 농경지대로서 농경지 등으로 형성되어 있습니다. 본건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통 및 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통입니다. 일련번호(1),(2) : 부정형 토지로서 대체로 등고평탄하며 “전”입니다. 일련번호(1) : 본건 남측으로 왕복 5차선의 포장도로와 접합니다. 일련번호(2) : 지적도상 맹지이나 동일 소유의 인접지를 경유하여 통행가능합니다. 일련번호(1) : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역_800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2015-05-26)<도로법>, 접도구역(2015-05-26)(부산지방국토관리청제2015-202호) <도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>입니다. 일련번호(2) : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역_ |
| 평가 근거 | 본건은 경상북도 칠곡군 약목면 무림리 소재 "무림1리마을회관" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 마을주변 농경지대로서 농경지 등으로 형성되어 있습니다. 본건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통 및 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통입니다. 일련번호(1),(2) : 부정형 토지로서 대체로 등고평탄하며 “전”입니다. 일련번호(1) : 본건 남측으로 왕복 5차선의 포장도로와 접합니다. 일련번호(2) : 지적도상 맹지이나 동일 소유의 인접지를 경유하여 통행가능합니다. 일련번호(1) : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역_800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2015-05-26)<도로법>, 접도구역(2015-05-26)(부산지방국토관리청제2015-202호) <도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>입니다. 일련번호(2) : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역_ |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 용도지역
- 도로구역, 접도구역, 계획관리지역
- 시도
- 경북
- 시군구
- 칠곡군
2025타경5377 핵심 질문
case questions- 2025타경5377 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상북도 칠곡군 약목면 무림리 638 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대구지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경5377의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 24일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 261,248,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.