물건 사진
총 19장
1 / 19
[토지 법원경매] 경기도 파주시 목동동 702-9 · 2025타경60974
진행중경기도 파주시 목동동 702-9
2025타경60974 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 08일 · 변경 · 다음 기일 2026년 11월 17일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 파주시 목동동 702-9 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경60974 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 682,587,000원 |
| 최저입찰가 | 234,128,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 17일 |
| 입찰보증금 | 47,781,100원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 17건 · 점유부분 13곳 · 보증금 합계 6,300만원 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 제101호 입찰법정 |
| 경매법원 | 고양지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경60974 경기도 파주시 목동동 702-9 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 17일, 최저매각가격은 234,128,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가234,128,000원
입찰일2026년 11월 17일
법원고양지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 17 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 파주시 목동동 702-9 | 280.90㎡(84.97평) | 157㎡ |
매각 범위 유의 · 1.일괄매각 2.목록1은 목록2 건물의 대지, 목록3은 목록4 건물의 대지로 각 이용 중 3.목록5 공부상 지목은 '창고용지'이나, 현황은 '도로'임 4.목록6,14 지분매각임 5.목록12,13 지목은 임야이나 현황 공터임. 제시외 컨테이너박스2동, 야외용 변기시설 2개는 평가 및 매각에서 제외 6.목록12,13 - 2016.02.04.자로 최초 건축허가를 받은 뒤 2022.11.08.자 건축주 취소신청 후 2022.11.16.자로 건축신고 취
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 26일 | 1차 | 682,587,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 30일 | 2차 | 477,811,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 04일 | 3차 | 334,468,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 08일 | 4차 | 234,128,000원 | 변경 |
| 2026년 11월 17일 | 5차 | 234,128,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 682,587,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 157㎡ · 280.90㎡(84.97평) |
| 건물 | 경량철골구조 · 기타지붕 · 총 1층 |
| 평가 요약 | 기호 1,3,6) 경기도 파주시 야당동 소재 경의중앙선 야당역 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 중소규모의 공장 및 창고, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경 보통시 됩니다. 기호 7) 경기도 파주시 동패동 소재 동패중학교 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 아파트, 근 린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경 보통시됩니다. 기호 9,10) 경기도 파주시 와동동 소재 지산초등학교 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 주거나 지, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경 보통시됩니다. 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 교통상황 보통시됩니다. 기호 1,3) 인접지와 등고평탄한 부정형의 근린생활시설 건부지입니다. 기호 6) 인접지와 등고평탄한 부정형의 도로부지입니다. 기호 7) 인접지와 등고평탄한 장방형의 다가구주택 건부지입니다. 기호 9,10) 인접지와 등고평탄한 장방형의 주거나지입니다. 기호 1) 남서측 |
| 평가 근거 | 기호 1,3,6) 경기도 파주시 야당동 소재 경의중앙선 야당역 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 중소규모의 공장 및 창고, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경 보통시 됩니다. 기호 7) 경기도 파주시 동패동 소재 동패중학교 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 아파트, 근 린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경 보통시됩니다. 기호 9,10) 경기도 파주시 와동동 소재 지산초등학교 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 주거나 지, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경 보통시됩니다. 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 교통상황 보통시됩니다. 기호 1,3) 인접지와 등고평탄한 부정형의 근린생활시설 건부지입니다. 기호 6) 인접지와 등고평탄한 부정형의 도로부지입니다. 기호 7) 인접지와 등고평탄한 장방형의 다가구주택 건부지입니다. 기호 9,10) 인접지와 등고평탄한 장방형의 주거나지입니다. 기호 1) 남서측 |
건축물
- 주용도
- 토지
- 구조
- 경량철골구조 · 기타지붕
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 시도
- 경기
- 시군구
- 파주시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 황OO 임차인 | 주거 / 201호 | 전입·등록 2018년 11월 29일 | ||
| 신OO 임차인 | 주거 / 301호 | 전입·등록 2019년 09월 26일 | ||
| (주)도원플랜건축사사무소(박OO) 임차인 | 점포 / 301호 | 전입·등록 2019년 12월 31일 | 보증금 5,000,000원 차임 300,000원 | |
| (주)강산터건설(양OO) 임차인 | 점포 / 대광프라자 301-2 | 전입·등록 2020년 03월 30일 | ||
| 김OO 임차인 | 주거 / 302호 | 전입·등록 2020년 04월 09일 | 보증금 20,000,000원 차임 750,000원 | |
| (주)아이엠더블유유통(이OO) 임차인 | 점포 / 대광프라자 301호 | 전입·등록 2021년 03월 03일 | 보증금 3,000,000원 차임 200,000원 | |
| (주)한서건축사사무소(양OO) 임차인 | 점포 / 대광프라자 301호 | 전입·등록 2021년 11월 22일 | ||
| 공OO 임차인 | 점포 / 1층 좌측(충무김밥) | 전입·등록 2022년 11월 17일 | 보증금 5,000,000원 차임 750,000원 | |
| (주)지앤용유통(이광용) 임차인 | 점포 / 대광프라자 301호 -2 | 전입·등록 2023년 09월 13일 | 보증금 3,000,000원 차임 500,000원 | |
| 손OO 임차인 | 주거 / 301호 | 전입·등록 2024년 04월 19일 | ||
| (주)세레머니(손OO) 임차인 | 점포 / 대광프라자 301-2 | 전입·등록 2024년 04월 26일 | ||
| 두리유통(황두리) 임차인 | 점포 / 대광프라자 301호 | 전입·등록 2024년 06월 12일 | 보증금 2,000,000원 차임 150,000원 | |
| (주)이음디앤씨(조주형) 임차인 | 점포 / 104호 | 전입·등록 2024년 08월 30일 | 보증금 5,000,000원 차임 1,000,000원 | |
| 방OO 임차인 | 주거 / 204호 | 전입·등록 2024년 10월 02일 | ||
| 조OO 임차인 | 주거 / 202호 | 전입·등록 2024년 10월 10일 | ||
| 김OO 임차인 | 주거 / 101호 | 전입·등록 2024년 10월 10일 확정 2024년 10월 10일 | 보증금 20,000,000원 차임 750,000원 | |
| 배OO 임차인 | 점포 | 전입·등록 2025년 01월 06일 | 차임 400,000원 |
2025타경60974 핵심 질문
case questions- 2025타경60974 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 파주시 목동동 702-9 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 고양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경60974의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 17일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 234,128,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.