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[토지 법원경매] 경기도 용인시 처인구 양지면 272-11 · 2025타경50246
매각경기도 용인시 처인구 양지면 272-11
2025타경50246 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 2건과 등기 권리 20건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 19일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 용인시 처인구 양지면 272-11 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경50246 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 1,339,672,200원 |
| 최저입찰가 | 656,440,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 제101호 법정 |
| 경매법원 | 수원지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경50246 경기도 용인시 처인구 양지면 272-11 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 656,440,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가656,440,000원
입찰일미공고
법원수원지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 2건과 등기 권리 20건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 20 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 용인시 처인구 양지면 272-11 | - | - |
매각 범위 유의 · 일괄매각
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 24일 | 1차 | 1,339,672,200원 | 유찰 |
| 2026년 06월 01일 | 2차 | 937,771,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 07일 | 3차 | 656,440,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 19일 | 4차 | 459,508,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 1,339,672,200원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 용인시 처인구 양지면 추계리 소재 ""추계1리마을회관"" 서측 인근에 소재하는 토지이며, 본건 인근으로 단독주택, 임야 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통입니다. 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다. 본건 일련번호(1)은 완경사의 부정형 토지로서 도로로 이용중이며, 본건 일련번호(2,3)은 일단의 건축허가를 득한 토목공사중인 부정형 토지입니다. 본건 일련번호(2,3)은 북측으로 폭 약 5m 도로(일련번호(1))와 접합니다. 일련번호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>입니다. 일련번호(2): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 용인시 처인구 양지면 추계리 소재 ""추계1리마을회관"" 서측 인근에 소재하는 토지이며, 본건 인근으로 단독주택, 임야 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통입니다. 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다. 본건 일련번호(1)은 완경사의 부정형 토지로서 도로로 이용중이며, 본건 일련번호(2,3)은 일단의 건축허가를 득한 토목공사중인 부정형 토지입니다. 본건 일련번호(2,3)은 북측으로 폭 약 5m 도로(일련번호(1))와 접합니다. 일련번호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>입니다. 일련번호(2): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 경기
- 시군구
- 용인시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2023년 07월 06일 | 소유권 조OO | 소멸 | |
| 2023년 09월 26일 | 갑구17번조오행지분전부근저당권설정 북천안새마을금고 | 900,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2023년 09월 26일 | 근저당권 북OO | 900,000,000원 | 소멸기준 |
| 2023년 09월 26일 | 지상권 북OO | 소멸 | |
| 2023년 10월 26일 | 갑구17번조오행지분전부근저당권설정 장OO | 130,000,000원 | |
| 2023년 10월 26일 | 근저당권 장OO | 130,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 01월 12일 | 17번조오행지분가압류 이OO | 200,000,000원 | 2024카단10117 |
| 2024년 01월 12일 | 가압류 이OO | 200,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 02월 19일 | 17번조오행지분압류 평택세무서장 | 202,402,191,917원 | |
| 2024년 02월 19일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2024년 02월 27일 | 17번조오행지분압류 국민건강보험공단 | 202,402,272,017원 | |
| 2024년 02월 27일 | 압류 국OO | 소멸 | |
| 2024년 09월 03일 | 17번조오행지분압류 평OO | 202,409,032,117원 | |
| 2024년 09월 03일 | 압류 평OO | 소멸 | |
| 2024년 09월 30일 | 근저당권 용OO | 130,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 09월 30일 | 소유권 신OO | 소멸 | |
| 2024년 12월 26일 | 가등기 장OO | 소멸 | |
| 2025년 01월 07일 | 임의경매 북OO | 소멸 | |
| 2025년 01월 07일 | 17번조오행지분임의경매개시결정 북천안새마을금고 | 732,326,830원 | 2025타경50246 |
| 2025년 08월 20일 | 가압류 김OO | 24,653,200원 | 소멸 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 수원지방법원 · 경매3계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 656,440,000원 |
| 연결 자료 | 사진 12장 · 문서 3건 |
2025타경50246 핵심 질문
case questions- 2025타경50246 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 용인시 처인구 양지면 272-11 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 수원지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경50246의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 19일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 656,440,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
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관련 내부 링크
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