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[도시형생활주택 법원경매] 인천광역시 부평구 장제로52번길 13 (부평동, 로뎀레뷰) · 2024타경570807
진행중인천광역시 부평구 장제로52번길 13 (부평동, 로뎀레뷰)
2024타경570807 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 도시형생활주택 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 07일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 인천광역시 부평구 장제로52번길 13 (부평동, 로뎀레뷰) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경570807 |
| 물건용도 | 도시형생활주택 |
| 감정평가액 | 157,480,000원 |
| 최저입찰가 | 37,811,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 주거 점유 |
| 담당계 | 경매21계 |
| 매각장소 | 219호 법정 |
| 경매법원 | 인천지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경570807 인천광역시 부평구 장제로52번길 13 (부평동, 로뎀레뷰) 도시형생활주택 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 37,811,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가37,811,000원
입찰일미공고
법원인천지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 24%물건분석 코멘트
이 사건은 도시형생활주택 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 도시형생활주택 | 인천광역시 부평구 장제로52번길 13 (부평동, 로뎀레뷰) | 714.4㎡ | 42.77㎡ |
로뎀레뷰 10층 1006호
매각 범위 유의 · 제시외 건물 매각에 포함 집합건축물대장상 '위반건축물 조립식 패널조 11.2㎡(무단증축)' 등재, 위반건출물에 대한 시정조치(원상회복 등) 및 과태료 등 추가 비용 발생 여지 있음.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 27일 | 1차 | 157,480,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 28일 | 2차 | 110,236,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 02일 | 3차 | 77,165,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 07일 | 4차 | 54,016,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 157,480,000원 |
|---|---|
| 대상 | 도시형생활주택 · 42.77㎡ · 714.4㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 · 평슬라브지붕 · 제10층 / 총 10층 |
건축물
- 주용도
- 도시형생활주택
- 구조
- 철근콘크리트조 · 평슬라브지붕
- 층수
- 제10층 / 총 10층
단지
- 건물명
- 로뎀레뷰
- 호
- 1001
행정·교통
- 용도지역
- 도로, 방화지구, 과밀억제권역
- 시도
- 인천
- 시군구
- 부평구
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 박OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2021년 12월 22일 |
2024타경570807 핵심 질문
case questions- 2024타경570807 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 인천광역시 부평구 장제로52번길 13 (부평동, 로뎀레뷰) 도시형생활주택 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 인천지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경570807의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 23일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 37,811,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 | 부평동 | 다세대 | 74.72㎡ | 매매 14,500만원 |
| 2026-11-04 | 부개동 | 다가구 | 196.60㎡ | 보증금 3,500만원 |
| 2026-11-04 | 부평동 | 다가구 | 34.46㎡ | 보증금 5,000만원 |
| 2026-11-04 | 일신동 | 다세대 | 82.73㎡ | 매매 16,000만원 |
| 2026-11-04 | 부평동 | 다세대 | 34.96㎡ | 매매 7,300만원 |
| 2026-11-04 | 부평동 | 연립다세대 | 30.25㎡ | 매매 10,500만원 |
| 2026-11-04 | 부평동 | 다세대 | 40.30㎡ | 매매 9,000만원 |
| 2026-11-03 | 일신동 | 다세대 | 69.00㎡ | 보증금 15,900만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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