J리커버리랩

[아파트 법원경매] 경기도 가평군 설악면 자잠로 86 (북한강코아루) · 2025타경71544

매각

남양주지원 · 경매6계 · 물건 1

경기도 가평군 설악면 자잠로 86 (북한강코아루)

남양주지원아파트최저가 12%매각유찰 6회확인 2026-10-29 23:27
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
법원정보기일현황임차내역등기부
2025타경71544 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 9건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 12%이며 유찰 6회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 27일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 30장
경기도 가평군 설악면 자잠로 86 (북한강코아루) 사진 01
1 / 30
지도 보기시세·사례관할 법원

물건 핵심 정보

case summary
소재지경기도 가평군 설악면 자잠로 86 (북한강코아루)
사건번호2025타경71544
물건용도아파트
감정평가액307,000,000원
최저입찰가36,119,000원
입찰기일37,000,000원
입찰보증금5,159,800원
진행상태매각
점유관계임차 1건 · 전부 점유 · 보증금 합계 2억2,000만원 · 대항력 있음 1건
담당계경매6계
경매법원남양주지원
지도 보기시세·사례 확인

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경71544 경기도 가평군 설악면 자잠로 86 (북한강코아루) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 37,000,000원, 최저매각가격은 36,119,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가36,119,000원
입찰일37,000,000원
법원남양주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 12%

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 9건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

가격 여유88% 저감
진행 이력유찰 6회
확인 자료임차 1 · 등기 9 · 문서 3
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경71544 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1아파트경기도 가평군 설악면 자잠로 86 (북한강코아루)46.76㎡(14.14평)84.84㎡(25.66평)

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 01월 15일1차307,000,000원유찰
2026년 03월 05일2차214,900,000원유찰
2026년 04월 09일3차150,430,000원유찰
2026년 05월 14일4차105,301,000원유찰
2026년 06월 18일5차73,711,000원유찰
2026년 07월 23일6차51,598,000원유찰
2026년 08월 27일7차36,119,000원매각

감정평가서 요약

감정평가액307,000,000원
대상아파트 · 84.84㎡(25.66평) · 46.76㎡(14.14평)
건물철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 · 총 18층
사용승인2014년 04월 02일

건축물

주용도
아파트
구조
철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
층수
총 18층
사용승인
2014년 04월 02일

단지

건물명
북한강코아루
동
101동
호
1001

행정·교통

용도지역
도로구역, 도시지역, 준보전산지
시도
경기
시군구
가평군

임차내역

임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
이OO
임차인		전부전입·등록 2020년 09월 23일
확정 2022년 10월 28일
배당 2025년 07월 11일		보증금 220,000,000원대항력 있음

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2022년 05월 20일소유권
정OO		소멸
2022년 07월 29일근저당권
농OO		39,000,000원소멸기준
2022년 10월 24일가압류
메OO		47,279,916원소멸
2023년 09월 15일근저당권
김OO		150,000,000원소멸
2024년 10월 07일가압류
가OO		20,208,495원소멸
2025년 01월 22일가압류
가OO		10,511,163원소멸
2025년 04월 15일임의경매
가OO		소멸
2025년 05월 28일가압류
제OO		24,033,956원소멸
2025년 06월 13일가압류
(OOOOOOOOOOO		44,718,712원소멸

법원자료

총 3건
특이사항정밀 검토
법원·담당남양주지원 · 경매6계
기일·가격37,000,000원 · 36,119,000원
연결 자료사진 30장 · 문서 3건
문서명열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2025타경71544 핵심 질문

case questions
2025타경71544 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경기도 가평군 설악면 자잠로 86 (북한강코아루) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
남양주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경71544의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 08월 27일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 36,119,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-11가평읍 대곡리-84.83㎡보증금 29,000만원
2026-11-07가평읍 대곡리-59.96㎡매매 27,900만원
2026-11-02청평면 청평리-30.68㎡보증금 3,000만원 / 월세 25만원
2026-11-02가평읍 대곡리-84.90㎡매매 25,600만원
2026-10-31가평읍 대곡리-64.85㎡보증금 12,000만원
2026-10-31가평읍 달전리-58.95㎡매매 10,700만원
2026-10-28가평읍 달전리-59.30㎡매매 7,500만원
2026-10-27가평읍 읍내리-41.05㎡보증금 1,726만원 / 월세 9만원
감정가 대비 최저가
0%현재 12%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

무료 경매 상담 바로가기2025타경71544 권리·입찰·명도 검토 상담

본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.